Van Nijenrodeweg 561

Omschrijving

***UNIEKE STARTERSWONING***
English text below
Licht en zeer goed onderhouden appartement/studio (34m2) op de vijfde verdieping met balkon op het zuiden, op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Entree, meter/voorraadkast, intercom met video, woonkamer met deur naar balkon, open keuken, badkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Berging in de onderbouw.

Recent is dit appartement volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, vloer, badkamer, electra vervangen en de muren gestuct. De heerlijke lichte woonkamer beschikt over een goed onderhouden lichte PVC vloer. Vanuit de woonkamer betreedt u het zonnige op het zuiden gelegen balkon.
De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron (Inventum), koelkast (Inventum).
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het hangend toilet.
In de onderbouw bevindt zich de berging(fietsen, koffers etc).

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- woonoppervlakte 34 m²
- balkon op het zuiden
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels eigen voorzieningen
- de woning is voorzien van een lichte PCV vloer
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VVE bijdrage € 83,76 per maand + 26,89 voorschot stookkosten

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 46,73 (vast).
De erfpacht kan voor het eerst worden herzien in 2039.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1955.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg maar kan snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Bright and well maintained apartment/studio on the fifth floor with a south facing balcony, nearby the Groot Gelderlandplein, the Amstel, the Amsterdamse bos and the VU University. The apartment also has a separate storage room on the ground floor.

SURROUNDINGS
The flat is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. Around this area an entirely new international business centre is being created, which brings a multitude of facilities in the area including shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the flat.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein' which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renovated North-South line provides a fast connection to the centre of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam are quick and easy to reach. The VU University is also just around the corner.

APPARTMENT
Entrance, meter/store cupboard, intercom with video, living room with door to balcony, open kitchen, bathroom, sleeping area. Storage in the basement.

This apartment was recently renovated: new kitchen, floor, bathroom, electricity replaced and the walls plastered. The lovely bright living room has a well-maintained light wooden floor. From the living room you enter the sunny south-facing balcony.
The open kitchen in bright colors has a 4-burner gas hob, combi oven-microwave (Inventum), refrigerator.
The bathroom has a shower, washbasin and a hanging toilet.
In the basement is the storage room (bicycles, suitcases, etc.).

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
- living area 34 m2
- south-facing balcony
- lift available
- storage room (approx. 4 m2) on the ground floor
- synthetic window frames with double glazing
- heating by block heating
- hot water by means of an electric boiler
- the house is equipped with a light wooden floor
- active association of owners, which is professionally managed
- VVE contribution € 83,76 per month+ 26,89 heating costs

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 288.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.470,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 34 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2809 Index 127 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties