VERKOCHT: Winterpark 24 in Nieuw-Vennep 2152 HA: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

**HEERLIJK FAMILIESHUIS AAN EEN PARK EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN**
Een goed onderhouden modern herenhuis met drie woonlagen. Het kenmerkt zich door veel lichtinval en de prachtige ligging met vrij zicht op het park welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor een gezin met kinderen met nabij de woning veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

**HEERLIJK FAMILIESHUIS AAN EEN PARK EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN**
Een goed onderhouden modern herenhuis met drie woonlagen. Het kenmerkt zich door veel lichtinval en de prachtige ligging met vrij zicht op het park welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor een gezin met kinderen met nabij de woning veel kinderspeelgelegenheden. Met de zuidwestelijke ligging van de achtertuin kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon.

OMGEVING
Gelegen in een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ruime parkeergelegenheid voor de woning op openbaar terrein. Het winkelcentrum van Getsewoud, sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabijheid gevestigd. Op geringe afstand van de woning zijn er uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag Vanaf het treinstation Nieuw Vennep zijn er goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, berging (vanuit binnen en buiten te bereiken, ca. 8 m2). Tevens is vanuit de hal de trapopgang naar de 1e woonlaag. Vanuit de hal is er een doorgang naar de achtertuin en naar de op de begane grond gelegen slaapkamer met eigen badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel en een ruime douche. Ook staan hier de wasmachine en (condens)droger opgesteld. Via een deur is de strak aangelegde tuin met kunstgras en sierbestrating bereikbaar. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en beschikt over een achterom.

1e verdieping
Woonkamer met moderne open (eet)keuken. De keuken is voorzien van grote koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), gaskookplaat en afzuigkap (Miele), oven en magnetron (Siemens) en een Quooker.
De scheiding tussen woon- en eet/keukengedeelte wordt gevormd door het kenmerkende trappenhuis. Het woongedeelte heeft ramen van vloer tot plafond waardoor er de gehele dag veel licht binnen valt. Aan beide zijden is elektrische zonwering aanwezig.

2e verdieping
Overloop, opbergruimte met cv-opstelling en warmte-terugwin ventilatie unit Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is in compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, brede wastafel en wandcloset.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel A.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Bouwjaar 2005
* Woonoppervlakte 141 m2
* Perceeloppervlakte 133 m2
* 3 Slaapkamers
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Vernieuwd: 2018 toilet BG, badkamer BG en badkamer 2e. In 2020 is een nieuwe keuken geplaatst
* Op de begane grond en op de 2e verdiepingsvloer bevindt zich een met lichte laminaatvloer (2018). De woonverdieping is voorzien van een lichte en goed onderhouden houten vloer (2020).
* CV ketel Vaillant 2019
* De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

**FANTASTIC FAMILY HOUSE WITH PARK VIEUW AND A SOUTHWEST-FACING BACKYARD**
A well maintained modern town house with three floors. It is characterized by a lot of light and the beautiful location with an unobstructed view of the park which is located at the front of the house. Ideal for a family with children with many children's play areas near the house. In the southwestern-facing backyard, you can enjoy the sun almost all day long.

SURROUNDINGS
The house is located in a child-friendly street with mainly local traffic. Ample parking space in front of the house on public land. The Getsewoud shopping center, sports facilities, primary and secondary schools are located nearby. At a short distance from the house there are roads to Schiphol, Haarlem, Amsterdam and The Hague. From the Nieuw Vennep train station there are good connections to Amsterdam, Leiden, The Hague and Schiphol.

LAYOUT
Ground floor
Entrance hall, meter cupboard, modern toilet with wall closet and sink, storage room (accessible from inside and outside, approx. 8 m2). In the hall is the staircase to the 1st floor. The hallway gives acces to the backyard and to the bedroom with private bathroom located on the ground floor. The modern bathroom has a wide sink and a spacious shower. The washing machine and (condensation) dryer are also located here. The garden with artificial grass and ornamental paving is accessible through a door. The garden has a sunny southwest location and has a back entrance.

1st floor
Living room with modern open (dining) kitchen. The kitchen is equipped with a large refrigerator, freezer, dishwasher (Siemens), gas hob and extractor hood (Miele), oven and microwave (Siemens) and a Quooker.
The separation between the living and dining/kitchen areas is formed by the characteristic staircase. The living area has floor-to-ceiling windows allowing plenty of light throughout the day. There are electric blinds on both sides.

2nd floor
Landing, storage space with central heating system and heat recovery ventilation unit. At the rear is the master bedroom and at the front the 3rd bedroom and bathroom. The modern bathroom is equipped with a bath with shower, wide sink and toilet.

ENERGY LABEL
The seller gives the energy label A to the buyer upon transfer.

MOVABLE OBJECTS
As stated in the list of movable objects.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
* Year of construction 2005
* Living area 141 m2
* Plot area 133 m2
* 3 bedrooms
* Wooden frames with double glazing
* Renewed: 2018 toilet BG, bathroom BG and bathroom 2nd. A new kitchen was installed in 2020
* On the ground floor and on the 2nd floor there is a light laminate floor (2018). The living floor has a light and well-maintained wooden floor (2020).
* CV boiler Vaillant 2019
* The house is located in a quiet child-friendly neighborhood

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.79 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AE Perceelnummer 3032 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom