Van Nijenrodeweg 238 in Amsterdam 1082 GW: Appartement.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

LUXE RENOVEERD EN DIRECT TE BETREKKEN APPARTEMENT/STUDIO
Licht en prachtig verbouwd appartement/studio (33m2) op de vijfde verdieping met balkon op het zuiden, op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Zuidas, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 33 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Van Nijenrodeweg 238 in Amsterdam 1082 GW

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Van Nijenrodeweg 2291082 GV Amsterdam € 275.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

LUXE RENOVEERD EN DIRECT TE BETREKKEN APPARTEMENT/STUDIO
Licht en prachtig verbouwd appartement/studio (33m2) op de vijfde verdieping met balkon op het zuiden, op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Zuidas, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Entree, meter/voorraadkast, intercom met video, woonkamer met deur naar balkon, open keuken, badkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Berging in de onderbouw.

Recent is dit appartement volledig in luxe stijlgerenoveerd: nieuwe keuken, vloer, badkamer, electra vervangen en de muren gestuct. De heerlijke lichte woonkamer beschikt over een goed onderhouden lichte PVC vloer. Vanuit de woonkamer betreedt u het zonnige op het zuiden gelegen balkon.
De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over een 4-pits inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap (Pelgrim), combi-oven (Bosch), vaatwasser, koelkast en vriezer (Bosch).
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, en het hangend toilet.
In de slaapkamer is een 2 persoonbed met lattenbodem geplaatst en er zijn inbouwkasten aanwezig, in één daarvan is de wasmachineaansluiting geplaatst.
In de onderbouw bevindt zich de berging(fietsen, koffers etc).

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- woonoppervlakte 3 m²
- balkon op het zuiden
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels eigen voorzieningen
- hoogwaardige afwerking
- de woning is voorzien van een lichte PCV vloer
- Gordijnen, inbouwkasten en bed-ombouw met lattenbodem aanwezig
- Electra vervangen en 9 groepen aanwezig
- Nieuwe intercom
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VVE bijdrage € 74,89 per maand + 24,11 voorschot stookkosten

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 46,28 (vast).
De erfpacht kan voor het eerst worden herzien in 2039.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1955.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel D aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg maar kan snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

LUXURIOUS TURN-KEY, RENOVATED APARTMENT/STUDIO
Light and beautifully renovated apartment/studio (33m2) on the fifth floor with a south-facing balcony, nearby the Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the Amstel, the Amsterdamse Bos and the VU University.
The apartment also has a separate storage room on the ground floor.

SURROUNDINGS
The flat is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. Around this area an entirely new international business centre is being created, which brings a multitude of facilities in the area including shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the flat.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein' which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renovated North-South line provides a fast connection to the centre of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam are quick and easy to reach. The VU University is also just around the corner.

APPARTMENT
Entrance, meter/store cupboard, intercom with video, living room with door to balcony, open kitchen, bathroom, sleeping area. Storage in the basement.

Recently, this apartment has been completely renovated in luxury style: new kitchen, floor, bathroom, electricity replaced and the walls plastered. The lovely bright living room has a well-maintained light PVC floor. From the living room you enter the sunny south-facing balcony.
The open kitchen in light colors has a 4-burner induction hob (Bosch), extractor hood (Pilgrim), combi oven (Bosch), dishwasher, fridge and freezer (Bosch).
The bathroom has a shower, washbasin with illuminated mirror, and the toilet.
The bedroom has a double bed with slatted base and fitted wardrobes, one of which has the washing machine connection.
In the basement is the storage room (bicycles, suitcases etc).

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- living area 33 m²
- south-facing balcony
- Elevator present
- Storage room (approx. 4 m²) on the ground floor, with electricity
- Plastic frames with double glazing
- heating through block heating
- hot water through private facilities
- high-quality finish
- the house is equipped with a light PCV floor
- Curtains, fitted wardrobes and bed conversion with slatted base present
- Electricity replaced and 9 groups present
- New intercom
- Active owners association, which is professionally managed
- VVE contribution € 74.89 per month + 24.11 advance heating costs

PARKING
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit.

LAND OWNERSHIP
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The lease is permanent. The ground rent is € 46.28 (fixed).
The ground lease can be revised for the first time in 2039.
General Provisions for continuous leasehold 1955.

ENERGY LABEL
The seller gives the energy label D to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.090,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 107 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2822 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 46,28 per jaar