Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leibnizstraat 72 in Badhoevedorp 1171 KH

Leibnizstraat 72

1171 KH Badhoevedorp
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Dit luxe, royale en charmante HOEK herenhuis (perceel oppervlakte 700 m2 inclusief bebouwing) met een voor-, een zij- en een achtertuin, ligt in een kindvriendelijke woonwijk op circa 100 meter van het "nieuwe groene lint" en 200 meter van het centrum van Badhoevedorp.

Het huis, gebouwd in 1989, is in 2009 volledig uitgebouwd en gerenoveerd waarbij de gehele riolering, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 356 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Dit luxe, royale en charmante HOEK herenhuis (perceel oppervlakte 700 m2 inclusief bebouwing) met een voor-, een zij- en een achtertuin, ligt in een kindvriendelijke woonwijk op circa 100 meter van het "nieuwe groene lint" en 200 meter van het centrum van Badhoevedorp.

Het huis, gebouwd in 1989, is in 2009 volledig uitgebouwd en gerenoveerd waarbij de gehele riolering, de waterleiding, gasleidingen, verwarming (inclusief de ketel, zonnepanelen en een zonneboiler), de elektrische bedrading (inclusief meterkast en wandcontactdozen) zijn vervangen.

Tevens zijn alle kozijnen (inclusief het dubbel glas) en de binnen- en buitendeuren vervangen, is er nieuwe muur- en vloerisolatie aangebracht en is vrijwel de gehele buitenmuur opnieuw opgetrokken.

Dit ultra comfortabele en veilige woonhuis is van alle denkbare gemakken voorzien en biedt veel privacy zowel in als om het huis.
Zo beschikt de woning onder meer over een royale woonkeuken, een extra grote living( opgedeeld in een eetkamer en een woon/zitkamer), een kantoorruimte, vier slaapkamers en twee ruime en van alle gemakken voorziene badkamers.
In de kelder bevindt zich een wellnessruimte (met sauna, Turks stoombad en inloop-douches) een fitness-ruimte, een eigen bioscoop en alsof dat nog niet genoeg is ook nog een eigen bar / café !

Vanuit de zitkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe achtertuin met mediterraans terras, de eetkamer geeft toegang tot een recent aangelegde en overdekte veranda en de voortuin is via een apart toegangshek aan de voorzijde van het huis te betreden.

Voor de comfortabel overkapte voordeur van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto's.

Het huis beschikt over een domoticasysteem voor de bediening van de elektrische rolluiken, gordijnen, rolgordijnen, het licht, de audio, TV en deuren.
Er is een alarmsysteem met werking bij af- en aanwezigheid met bewegings- en rookmelders.
Dit alles creëert een groot gevoel van veiligheid en comfort.

Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bekende uitvalswegen, crèche's en lagere scholen bevinden zich in de nabijheid van het huis.
De Internationale Scholen van Amstelveen zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken, sportscholen en sportvelden bevinden zich op loopafstand van het woonhuis.

Kortom; een landelijke ligging met de voorzieningen van Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik!

INDELING:
Begane grond: voortuin / parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de woning middels twee aparte deuren, de rechter, elektronisch te openen voordeur, geeft toegang tot een ruime entree met toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepen ( o.a. ook een aardlekschakelaar en 3x80 W. aansluiting). Links is er een zijdeur (eveneens keyless) naar een tweede entree met garderobe en schoenen-kasten. Ook bevinden zich op de begane grond een riante woonkeuken, een eetkamer, de zitkamer en een kantoor.
Omsloten tuin met een veranda, zonneterras en een achtertuin met vrijstaand tuinhuisje. De tuin is zowel voor als achterom te bereiken via twee Spaanse toegangspoorten met keyless entry op de hekken.
Separaat is er een fietsenschuur.

Kelderverdieping: trap naar beneden, berging onder de trap, hal, bargedeelte met eigen café, fitness ruimte, bioscoop, toiletruimte met twee aparte toiletten, wasruimte met stortkoker/ berging, sauna en turks stoombad.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waaronder een master bedroom met badkamer en suite), tweede badkamer, berging, mogelijkheid tot het realiseren van een balkon hetgeen toegankelijk zal zijn vanuit de masterbedroom.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer.

Woonkeuken:
De royale en huiselijke woonkeuken van circa 23m2, bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de voortuin en de autoluwe straat. Op de grond is Belgisch hardsteen gelegd, het zwart granieten werkblad is in een L-vorm aangebracht. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in (tijdloos) hout, een groot raam zorgt voor een nóg ruimtelijker effect en daglichttoetreding.

De luxe keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland met een op maat gemaakte stille afzuigkap en voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, waaronder een dubbele vaatwasser, een dubbele spoelbak met spoelkraan, een quooker, ingebouwde zeeppomp, magnetron, een 7-pits gasfornuis inclusief een wok, een ingebouwde frituur, een BBQ (gasgrill), een grote gasoven, een kleinere elektrische oven, een tweede grotere elektrische oven, een slow-cooking oven en een au-bain-marie groentestomer.

De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaste zithoek (houten tafel met vaste bank) en is direct naast de eetkamer gelegen.

De woonkamer:
In de woonkamer bevindt zich een ingebouwd dressoir. Dit dressoir is voorzien van een moderne wijnkoeling en een tweetal vrieskasten, een aparte coffee-corner met watertoevoer en spoelbakje.
Het dressoir en de coffee-corner zijn in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd.

Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard met afstandbediening. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Deze deuren zijn voorzien van praktische horren. De totale diepte van de zitkamer bedraagt bijna 13 meter.

Eetkamer:
De eetkamer (oppervlakte 23 m.) grenst direct aan de keuken als wel aan een overdekte veranda en middels en-suite schuifdeuren met glas in lood details aan de woonkamer.
Vanuit de eetkamer is er zicht op het mediteraanse zonneterras. In de eetkamer is een op hout gestookte open haard aangebracht (met voorbereiding voor ombouw naar gas en elektrische ventilatie), in het plafond is inbouwverlichting verwerkt, in de muur bevinden zich ingebouwde geluidsspeakers.

Kantoorruimte / study:
De study grenst aan een zijde van de woonkamer en meet een oppervlakte van 12 m2.

De eetkamer, woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een eiken houten vloer.

Kelderverdieping:
De kelder verdieping is uitgerust met een bergruimte onder de trap, een fitnessruimte, een eigen bioscoop, een wellnessruimte met sauna (met infraroodlampen) en een turks stoombad, dubbele toiletten, een wasruimte voorzien van stortkoker, een bijkeuken/wasruimte met een skylight (daglicht) en een volledig uitgerust café met bar en werkende tap. In de kelder is een noodknop voor het alarmsysteem aangebracht en een (sfeeer)gaskachel geplaatst.

In de kelder zijn vinylstroken met houtlook op de vloer gelegd, de vloer is volledig geïsoleerd en er is een mechanisch ventilatie systeem.

Het café gedeelte is onder meer voorzien van een L-vormige volledig ingerichte vaste zithoek, een wijnkelder, een wijn koelkast, een vaatwasser, een ijsblokjesmachine, koelkasten en een werkende tap. Het cafe geeft toegang (met openslaande deuren) tot de tuin middels een betonnen buitentrap (men hoeft het café dus niet via het huis te verlaten). Veilig, licht en frisse lucht!

De bioscoopruimte is voorzien van 7 elektrisch bedienbare in leder uitgevoerde relax stoelen, een Tuschinksi imitatie art- deco inrichting en een automatisch opengaand gordijn voor het scherm.

De sauna is voorzien van een verwarmde bank, een voetenbak, een turks stoombad met eveneens verwarmde bank, een fonteintje, een douche gelegenheid met drie douches voorzien van warm- en koud water met een stortkraan, ingebouwde speakers en led-verlichting.

In de fitness ruimte is al het aanwezige apparatuur ter overname. Thans staan hier onder meer opgesteld een cross trainer, een loopband, en een opdruk bank met bijbehorende halters.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
De masterbedroom is uitgerust met airconditioning en staat in directe verbinding met de badkamer ensuite. Ook hier bevindt zich een noodknop voor het alarm. De master heeft twee afzonderlijke inloopkasten en is voorzien van vloerbedekking.

Badkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers.
De grote badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafels, inloopdoche met twee regendouches voorzien van zijdouches en ledkleurverlichting. Voor de ramen zijn luxe schutters bevestigd, voorts is er een jacuzzi ligbad, een voetenbad, een toilet en een bidet.

In de badkamer is er een spatwater dichte tv gemonteerd en er bevinden zich geluidsboxen in het plafond.

De tweede badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een bidet, een toilet en een inloopdouche. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

C.V. ruimte:
De C.V. installatie staat opgesteld in een speciale kast op de bovenste verdieping en heeft ca[aciteit om tegelijkertijd te douchen.

Buitenruimte:
De met een hek en laurierbomen omsloten tuin is opgedeeld in een voortuin, een overdekte veranda, een loungeterras, een zonneterras en een achtertuin. De tuin rondom is voorzien van buitenverlichting en stopcontacten. Het zonneterras is voorzien van schaduw doeken. De terrassen worden geschieden door beukenhagen en palmbomen.

Overige:
Door het gehele huis, met in begrip van de kelder en de zolder, is in elk vertrek vloerverwarming gerealiseerd met een afzonderlijke thermostaat.
In de toiletruimtes bevinden zich bewegingsmelders voor licht en water.
Alle ruimtes in dit comfortabele woonhuis zijn aangesloten op een centrale mechanische ventilatie met toevoer van lucht van buiten; elk vertrek heeft een eigen afzuig-unit.
Het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem waarbij de afzuig-lucht naar buiten wordt afgevoerd.
Verlichting wordt centraal geregeld middels afstandsbediening en verschillende licht-scènes zijn voor verschillende vertrekken eenvoudig te installeren.
Op het dak zijn in 2009 zonnepanelen aangebracht.
Het huis beschikt over een stortkoker in de masterbedroom voor de was; deze koker komt direct uit in de wasruimte gelegen in de kelderverdieping van het huis.

Roerende zaken:
Zie ingevulde roerende zakenlijst.

Parkeren:
Auto's kunnen voor de deur van het woonhuis op eigen terrein geparkeerd worden.

Energielabel:
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel.

Oplevering & Bijzonderheden:
In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
This luxurious, spacious and charming CORNER family home (the plot of land, including the land on which this house was built amounts to 700 m2), includes a front, side and back garden, is located in a child-friendly area at approx. 100 meters from the “new green area” and 200 meters from Badhoevedorp's village centre.

The house was built in 1989 and was extended and thoroughly renovated in 2009, at which time the sewer, water pipes, gas pipes, heating (including boiler, solar panels and solar boiler), the electrical wiring (including meter cupboard and wall sockets) were replaced.
All the window frames (double glazing) and the inner and outer doors have been replaced, new wall and floor insulation has been installed and virtually the whole outer wall has been rebuilt.

This property is extremely comfortable and secure, has every modern convenience and offers maximum privacy indoor as well as outdoor.
The house has a large kitchen-diner, an extra large living area (divided up into a dining room and living room/lounge), an office space, four bedrooms and two large luxurious bathrooms.
The wellness area is located in the cellar (including sauna, Turkish steam bath and walk-in showers), as are the gym, a private cinema and, as if that weren't enough, your own bar!

The French doors in the lounge lead out into the deep and sunny back garden with Mediterranean terrace; the dining room has access to the recently installed covered veranda and the front garden is accessible via a separate entrance gate at the front of the house.

The private parking space with space for two cars is just in front of the covered front door entrance.

A demotics system has been installed in the house; this system is used for the operation of the electrical roller shutters, curtains, roller blinds, the light, the audio, TV and the doors.
The alarm system has settings for when you are present or absent, and includes movement sensors and smoke alarms, creating a wonderful sense of security and comfort.

The property is near a variety of shops for your daily shopping, child care centres and primary schools and the motorway.
The International Schools in Amstelveen are within easy reach by car, and the gyms and sports clubs are within walking distance of the property.

All in all: a great house in a rural setting with all the facilities of Amsterdam and Amstelveen at your fingertips!

LAYOUT:
Ground floor: front garden/private parking, access to the house by way of two separate doors, the front door on the right is opened electronically and provides access to a spacious entrance area with toilet area, meter cupboard with renewed fuse boxes (including a ground-fault circuit interrupter and 3x80 W. connection). On the left is a side entrance (also keyless) to a second entrance area with wardrobe and shoe cabinet. The ground floor also includes a large kitchen diner, a dining room, a lounge and an office.
Secluded garden with veranda, sun deck and a back garden with detached garden shed. The garden is also accessible from the rear via two Spanish access ports with keyless entry on the gates.
The bike shed is in a separate building.

Cellar floor: stairs leading down, storage space underneath the stairs, hall, bar area, gym area, cinema, toilet area with two separate toilets, utility room with washing chute/storage, sauna and Turkish steam bath.

First floor: landing, three bedrooms (including a master bedroom with an en-suite bathroom), second bathroom, storage, option to add a balcony which will be accessible from the master bedroom.
Second floor: fourth bedroom.

Kitchen diner:
The generous and homely kitchen diner of approx. 23 m2 is located at the front of the property and looks out on the front garden and the low-traffic street. The kitchen diner has Belgian hard stone flooring, and the L-shaped worktop is made of black granite. The kitchen units are made of (timeless) wood, and the large window enhances the bright and airy feel of this room.
The luxurious kitchen includes a kitchen island with tailor-made silent extractor hood and includes every modern convenience, including a double dishwasher, a double sink with rinsing tap, a quooker tap, built-in soap dispenser, microwave, a gas cooker including a wok, a built-in fryer, a BBQ (gas grill), a large gas oven, a smaller electrical oven, a second larger electronic oven, a slow-cooking oven and an au-bain-marie vegetables steamer.

The kitchen has a tailor-made seating area (wooden table and sofa) and is located next to the dining room.

The living room:
The living room has a fitted dresser. This dresser has a modern wine cooler and two freezers, a separate coffee corner with water supply and small sink.
The dresser and the coffee corner have been made in the same style as the kitchen.

The lounge area of the living room has a remote-controlled gas fire. The French doors provide access to the back garden. These doors have practical insect screens. The lounge is almost 13 meters deep.

Dining room:
The dining room (23 m2) borders on the kitchen and the covered veranda and is connected to the living room via the en-suite sliding doors with stained glass details.
The dining room looks out onto the Mediterranean sun terrace. The dining room has a wood-burning fire place (where preparations have been made to turn this into a gas fire, including electrical ventilation), the ceiling has recessed lighting and the wall has built-in speakers.

Office/study:
The study (12 m2) borders on the living room.
The dining room, living room and the office all have oak flooring.

Cellar floor:
The cellar floor has a storage space underneath the stairs, a fitness area, a private cinema, a wellness area including sauna (with infra-red lamps) and a Turkish steam bath, double toilets, a utility room with a refuse chute, a pantry/utility room with a skylight (daylight) and a fully equipped bar with operational beer tap. The cellar has an emergency button for the alarm system and a charming gas fire.

The cellar has vinyl strips flooring (wood look), the floor is fully insulated and has a mechanical ventilation system.

The bar area has an L-shaped fitted seating area, a wine cellar, a wine cooler, a dishwasher, an ice maker, fridges and an operational beer tap. The French doors in the bar provides access to the garden via the concrete outdoor steps (so you don't need to leave the bar through the house). Secure, bright and airy!

The private cinema has 7 electronically operated relax chairs, Tuschinski imitation Art-Deco decoration and an automatically opening curtain in front of the screen.

The sauna has a heated bench, a foot bench, a Turkish steam bath with heated bench, a small fountain, a shower area with three showers (hot and cold water) and a waterfall shower, built-in speakers and LED-lighting.

All the equipment in the fitness area can also be purchased along with the house. The fitness area currently includes a cross training, a treadmill, a bench press plus the dumbbells.

Bedrooms:
On the first floor there are three bedrooms, the fourth bedroom is located on the top floor.
The master bedroom has air-conditioning and has direct access to the en-suite bathroom. The emergency button for the alarm is also located in this room. The master has two separate walk-in closets and is carpeted.
Bathrooms:
The two bathrooms are located on the first floor.
The family bathroom has a double washbasin, walk-in shower with two rain showers including side showers
and LED coloured lighting. The windows have luxurious shutters, the bathroom also has a jacuzzi, a foot bath, a toilet and a bidet.

The bathroom has a water-proof TV and integrated speakers in the ceiling.

The second bathroom has a double wash basin, a bidet, a toilet and walk-in shower. The roof lights provide natural light and ventilation.

Central heating boiler space:
The central heating boiler has been installed in a designated cupboard on the top floor and makes it possible for the showers to be used simultaneously.

Outdoor space:
The garden is surrounded by laurel trees and fencing and consists of a front garden, a covered veranda, a lounge terrace, a sun terrace and a back garden. The garden has outdoor lighting and sockets all around. The sun terrace has shade cloths. The terraces are separated by beech hedges and palm trees.

Other:
The whole house, including the cellar and attic, has floor heating with a separate thermostat.
The toilets have movement sensors for light and water.
All the spaces in this comfortable home are connected to a central mechanical ventilation drawing in outdoor air; each room has its own extractor unit.
The house has a central vacuum system, whereby the used air is disposed of via an outlet.
The lighting is operated centrally by way of remote control and it is very easy to install various lighting plans for the various rooms.
Solar panels have been installed on the roof in 2009.
The house has a laundry chute in the master bedroom; this chute is directly connected to the utility room in the cellar of the house.

Moveable objects:
See the moveable objects list.

Parking:
There is private parking space directly in front of the house.

Energy label:
The seller will provide an energy label when the house transferred to the new owner.

Delivery & Particulars:
The date of transfer shall be determined in consultation with the seller.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 356 m² Perceeloppervlakte 703 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1193 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (14.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Sauna, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 9040 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 9941 Oppervlakte 339 m²
Route van naar Leibnizstraat 72, 1171 KH Badhoevedorp

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.