Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nachtegaalstraat 26 in Badhoevedorp 1171 TC

Nachtegaalstraat 26

1171 TC Badhoevedorp
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

** English text below**

Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige diepe achtertuin, ruime voortuin en VIJF slaapkamers. Het woonoppervlakte van dit familiehuis beslaat 139 m2.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
** English text below**

Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige diepe achtertuin, ruime voortuin en VIJF slaapkamers. Het woonoppervlakte van dit familiehuis beslaat 139 m2.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen.
Aan de achterzijde zorgen de hoge bomen er voor dat er voldoende privacy in de diepe zonnige achtertuin is.

Het woonhuis is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A9, A4 en A10) en bevindt zich in de nabijheid van Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Beide internationale scholen van Amstelveen zijn vlug en eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond: voortuin op het westen, entree, tochtportaal, hal / gang, meterkast voorzien van 9 groepen, trapkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer voorzien van erker aan de voorzijde en uitgebouwd aan de achterzijde, half open keuken, bijkeuken, toegang tot de diepe zonnige tuin op het oosten voorzien van twee vrijstaande bergingen en een achterom.
Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop, hobbyruimte, stookruimte, twee slaapkamers voorzien van dakkapellen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevel isolatie (2017).
Het huis is aan de buitenzijde in 2017 opnieuw geschilderd.
Enkele authentieke jaren' 30 details in de hal en erkers op de begane grond - en de eerste verdieping zijn behoud gebleven.
Het huis wordt verward en voorzien van warm water middels een C.V. ketel type Remeha Avanta 35C CW5 (bouwjaar 2007).
Kabel en glasvezel zijn beide aanwezig.

Woonkamer & Keuken:
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de karakteristieke erker, aan de uitgebouwde achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw (gerealiseerd in 1996/1998) is voorzien van een skylight hetgeen veel licht en een ruimtelijk effect creëert. De L-vormige witte half open keuken bevindt zich aan de zijkant, is voorzien van losse- en inbouw apparatuur en op de grond is een tegelvloer aangebracht die doorloopt naar de bijkeuken. De wasmachine en de droger, staan opgesteld in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich naast een close-in boiler, ook een extra praktische apothekerskast en een aanrecht met een tweede gootsteen. De bijkeuken geeft net als de woonkamer, toegang tot de tuin.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een houten erker (vervangen in 2003), de slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen (2004) met uitzicht op de binnentuinen. Beide grotere slaapkamers hebben een vaste inbouwkast.
De twee slaapkamers op de bovenste verdieping zijn voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en een laminaat vloer.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een douche gelegenheid. Een kunststof raam zorgt voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte:
De ruime voortuin is op het westen gelegen en meet een oppervlakte van gemiddeld 40 m2.

De zonnige achtertuin, bereikbaar via zowel bijkeuken als woonkamer, heeft een oppervlakte van maar liefst 105 m2 circa! De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen en twee vrijstaande bergingen (een stenen schuurtje en een extra houten schuurtje) en er is tevens een achterom.

Roerende zaken:
Zie bijgevoegde lijst van zaken.

Energielabel:
Bij verkoop overhandigt verkoper aan koper een geldig en definitief energielabel.

Oplevering & Bijzonderheden:
In overleg - doch niet eerder dan maart 2019.
Voorbehoud gunning verkoper.
In de koopakte wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een asbest-clausule opgenomen.

Koopakte:
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:

Attractive, characteristic 1930s row-house with an extension at the rear, a sunny deep backyard, spacious front garden and FIVE bedrooms. The living area of ??this family house covers 139 m2.

The property is located along a quiet street in a green and child-friendly neighborhood. There is a green area at the front of the house, ideal for children. The numerous trees at the back make sure there is enough privacy in the sunny back yard.

The house is very centrally located to shops, schools, public transport and roads and is located in the vicinity of Schiphol, Amsterdam, Amstelveen and Haarlem.
Both international schools of Amstelveen are quick and easy to reach.

Layout:
Ground floor: front garden facing west, entrance, hall / corridor, meter cupboard with 9 groups, cupboard / storage underneath the stairs, toilet, living room with bay window at the front and extended rear at the back, half open kitchen, utility room, access to the deep sunny garden on the east with two detached sheds and a back-entrance.
First floor: landing, bathroom at the front, three bedrooms.
Second floor: landing, hobby room, boiler room, two bedrooms with dormer windows.

The house has double glazing, roof insulation and facade insulation (2017).
The whole house has been repainted on the outside in 2017.
Some authentic 1930s details in the hall and bay windows on the ground floor and the first floor have been retained.
The house is provided with hot water through a C.V. boiler type Remeha Avanta 35C CW5 (built in 2007).
Cable and fiber are both present.

Living room & kitchen:
At the front of the living room is a characteristic bay window, on the extended rear there are doors to the garden. The extension (realized in 1996/1998) has a skylight which creates lots of light and a spatial effect.

The L-shaped white semi-open kitchen is located on the side, is equipped with loose and built-in equipment and on the floor is a tiled floor that runs to the pantry. The washing machine and the dryer are set up in the pantry. In the utility room, next to a close-in boiler, there is also an extra practical apothecary cabinet and a bench with a second sink. The utility room gives access to the garden.

Bedrooms:
On the first floor there are three bedrooms, all equipped with window frames with double glazing. The bedroom at the front is equipped with a wooden bay window (replaced in 2003), the bedrooms at the rear have artificial frames (2004) with views onto the inner backgardens. Both larger bedrooms have a fixed fitted wardrobe.

The two bedrooms on the top floor have a dormer window with wooden frames and a laminate floor.

Bathroom:
The bathroom is located at the front of the house and is equipped with a bath, double sink and a shower. A window ensures daylight entry and natural ventilation.

Outdoor space:
The spacious front garden is located on the west and measures an area of ??40 m2 on average.
The sunny backyard, accessible via both pantry and living room, has an area of ??no less than 105 m2 approx! The garden is laid out with pavement, terraces and two detached sheds (a stone shed and an extra wooden shed) and there is also a back entrance.

Movable property:
See attached list of movable goods.

Energy label:
The seller will provide the buyer with a definitive energy label upon request.

Delivery & Specialties:
In consultation - but not earlier than March 2019.

The purchase deed includes an old-age clause and an asbestos clause on behalf of the vendor.
Attractive, characteristic 1930s row-house with an extension at the rear, a sunny deep backyard, spacious front garden and FIVE bedrooms. The living area of ??this family house covers 139 m2.

The property is located along a quiet street in a green and child-friendly neighborhood. There is a green area at the front of the house, ideal for children. The numerous trees at the back make sure there is enough privacy in the sunny back yard.

The house is very centrally located to shops, schools, public transport and roads and is located in the vicinity of Schiphol, Amsterdam, Amstelveen and Haarlem.
Both international schools of Amstelveen are quick and easy to reach.

Layout:
Ground floor: front garden facing west, entrance, hall / corridor, meter cupboard with 9 groups, cupboard / storage underneath the stairs, toilet, living room with bay window at the front and extended rear at the back, half open kitchen, utility room, access to the deep sunny garden on the east with two detached sheds and a back-entrance.
First floor: landing, bathroom at the front, three bedrooms.
Second floor: landing, hobby room, boiler room, two bedrooms with dormer windows.

The house has double glazing, roof insulation and facade insulation (2017).
The whole house has been repainted on the outside in 2017.
Some authentic 1930s details in the hall and bay windows on the ground floor and the first floor have been retained.
The house is provided with hot water through a C.V. boiler type Remeha Avanta 35C CW5 (built in 2007).
Cable and fiber are both present.

Living room & kitchen:
At the front of the living room is a characteristic bay window, on the extended rear there are doors to the garden. The extension (realized in 1996/1998) has a skylight which creates lots of light and a spatial effect.

The L-shaped white semi-open kitchen is located on the side, is equipped with loose and built-in equipment and on the floor is a tiled floor that runs to the pantry. The washing machine and the dryer are set up in the pantry. In the utility room, next to a close-in boiler, there is also an extra practical apothecary cabinet and a bench with a second sink. The utility room gives access to the garden.

Bedrooms:
On the first floor there are three bedrooms, all equipped with window frames with double glazing. The bedroom at the front is equipped with a wooden bay window (replaced in 2003), the bedrooms at the rear have artificial frames (2004) with views onto the inner backgardens. Both larger bedrooms have a fixed fitted wardrobe.

The two bedrooms on the top floor have a dormer window with wooden frames and a laminate floor.

Bathroom:
The bathroom is located at the front of the house and is equipped with a bath, double sink and a shower. A window ensures daylight entry and natural ventilation.

Outdoor space:
The spacious front garden is located on the west and measures an area of ??40 m2 on average.
The sunny backyard, accessible via both pantry and living room, has an area of ??no less than 105 m2 approx! The garden is laid out with pavement, terraces and two detached sheds (a stone shed and an extra wooden shed) and there is also a back entrance.

Movable property:
See attached list of movable goods.

Energy label:
The seller will provide the buyer with a definitive energy label upon request.

Delivery & Specialties:
In consultation - but not earlier than March 2019.

The purchase deed includes an old-age clause and an asbestos clause on behalf of the vendor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35-C CW5 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 7045 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nachtegaalstraat 26, 1171 TC Badhoevedorp

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.