Westlandgracht 161 III+IV

Omschrijving

English translation below

Voormalige huurwoning aan de Westlandgracht te Amsterdam. Met een oppervlakte van c.a. 92m2 en mogelijkheid om een dakterras te realiseren is dit een unieke kans. Komt u kijken?

Indeling:
Derde verdieping:
De entree geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de L-Vormige woonkamer aan de voorzijde, de ruime eetkamer / slaapkamer aan de achterzijde, de keuken, het toilet en de slaapkamer met badkamer.
Het balkon, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de eet / slaapkamer en keuken.

Vierde verdieping:
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. In de huidige opzet zijn hier drie slaapkamers te vinden.

Dakterras:
Er is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tevens is er een mogelijkheid om uit te bouwen op de vierde verdieping

Grondsoort:
Eigen grond

VVE:
Kosten bedragen 100 euro per maand.

Oplevering:
Oplevering kan snel

Energielabel (EPA):
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid op loopafstand van diverse leuke winkels, traiteurs, cafeetjes en restaurantjes op o.a. het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en het Vondelpark. Voor een gezellig middagje terras of hapje eten kan je terecht bij hotspots als Gent aan de Schinkel, Foodbar 63 graden, Stadscafé van Mechelen of Bagels & Beans. Ook het Amsterdamse Bos en Nieuwe Meer bevinden zich in de directe nabijheid. Door deze gunstige centrale ligging en de gezellige omgeving is dit een populaire buurt. Voor de deur bevindt zich een ruime groenstrook aan het water, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. Binnen enkele minuten zijn de A4, A9 en de A10 bereikbaar. Het Centrum van Amsterdam is met slechts 10 fietsminuten te bereiken en Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand.

Een asbest-, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule wordt van toepassing verklaard. Deze voormalige huurwoning wordt verkocht as is where is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**** English translation ****

Former rental apartment on the Westlandgracht in Amsterdam. With a surface of approx. 92m2 and possibility to realize a roof terrace, it offers a unique opportunity. Will you look?

Layout:
Third floor:
The entrance provides access to the hall. The hall gives access to the L-shaped living room at the front, the spacious dining area/ bedroom at the rear, the kitchen, the toilet and the bedroom with bathroom.
The balcony, facing east, is accessible from the dining / bedroom and kitchen.

Fourth floor:
Via the stairway you will reach the fourth floor. In the existing layout, three bedrooms can be found here.

Roof terrace:
There is a possibility to realize a roof terrace. There is also a possibility to expand on the fourth floor.

Land type:
Freehold land

Completion:
Delivery can be quick

Energy label (EPA):
Seller will provide an energy label to the new owner upon sale.

Location:
The property is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Old South within walking distance of several nice stores, caterers, cafes and restaurants on the Hoofddorpplein, the Amstelveenseweg and the Vondelpark, as well as other nice places. For a pleasant afternoon terrace or bite to eat you can visit hotspots such as Gent aan de Schinkel, Foodbar 63 degrees, Stadscafé van Mechelen or Bagels & Beans. The Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are also in the immediate vicinity. This favorable central location and the pleasant surroundings make this a popular neighborhood. In front of the door is a spacious green area on the water, where you can enjoy the sun.

Public transport stops practically in front of the door. Within minutes you can reach the A4, A9 and A10 motorways. The center of Amsterdam can be reached in just 10 cycling minutes and Schiphol Airport is approximately 15 minutes by car.

An asbestos, ageing and non-occupancy clause will be declared applicable.

Disclamer:
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.010,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 92 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2347 Index 7 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties