Van Heenvlietlaan 428 Iv in Amsterdam 1083 CS: Appartement.

Omschrijving

Zeer ruim en licht voormalig drie kamer HOEKappartement met 2 balkons op het westen en een woonoppervlakte van 81 m². Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Aan de achterzijde kijkt u uit op de groene gemeenschappelijke binnentuin.

OMGEVING
De ligging van het appartement is zeer centraal in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Van Heenvlietlaan 428 Iv in Amsterdam 1083 CS

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer ruim en licht voormalig drie kamer HOEKappartement met 2 balkons op het westen en een woonoppervlakte van 81 m². Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Aan de achterzijde kijkt u uit op de groene gemeenschappelijke binnentuin.

OMGEVING
De ligging van het appartement is zeer centraal in Buitenveldert. Op loopafstand bevinden zich enkele buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid zijn er scholen, BSO, kinderdagverblijf, Amstelpark, het Amsterdamse Bos en verschillende sportverenigingen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand) en de ringweg A10 is op enkele minuten afstand. Ook de VU, Zuidas met leuke horeca en Station RAI zijn snel te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en berging. Met de lift kunt u naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast, bergkast voorzien van boiler (elektrisch, Daalderop, 2017), toilet met fonteintje, slaapkamer.
Het appartement beschikt over een riante L-vormige woonkamer met aan de voorzijde grote openslaande ramen, zijraam en aan de achterzijde toegang tot een ruim balkon op het westen. Het gedeelte van de woonkamer naast de keuken is voorheen een slaapkamer geweest en kan als zodanig ook weer makkelijk gecreëerd worden.
De separate keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur waaronder: inductie 4-pits kookplaat (Fagor), afzuigkap (Boretti), oven (Fagor), vaatwasser (Bosch), koelvriescombinatie (Zanussi). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein balkon eveneens aan de achterzijde van het appartement gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, ruim wastafelmeubel en vloerverwarming. In een separate ruimte staat de wasmachine opgesteld en hangt de elektrische boiler.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Woonoppervlakte 81 m2
* 2 Balkons van samen 8m2, westligging aan achterzijde en te bereiken vanuit de woonkamer en keuken
* Berging op de begane grond
* Gemeenschappelijke binnentuin
* Bouwjaar omstreeks 1965
* De woning is voorzien van dubbele beglazing. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
* Verwarming middels stadsverwarming
* 1 slaapkamer maar 2e slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar originele indeling
* Servicekosten bedragen € 205,14 en een voorschot van de stookkosten € 68,49

GRONDSOORT:
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1955 zijn van toepassing. Huidige tijdvak loopt van 16-11-1963 tot 15-11-2038. De vaste canon bedraagt € 158,36 per jaar tot 15-11-2038.

ROERENDE ZAKEN
Zoals vermeld in de lijst van roerende zaken.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht het energielabel D aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Very spacious and bright former three-room CORNER apartment with 2 balconies on the west and a living area of ??81 m². The apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex with elevator. At the rear you overlook the green communal courtyard.

SURROUNDINGS
The location of the apartment is very central in Buitenveldert. Within walking distance are a few local shops, restaurants and the luxurious indoor shopping center Groot Gelderlandplein. In the vicinity there are schools, after-school care, daycare, Amstelpark, the Amsterdamse Bos and various sports clubs.
The apartment is very easily accessible by public transport (bus and tram stop within walking distance) and the A10 ring road is a few minutes away. The VU, Zuidas with nice restaurants and RAI Station can also be reached quickly.

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance and storage. With the elevator you can go to the fourth floor.
Fourth floor:
Entrance/hall with meter cupboard, storage cupboard with boiler (electric, Daalderop, 2017), toilet with hand basin and bedroom.
The apartment has a spacious L-shaped living room with large patio windows at the front, side window and access to a spacious west-facing balcony at the rear. The part of the living room next to the kitchen used to be a bedroom and can easily be re-created as such.
The separate kitchen is decorated in light colors and equipped with various equipment including: induction 4-burner hob (Fagor), extractor hood (Boretti), oven (Fagor), dishwasher (Bosch), fridge freezer (Zanussi). From the kitchen you have access to a small balcony also located at the rear of the apartment.
The bathroom has a shower, bath, spacious washbasin and underfloor heating. The washing machine and the electric boiler are located in a separate room.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
* Living area 81 m2
* 2 Balconies of 8 m2 together, west location at the rear and accessible from the living room and kitchen
* Storage on ground floor
* Communal courtyard garden
* Built around 1965 omstreeks
* The house has double glazing. The house is also partly equipped with plastic frames.
* Heating through district heating
* 1 bedroom but 2nd bedroom can easily be returned to the original layout
* Service costs are € 205.14 and an advance of the heating costs € 68.49

LAND OWNERSHIP:
The apartment complex, of which the apartment forms part, is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The 1955 general provisions for leasehold of the municipality of Amsterdam apply. Current period runs from 16-11-1963 to 15-11-2038. The fixed canon is € 158.36 per year until 15-11-2038.

MOVABLE PROPERTY
As stated in the list of movable property.

ENERGY LABEL
The seller gives the energy label D to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The non-resident, asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.925,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2279 Index 37 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 158,38 per jaar