Zuid-Hollandstraat 6 III

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Licht en zonnig DRIE-kamer HOEK-appartement op de derde verdieping met balkon op het zuiden, 2 slaapkamers, nabij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Buitenveldertselaan en winkelcentrum Rooswijk. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 82 m2.

OMGEVING
Het nabij gelegen Amsterdamse Bos en het Amstelpark biedt voldoende recreatie mogelijkheden. In de directe omgeving zijn er ruime openbaar vervoer voorzieningen, zoals bus-, tram- en sneltramverbindingen.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en berging.
Vierde verdieping:
Entree/hal, bergkast voorzien van een boiler en wasmachineaansluiting, toilet met mechanische ventilatie.
Het appartement beschikt over een riante L-vormige woonkamer met een groot zijraam en aan de achterzijde brede ramen en balkondeur met toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Er is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaast. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het voormalige open balkon op het noorden. Dit balkon is inmiddels afgesloten en voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas waardoor er een bijkeuken is gecreëerd waar nu oa de droger staat opgesteld. De keuken is uitgerust met met een 4-pits gaskookplaat (Siemens), ingebouwde koelvriescombinatie, combi-oven (Pelgrim), vaatwasser (Whirlpool). In de keuken ligt een lichte tegelvloer.
De kleinere slaapkamer ligt aan voorzijde. De 2e ruime slaapkamer (Masterbedroom) ligt aan de zijkant van het appartementencomplex en heeft door de hoekligging een groot zijraam. Er staat een grote inbouwkast opgesteld.
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad met douche, handdoek radiator en is uitgevoerd in een lichtgrijs-wit kleurstelling.
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Woonoppervlakte 82 m2
* Balkon op het zuiden van ca. 5 m2. Van het 2e balkon aan de noordzijde is een bijkeuken gemaakt.
* Berging op begane grond.
* Bouwjaar 1962
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels eigen Boiler uit 2006 (80 liter)
* 2 slaapkamers
* Hoekligging. De zijmuur is recentelijke geheel geïsoleerd.
* Servicekosten bedragen € 240,31 waarvan € 70,92 voorschot van de stookkosten.

PARKEREN
Het is mogelijk uw auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is eeuwigdurend en notarieel vastgezet naar de WOZ-waarde van 2014.
De canon bedraagt € 120,05 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

ROERENDE ZAKEN 
Zoals vermeld in de lijst van roerende zaken. 

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht het energielabel aan de koper.    

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Light and sunny THREE-room CORNER apartment on the third floor with south-facing balcony, 2 bedrooms, near the Groot Gelderlandplein shopping center, the shops on Buitenveldertselaan and Rooswijk shopping center. The apartment has a living area of ??82 m2.

SURROUNDINGS
The nearby Amsterdamse Bos and the Amstelpark offer plenty of recreational opportunities. There are ample public transport facilities in the immediate vicinity, such as bus, tram and express tram connections.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and by public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance and storage.
Fourth floor:
Entrance / hall, storage cupboard with a boiler and washing machine connection, toilet with mechanical ventilation.
The apartment has a spacious L-shaped living room with a large side window and wide windows and balcony door at the rear with access to a spacious south-facing balcony. An electrically operated sun canopy has been installed. The living room has a light laminate floor.
The kitchen is located at the front of the apartment and gives access to the former open north-facing balcony. This balcony has been closed and fitted with synthetic frames with double glazing, creating a utility room where, among other things, the dryer is now installed. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob (Siemens), built-in fridge freezer, combi oven (Pilgrim), dishwasher (Whirlpool). The kitchen has a light tiled floor.
The smaller bedroom is at the front. The 2nd spacious bedroom (Master Bedroom) is located on the side of the apartment complex and has a large side window due to its corner location. There is a large built-in wardrobe.
The bathroom is equipped with a washbasin, bath with shower, towel radiator and is finished in a light gray-white color scheme.
A storage room is located in the basement of the complex.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
* Living area 82 m2
* South-facing balcony of approximately 5 m2. A utility room has been made of the 2nd balcony on the north side.
* Storage room on the ground floor.
* Year of construction 1962
* The house is equipped with synthetic frames with double glazing.
* Heating through district heating, hot water through our own boiler from 2006 (80 liters)
* 2 bedrooms
* Corner location. The side wall has recently been completely insulated.
* Service costs amount to € 240.31, of which € 70.92 in advance of the heating costs.

PARKING
It is possible to park your car in front of the complex with a residents permit.
For more information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

SOIL TYPE
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The ground lease is perpetual and notarially secured to the WOZ value of 2014.
The ground rent is € 120.05 and is indexed annually.
General Provisions for perpetual leasehold 2016.

DEED OF PURCHASE AND DELIVERY
Delivery takes place in consultation.

After the verbal agreement has been reached, the buyer must appoint a civil-law notary established in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model.
The choice of the notary is up to the buyer. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller has the right to appoint one.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.487,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4371 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 120,05 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties