Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leibnizstraat 72 in Badhoevedorp 1171 KH

Leibnizstraat 72

1171 KH Badhoevedorp
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit luxe, royale en charmante HOEK herenhuis (perceel oppervlakte 700 m2 inclusief bebouwing) met een voor-, een zij- en een achtertuin, ligt in een kindvriendelijke woonwijk op circa 100 meter van het "nieuwe groene lint" en 200 meter van het centrum van Badhoevedorp.

Het huis, gebouwd in 1989, is in 2009 volledig uitgebouwd en gerenoveerd waarbij de gehele riolering, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 356 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Dit luxe, royale en charmante HOEK herenhuis (perceel oppervlakte 700 m2 inclusief bebouwing) met een voor-, een zij- en een achtertuin, ligt in een kindvriendelijke woonwijk op circa 100 meter van het "nieuwe groene lint" en 200 meter van het centrum van Badhoevedorp.

Het huis, gebouwd in 1989, is in 2009 volledig uitgebouwd en gerenoveerd waarbij de gehele riolering, de waterleiding, gasleidingen, verwarming (inclusief de ketel, zonnepanelen en een zonneboiler), de elektrische bedrading (inclusief meterkast en wandcontactdozen) zijn vervangen.

Tevens zijn alle kozijnen (inclusief het dubbel glas) en de binnen- en buitendeuren vervangen, is er nieuwe muur- en vloerisolatie aangebracht en is vrijwel de gehele buitenmuur opnieuw opgetrokken.

Dit ultra comfortabele en veilige woonhuis is van alle denkbare gemakken voorzien en biedt veel privacy zowel in als om het huis.
Zo beschikt de woning onder meer over een royale woonkeuken, een extra grote living( opgedeeld in een eetkamer en een woon/zitkamer), een kantoorruimte, vier slaapkamers en twee ruime en van alle gemakken voorziene badkamers.
In de kelder bevindt zich een wellnessruimte (met sauna, Turks stoombad en inloop-douches) een fitness-ruimte, een eigen bioscoop en alsof dat nog niet genoeg is ook nog een eigen bar / café !

Vanuit de zitkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe achtertuin met mediterraans terras, de eetkamer geeft toegang tot een recent aangelegde en overdekte veranda en de voortuin is via een apart toegangshek aan de voorzijde van het huis te betreden.

Voor de comfortabel overkapte voordeur van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto's.

Het huis beschikt over een domoticasysteem voor de bediening van de elektrische rolluiken, gordijnen, rolgordijnen, het licht, de audio, TV en deuren.
Er is een alarmsysteem met werking bij af- en aanwezigheid met bewegings- en rookmelders.
Dit alles creëert een groot gevoel van veiligheid en comfort.

Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bekende uitvalswegen, crèche's en lagere scholen bevinden zich in de nabijheid van het huis.
De Internationale Scholen van Amstelveen zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken, sportscholen en sportvelden bevinden zich op loopafstand van het woonhuis.

Kortom; een landelijke ligging met de voorzieningen van Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik!

INDELING:
Begane grond: voortuin / parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de woning middels twee aparte deuren, de rechter, elektronisch te openen voordeur, geeft toegang tot een ruime entree met toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepen ( o.a. ook een aardlekschakelaar en 3x80 W. aansluiting). Links is er een zijdeur (eveneens keyless) naar een tweede entree met garderobe en schoenen-kasten. Ook bevinden zich op de begane grond een riante woonkeuken, een eetkamer, de zitkamer en een kantoor.
Omsloten tuin met een veranda, zonneterras en een achtertuin met vrijstaand tuinhuisje. De tuin is zowel voor als achterom te bereiken via twee Spaanse toegangspoorten met keyless entry op de hekken.
Separaat is er een fietsenschuur.

Kelderverdieping: trap naar beneden, berging onder de trap, hal, bargedeelte met eigen café, fitness ruimte, bioscoop, toiletruimte met twee aparte toiletten, wasruimte met stortkoker/ berging, sauna en turks stoombad.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waaronder een master bedroom met badkamer en suite), tweede badkamer, berging, mogelijkheid tot het realiseren van een balkon hetgeen toegankelijk zal zijn vanuit de masterbedroom.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer.

Woonkeuken:
De royale en huiselijke woonkeuken van circa 23m2, bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de voortuin en de autoluwe straat. Op de grond is Belgisch hardsteen gelegd, het zwart granieten werkblad is in een L-vorm aangebracht. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in (tijdloos) hout, een groot raam zorgt voor een nóg ruimtelijker effect en daglichttoetreding.

De luxe keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland met een op maat gemaakte stille afzuigkap en voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, waaronder een dubbele vaatwasser, een dubbele spoelbak met spoelkraan, een quooker, ingebouwde zeeppomp, magnetron, een 7-pits gasfornuis inclusief een wok, een ingebouwde frituur, een BBQ (gasgrill), een grote gasoven, een kleinere elektrische oven, een tweede grotere elektrische oven, een slow-cooking oven en een au-bain-marie groentestomer.

De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaste zithoek (houten tafel met vaste bank) en is direct naast de eetkamer gelegen.

De woonkamer:
In de woonkamer bevindt zich een ingebouwd dressoir. Dit dressoir is voorzien van een moderne wijnkoeling en een tweetal vrieskasten, een aparte coffee-corner met watertoevoer en spoelbakje.
Het dressoir en de coffee-corner zijn in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd.

Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard met afstandbediening. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Deze deuren zijn voorzien van praktische horren. De totale diepte van de zitkamer bedraagt bijna 13 meter.

Eetkamer:
De eetkamer (oppervlakte 23 m.) grenst direct aan de keuken als wel aan een overdekte veranda en middels en-suite schuifdeuren met glas in lood details aan de woonkamer.
Vanuit de eetkamer is er zicht op het mediteraanse zonneterras. In de eetkamer is een op hout gestookte open haard aangebracht (met voorbereiding voor ombouw naar gas en elektrische ventilatie), in het plafond is inbouwverlichting verwerkt, in de muur bevinden zich ingebouwde geluidsspeakers.

Kantoorruimte / study:
De study grenst aan een zijde van de woonkamer en meet een oppervlakte van 12 m2.

De eetkamer, woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een eiken houten vloer.

Kelderverdieping:
De kelder verdieping is uitgerust met een bergruimte onder de trap, een fitnessruimte, een eigen bioscoop, een wellnessruimte met sauna (met infraroodlampen) en een turks stoombad, dubbele toiletten, een wasruimte voorzien van stortkoker, een bijkeuken/wasruimte met een skylight (daglicht) en een volledig uitgerust café met bar en werkende tap. In de kelder is een noodknop voor het alarmsysteem aangebracht en een (sfeeer)gaskachel geplaatst.

In de kelder zijn vinylstroken met houtlook op de vloer gelegd, de vloer is volledig geïsoleerd en er is een mechanisch ventilatie systeem.

Het café gedeelte is onder meer voorzien van een L-vormige volledig ingerichte vaste zithoek, een wijnkelder, een wijn koelkast, een vaatwasser, een ijsblokjesmachine, koelkasten en een werkende tap. Het cafe geeft toegang (met openslaande deuren) tot de tuin middels een betonnen buitentrap (men hoeft het café dus niet via het huis te verlaten). Veilig, licht en frisse lucht!

De bioscoopruimte is voorzien van 7 elektrisch bedienbare in leder uitgevoerde relax stoelen, een Tuschinksi imitatie art- deco inrichting en een automatisch opengaand gordijn voor het scherm.

De sauna is voorzien van een verwarmde bank, een voetenbak, een turks stoombad met eveneens verwarmde bank, een fonteintje, een douche gelegenheid met drie douches voorzien van warm- en koud water met een stortkraan, ingebouwde speakers en led-verlichting.

In de fitness ruimte is al het aanwezige apparatuur ter overname. Thans staan hier onder meer opgesteld een cross trainer, een loopband, en een opdruk bank met bijbehorende halters.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
De masterbedroom is uitgerust met airconditioning en staat in directe verbinding met de badkamer ensuite. Ook hier bevindt zich een noodknop voor het alarm. De master heeft twee afzonderlijke inloopkasten en is voorzien van vloerbedekking.

Badkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers.
De grote badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafels, inloopdoche met twee regendouches voorzien van zijdouches en ledkleurverlichting. Voor de ramen zijn luxe schutters bevestigd, voorts is er een jacuzzi ligbad, een voetenbad, een toilet en een bidet.

In de badkamer is er een spatwater dichte tv gemonteerd en er bevinden zich geluidsboxen in het plafond.

De tweede badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een bidet, een toilet en een inloopdouche. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

C.V. ruimte:
De C.V. installatie staat opgesteld in een speciale kast op de bovenste verdieping en heeft ca[aciteit om tegelijkertijd te douchen.

Buitenruimte:
De met een hek en laurierbomen omsloten tuin is opgedeeld in een voortuin, een overdekte veranda, een loungeterras, een zonneterras en een achtertuin. De tuin rondom is voorzien van buitenverlichting en stopcontacten. Het zonneterras is voorzien van schaduw doeken. De terrassen worden geschieden door beukenhagen en palmbomen.

Overige:
Door het gehele huis, met in begrip van de kelder en de zolder, is in elk vertrek vloerverwarming gerealiseerd met een afzonderlijke thermostaat.
In de toiletruimtes bevinden zich bewegingsmelders voor licht en water.
Alle ruimtes in dit comfortabele woonhuis zijn aangesloten op een centrale mechanische ventilatie met toevoer van lucht van buiten; elk vertrek heeft een eigen afzuig-unit.
Het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem waarbij de afzuig-lucht naar buiten wordt afgevoerd.
Verlichting wordt centraal geregeld middels afstandsbediening en verschillende licht-scènes zijn voor verschillende vertrekken eenvoudig te installeren.
Op het dak zijn in 2009 zonnepanelen aangebracht.
Het huis beschikt over een stortkoker in de masterbedroom voor de was; deze koker komt direct uit in de wasruimte gelegen in de kelderverdieping van het huis.

Roerende zaken:
Zie ingevulde roerende zakenlijst.

Parkeren:
Auto's kunnen voor de deur van het woonhuis op eigen terrein geparkeerd worden.

Energielabel:
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel.

Oplevering & Bijzonderheden:
In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 356 m² Perceeloppervlakte 364 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1193 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (14.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Sauna, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 9040 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leibnizstraat 72, 1171 KH Badhoevedorp

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.