Van Nijenrodeweg 85

Omschrijving

*** english text below***
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

UNIEKE STARTERSWONING
Voormalige huurwoning welke naar eigen inzicht nog verbouwd kan worden. Het lichte appartement/studio van ca 34m2 ligt op de 3e verdieping met balkon op het zuiden, op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.
3e verdieping: entree appartement, hal, meter/voorraadkast, woon-/slaapkamer met deur naar balkon, keuken, badkamer. Berging in de onderbouw.

Het appartement beschikt over een woon-/slaapkamer met een balkon op het zonnige zuiden.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
In de onderbouw bevindt zich de berging(fietsen, koffers etc).

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- woonoppervlakte ca 34m²
- balkon op het zuiden
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 5 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels eigen voorzieningen
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VVE bijdrage € 79,54 per maand. Voorschot stookkosten bedraagt € 25,00
- Het appartement is per direct beschikbaar

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT check
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 48,90 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De erfpacht kan voor het eerst worden herzien in 2039.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar het e-mail adres van de Gemeente Amsterdam erfpachtadministratie@amsterdam.nl

VVE en het beheer:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd.
VvE stukken zijn op ons kantoor beschikbaar.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel C aan de koper.

NOTARISKANTOOR
Voor de verkoop van het appartement wordt gebruik gemaakt van vaste koopakte en een vaste notaris, te weten: Notariskantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
UNIQUE STARTER HOME
Former rental house which can be renovated at your own discretion. The bright apartment/studio approx 34 m2 is located on the 3rd floor with a south-facing balcony, a stone's throw from Groot Gelderlandplein, the Amstel, the Amsterdamse Bos and the Free University.

SURROUNDINGS
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of amenities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the house.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and by public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.

LAYOUT
Ground floor: closed communal entrance, elevator, staircase, storage room.
3rd floor: entrance apartment, hall, meter / pantry, living - bedroom with door to balcony, kitchen, bathroom. Storage in the basement.

The apartment has a living/bedroom with a south-facing balcony
The bathroom has a shower, washbasin and toilet.
In the basement is the storage room (bicycles, suitcases etc). office:

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- living area approx 34 m²
- south-facing balcony
- Elevator present
- Storage room (approx. 5 m²) on the ground floor, with electricity
- Plastic frames with double glazing
- heating through block heating
- hot water through private facilities
- Active owners association, which is professionally managed
- VVE contribution € <<>> per month incl. € <<>> advance heating costs
- The apartment is available immediately

PARKING
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit.

LAND OWNERSHIP Check
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The lease is permanent. The ground rent is € 48.90 and is indexed annually.
The ground lease can be revised for the first time in 2039.
General Provisions for permanent ground lease 2000.
For more information, please refer to the e-mail address of the Municipality of Amsterdam: erfpacht administration@amsterdam.nl

VVE and management:
The owners association is professionally managed.
VvE documents are available at our office.

ENERGY LABEL
The seller gives the buyer an energy label C upon the transfer.

NOTARY
For the sale of the apartment, a fixed deed of sale will be used and a fixed notary, namely: Notary office Dentons, located in Amsterdam.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing agent in good time and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters of interest.

The non-resident, asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.088,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 104,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 34 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 115 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 104,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4449 Index 146 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 42,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties