VERKOCHT: Assumburg 96 in Amsterdam 1081 GC: Appartement.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Waanzinnig leuk gelegen appartement van 85 m2 met een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Zuidas. Het appartement is voorzien van een heerlijk balkon op het westen. Door de vele ramen is het een zeer lichte woning en met 2 slaapkamers, een semi open keuken, een badkamer vv ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Koxhorn 11 -31082 EV Amsterdam € 475.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Waanzinnig leuk gelegen appartement van 85 m2 met een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Zuidas. Het appartement is voorzien van een heerlijk balkon op het westen. Door de vele ramen is het een zeer lichte woning en met 2 slaapkamers, een semi open keuken, een badkamer vv ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet, geeft dit appartement veel mogelijkheden.
Of u een starter bent, belegging zoekt, een pied-a-terre of een woning om in te leven, kom kijk en overtuig uzelf van deze unieke kans.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam. De tramhalte (tramlijn 5 en 25) ligt op loopafstand bij de winkelstrip aan de Buitenvelderstelaan.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.
Achtste verdieping: entree appartement, meterkast, toiletruimte met fontein, 2 slaapkamers van verschillend formaat, badkamer, ruime woon- eetkamer met balkon op het westen.

Het appartement ligt op de achtste verdieping, met uitzicht over de bomen en toch ook nog contact met de straat. De heerlijke lichte woonkamer heeft aan 2 zijden grote ramen en heeft een prachtig uitzicht richting oa. de Zuid-as. De semi open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombi (Zanussi), oven (Bosch), 5-pits gaskookplaat (Bosch) en vaatwasser (Bosch). Het balkon is zowel uit de beide slaapkamers als vanuit de keuken en woonkamer te bereiken en ligt op het westen.
Er zijn twee slaapkamers in het appartement en een derde kan weer op de oorspronkelijk plaats (woonkamer, oostligging) terug worden gebracht.
De badkamer is voorzien van een wastafel ligbad en aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw bevindt zich de berging.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Woonoppervlakte 85 m²
- Bouwjaar 1967
- Servicekosten € 356,55 per maand
- Balkon op het westen met zeer wijds uitzicht over de gehele omgeving
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 5 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- De vloer is van fraai hoogwaardig (Meister, BRD) slijtvast pvc (zonder mdf) met houtdesign.
- Centrale voorziening voor verwarming en warm water
- Het is mogelijk om de huidige inventaris over te nemen.
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 127,70 (vast) tot 15 juni 2039.
Er is gekozen voor het vastklikken van de eeuwigdurende canon (ten gevolge waarvan jaarlijks canon verschuldigd blijft)
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel E aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg en kan zeer snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Very nice apartment of 85 m2 with a fantastic view over Amsterdam-Zuidas. The apartment has a lovely west-facing balcony. Many windows make it a very bright house and with 2 bedrooms, a semi open kitchen, a bathroom with bath, sink, washing machine connection and a separate toilet, this apartment offers many possibilities.
Whether you are a starter, looking for an investment, a pied-a-terre or a home to live in, come and take a look and convince yourself of this unique opportunity.

SURROUNDINGS
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of amenities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the house.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and by public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam. The tram stop (tram lines 5 and 25) is within walking distance of the shopping strip on Buitenvelderstelaan.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.

LAYOUT
Ground floor: closed communal entrance, elevator, staircase, storage room.
Eighth floor: entrance apartment, meter cupboard, toilet with fountain, 2 bedrooms of different sizes, bathroom, spacious living-dining room with west-facing balcony.

The apartment is located on the eighth floor, with a view over the trees and yet still in contact with the street. The lovely bright living room has large windows on 2 sides and has a beautiful view towards Zuidas. The semi open kitchen has various built-in appliances such as a fridge-freezer combination (Zanussi), oven (Bosch), 5-burner gas hob (Bosch) and dishwasher (Bosch). The balcony is accessible from both bedrooms and from the kitchen and living room and is located on the west.
There are two bedrooms in the apartment and a third can be returned to its original location (living room, east facing).
The bathroom has a sink, bath and connection for the washing machine.
The storage room is located in the basement.

WHAT YOU NEED TO KNOW FOR SURE:
- Living area 85 m²
- Year of construction 1967
- Service costs € 356.55 per month
- West-facing balcony with a very wide view over the entire area
- Elevator
- Storage room (approx. 5 m²) on the ground floor, with electricity
- Synthetic frames with double glazing
- The flooring is of attractive high-quality (Meister, BRD) wear-resistant PVC (without MDF) with wood design.
- Central heating and hot water facility
- It is possible to take over the current inventory.
- Active owners association, which is professionally managed

PARKING
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit.

LAND OWNERSHIP
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The lease is permanent. The ground rent is €127.70 (fixed) until June 15, 2039.
It has been decided to click the perpetual canon (as a result of which annual canon remains due)
General Provisions for continuing leasehold 1955.

ENERGY LABEL
The seller gives the buyer an energy label E on the transfer.

DEED OF PURCHASE AND DELIVERY
Delivery takes place in consultation and can be done very quickly.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The the old-age, asbestos and non-resident clause will be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.588,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 356,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 288 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 356,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2805 Index 82 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 127,70 per jaar met optie tot afkopen