Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Nijenrodeweg 803 in Amsterdam 1082 JK

Van Nijenrodeweg 803

1082 JK Amsterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Ruim en licht drie kamer appartement (twee slaapkamers) aan de van Nijenrodeweg nabij de winkels aan de Buitenveldertselaan en gunstig gelegen ten opzichte van de tramhalte "van Boshuizenstraat" (slechts 300m).
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is voorzien van een balkon op het zuiden en een balkon op het noorden. De woning heeft een oppervlakte van 88 m² en een inhoud van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Ruim en licht drie kamer appartement (twee slaapkamers) aan de van Nijenrodeweg nabij de winkels aan de Buitenveldertselaan en gunstig gelegen ten opzichte van de tramhalte "van Boshuizenstraat" (slechts 300m).
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is voorzien van een balkon op het zuiden en een balkon op het noorden. De woning heeft een oppervlakte van 88 m² en een inhoud van 282 m³.

Omgeving
Deze moderne etage woning bevindt zich in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert, vlakbij het zakencentrum van de Zuidas; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is.
Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden.

De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt vele recreatie mogelijkheden zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness.

De tramlijn 5 en 51 brengen u in een mum van tijd naar de binnenstad of naar Station Zuid WTC.
De uitvalswegen richting de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken.
Parkeren kan eenvoudig voor de deur.

Dit veelbesproken deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, toegang tot lift en aparte ingang naar bergingen.
Derde verdieping: afgesloten entree naar de aanwezige appartementen (recent geschilderd en nieuwe vloerbedekking aangebracht) entree appartement, meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken.

De vertrekken bestaan uit een royale hal voorzien van een garderobe kast. De hal is uitgerust met een verlaagd plafond met dimbare spots. Voorts een ruime woonkamer / eetkamer, twee slaapkamers, een keuken, een badkamer, een separaat toilet in de hal. Daarnaast is er een zonnig balkon op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een tweede balkon op het noorden en een berging in de onderbouw.

Het appartement (m.u.v. de badkamer en de master bedroom) is uitgerust met een lichte PVC vloer met daaronder aangebracht isolatiemateriaal. Praktische houten schilderij ophangsystemen zijn door het gehele appartement aanwezig, evenals dimverlichting op alle lichtschakelaars, draai-kantelramen met dubbele beglazing en solide pleisterwerk.

Woonkamer en keuken
De ruime doorzon-woonkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte / werkgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon middels een grote schuifpui (geen deur!).
De raamkozijnen van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De deuren en kozijnen zijn van solide kwaliteit met vernieuwde deurkrukken.

De moderne hoogglans witte Ikea keuken (2016) is voorzien van verlichting en een grote spiegel boven het aanrecht voor een extra ruimte effect, is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een natuurstenen zwart werkblad met dubbele spoelbak. Voor het raam met uitkijk op de tuin, een eetbar, welke is te verschuiven ivm schoonmaak van de ruit. Boven de bar twee design hanglichten. Diverse inbouw apparatuur is aanwezig (o.a. koel/vries combinatie met 3 praktische laden, een inductie kookplaat (4 pits), een magnetron, een oven/grill, apothekers kast, een uittrekbare mengkraan en een vaatwasser. De handgrepen aangebracht op de kastjes zijn van Siematic. Voorts zijn er in de keuken maar liefst 12 stopcontacten aangebracht (tevens USB laad aansluiting) en zijn de keukenladen verlicht bij het openen. De bovenkastjes zijn extra hoog en voorzien van glazen legplanken, hetgeen een overzichtelijk effect geeft.

Onder het aanrecht bevindt zich een 10 liter boiler, een tweede boiler (80 liter) is verborgen in een kast opgesteld.

Vanuit de woonkamer en keuken is er prachtig uitzicht op het park.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers in het appartement aanwezig. De master bedroom is uitgerust met een vaste kastenwand, extra rail voor verduisteringsgordijnen en op de vloer is vloerbedekking aangebracht. De kleinere kamer is thans voorzien van een wasbak en een apotheek spiegelkast en in gebruik als een waskamer. Deze (slaap)kamer geeft toegang tot het balkon op het noorden. Met een eenvoudige ingreep kunnen de wasmachine en de droger in de keuken worden geplaatst.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (noorden) van de woning.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad (douche met glazen wand erboven) en een dubbele wastafel. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en via de hal. Het toilet met fonteintje is separaat. De originele hardstenen vloer met licht opstaande randen is behouden.

Buitenruimte
Het balkon op het zuiden is middels een schuifpui via de woonkamer toegankelijk. Er is elektrische zonwering aangebracht (afstandsbediening en vaste wandschakelaar) . Het balkon op het noorden is via een slaapkamer te betreden.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen met daglichtvenster.

Parkeren
Het is mogelijk uw auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren. In dit gedeelte van Amsterdam is het mogelijk twee parkeervergunningen aan te vragen.
In de weekenden is parkeren voor de deur kostenloos. Voor uw gasten heeft u de mogelijkheid om per maand 60 uur gratis parkeren aan te melden via het web of telefonisch.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 268,17 per maand. Dit bedrag is inclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex inclusief liftonderhoud.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 75,51,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale stadsverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels blokverwarming
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Grondsoort
Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam.
De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 1955 zijn van kracht.
Het huidige tijdvak loopt tot 15-02-2036. De vaste canon bedraagt € 100,73.
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot het mail adres: erfpachtadministratie@amsterdam.nl. Eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is mogelijk.

Beheer
Het beheer en de administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Starrip.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg, bij voorkeur januari 2019.

Bijzonderheden
- met veel oog voor detail gerenoveerd appartement;
- uitzicht op het park zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het appartement, het ruime Gijsbrecht van van Amstelpark met wandelwegen aan de voorzijde;
- winkelcentra en tramhalte in de directe nabijheid;
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- vanwege naar binnen te openen ramen geen ramenwassers noodzakelijk;
- gehard glas in deur gang/zitkamer en gang/kleine kamer;
- bijzonder praktische en beschikbare parkeermogelijkheid voor de deur.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 268,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 282 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2800 Index 9 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 100,- per jaar
Route van naar Van Nijenrodeweg 803, 1082 JK Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.