Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nachtegaalstraat 26 in Badhoevedorp 1171 TC

Nachtegaalstraat 26

1171 TC Badhoevedorp
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige diepe achtertuin, ruime voortuin en VIJF slaapkamers. Het woonoppervlakte van dit familiehuis beslaat 139 m2.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen. Het woonhuis is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige diepe achtertuin, ruime voortuin en VIJF slaapkamers. Het woonoppervlakte van dit familiehuis beslaat 139 m2.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen. Het woonhuis is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A9, A4 en A10) en bevindt zich in de nabijheid van Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Beide internationale scholen van Amstelveen zijn vlug en eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond: voortuin op het westen, entree, tochtportaal, hal / gang, meterkast voorzien van 9 groepen, trapkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer voorzien van erker aan de voorzijde en uitgebouwd aan de achterzijde, half open keuken, bijkeuken, toegang tot de diepe zonnige tuin op het oosten voorzien van twee vrijstaande bergingen en een achterom.
Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop, hobbyruimte, stookruimte, twee slaapkamers voorzien van dakkapellen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevel isolatie (2017).
Het huis is aan de buitenzijde in 2017 opnieuw geschilderd.
Enkele authentieke jaren' 30 details in de hal en erkers op de begane grond - en de eerste verdieping zijn behoud gebleven.
Het huis wordt verward en voorzien van warm water middels een C.V. ketel type Remeha Avanta 35C CW5 (bouwjaar 2007).
Kabel en glasvezel zijn beide aanwezig.

Woonkamer & Keuken:
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de karakteristieke erker, aan de uitgebouwde achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw (gerealiseerd in 1996/1998) is voorzien van een skylight hetgeen veel licht en een ruimtelijk effect creëert. De L-vormige witte half open keuken bevindt zich aan de zijkant, is voorzien van losse- en inbouw apparatuur en op de grond is een tegelvloer aangebracht die doorloopt naar de bijkeuken. De wasmachine en de droger, staan opgesteld in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich naast een close-in boiler, ook een extra praktische apothekerskast en een aanrecht met een tweede gootsteen. De bijkeuken geeft net als de woonkamer, toegang tot de tuin.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een houten erker (vervangen in 2003), de slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen (2004) met uitzicht op de binnentuinen. Beide grotere slaapkamers hebben een vaste inbouwkast.
De twee slaapkamers op de bovenste verdieping zijn voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en een laminaat vloer.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een douche gelegenheid. Een kunststof raam zorgt voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte:
De ruime voortuin is op het westen gelegen en meet een oppervlakte van gemiddeld 40 m2.
De zonnige achtertuin, bereikbaar via zowel bijkeuken als woonkamer, heeft een oppervlakte van maar liefst 105 m2 circa! De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen en twee vrijstaande bergingen (een stenen schuurtje en een extra houten schuurtje) en er is tevens een achterom.

Roerende zaken:
Zie bijgevoegde lijst van zaken.

Energielabel:
Bij verkoop overhandigt verkoper aan koper een geldig en definitief energielabel.

Oplevering & Bijzonderheden:
In overleg - doch niet eerder dan maart 2019.
Voorbehoud gunning verkoper.
In de koopakte wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een asbest-clausule opgenomen.

Koopakte:
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35-C CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (18.82 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 7045 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nachtegaalstraat 26, 1171 TC Badhoevedorp

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.