Van Nijenrodeweg 131

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**
Schitterend licht en in 2021 gerenoveerd DRIE-kamer appartement (ca. 86 m2) op de zesde verdieping, met zeer wijds uitzicht en zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.
Zesde verdieping: entree appartement, meterkast, 2 slaapkamers van verschillend formaat, badkamer, ruime woonkamer met woonkeuken, balkon op het zuiden.

Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt nu over een nieuwe keuken, badkamer, houten vloer en gestucte muren. De heerlijke lichte woonkamer licht aan de zonnige achterzijde en beschikt over een balkon.
De open keuken heeft een prachtig uitzicht richting de Zuid-as en is uitgevoerd in een moderne grijs-wit kleurstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers in het appartement aanwezig. De nieuwe badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon op het noorden en is voorzien van een toilet, royale inloopdouche, ligbad en een ruime wastafel. In de onderbouw bevindt zich de berging(fietsen, koffers etc).

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- woonoppervlakte co. 86 m²
- volledig gerenoveerd in 2021, u bent de eerste bewoner
- balkon op het zuiden en noorden met zeer wijds uitzicht over de gehele omgeving
- Lift aanwezig
- Berging op de begane grond
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels elektrische boiler
- de woning is voorzien van een lichte houten vloer
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VVE bijdrage € 353,29 per maand en € 60,- voorschot op de stookkosten
- Het is mogelijk om een afgesloten garagebox te kopen die in de onderplint van gebouw aanwezig is.

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 120,90 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De erfpacht kan voor het eerst worden herzien in 2039. De aanvraag voor afkoop is gedaan.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar het e-mail adres van de Gemeente Amsterdam erfpachtadministratie@amsterdam.nl

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg maar kan snel.

Notariskantoor:
Voor de verkoop van het appartement wordt gebruik gemaakt van een vaste koopakte en een vaste notaris, te weten: Notariskantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Beautifully light and in 2021 renovated THREE-room apartment (+/- 86 m2) on the 6th floor, with very wide views and a sunny south-facing balcony and a second north-facing balcony. The apartment is located very nearby the Groot Gelderlandplein, the Amstel, the Amsterdamse bos and the VU.

SURROUNDINGS
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. Around this area an entirely new international business centre is being created, which brings a multitude of facilities in the area including shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the flat.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein' which includes a large Albert Heijn XL, various shops and restaurants.
The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renovated North-South line provides a fast connection to the centre of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam are quick and easy to reach. The VU University is also just around the corner.

LAYOUT
Ground floor: closed communal entrance, elevator, communal stairwell, storage room.
Eighth floor: entrance apartment, meter cupboard, 2 bedrooms of different sizes, bathroom, spacious living room with open kitchen and south-facing balcony, bathroom with north facing balcony.

The apartment was completely renovated in 2021 and now has a new kitchen, bathroom, wooden floor and plastered walls. The lovely bright living room at the back is light and has a south-facing balcony. The open kitchen with a beautiful view towards the Zuid-as, is equipped in modern grey and white color scheme, and has various built-in appliances. There are two bedrooms in the apartment. The new bathroom has a large sink and, spacious walk-in shower, bath and toilet. In the basement is the storage room (bicycles, suitcases, etc.).

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- living area 86 m²
- completely renovated in 2021, you are the first occupant
- south and north facing balcony with a very wide view of the entire area
- elevator
- Storage room on the ground floor
- Synthetic window frames with double glazing
- heating by block heating
- hot water by means of an electric boiler
- the house has a light wooden floor
- Active owners association, which is professionally managed
- VVE contribution € 359,29 per month and € 60,00 in advance on the heating costs
- It is possible to buy a closed garage box that is present in the lower plinth of the building.

SOIL TYPE
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The lease is permanent. The ground rent is € 120.90 and is indexed annually.
The ground lease can be revised for the first time in 2039.
The application for surrender has been made.
General Provisions for permanent ground lease 2000.
For more information, please refer to the e-mail address of the Municipality of Amsterdam: erfpacht administration@amsterdam.nl

PARKING
You need to apply for a parking permit in this area. Further information on parking permits can be obtained from the website of the municipality of Amsterdam.

ENERGY LABEL
The seller gives an energy label to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation, can be in short term.

Notary:
For the sale of the apartment, a specific purchase deed and notary are used, namely: Notariskantoor Spier & Hazenberg, located in Amsterdam.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The non-resident, asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.104,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 359,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie index 1.13 Energie einddatum 12-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 359,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4449 Index 223 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 120,90 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties