Warmondstraat 117 I+Ii in Amsterdam 1058 KT: Appartement.

Omschrijving

Heerlijk groot woonhuis (148m2)bestaande uit twee appartementsrechten, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, dakterras en 2 balkons in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is gelegen op eigen grond. Middels kleine aanpassingen kunnen hier 2 zelfstandige appartementen van worden gemaakt.

Ligging/bereikbaarheid
De woning is gelegen in de gezellige en veelzijdige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Warmondstraat 117 I+Ii in Amsterdam 1058 KT

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Heerlijk groot woonhuis (148m2)bestaande uit twee appartementsrechten, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, dakterras en 2 balkons in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is gelegen op eigen grond. Middels kleine aanpassingen kunnen hier 2 zelfstandige appartementen van worden gemaakt.

Ligging/bereikbaarheid
De woning is gelegen in de gezellige en veelzijdige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tussen het Hoofddorpplein en de Westlandgracht. Maar ook nabij het natuur- en recreatiegebied "de Oeverlanden" in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportclubs, winkels, restaurants, cafés en het Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek. Het openbaar vervoer is via tram 2 en bus 15 en 62 uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen een oogwenk op de Ring A-10.

Indeling
Entree op de begane grond. (Gemeenschappelijk) trappenhuis voor 1e, 2e en 3e verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, (slaap-/werk-/woon-)kamer aan de voorzijde van het appartement met inbouwkast en lichte houten visgraat gelegde vloer. Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer met inbouwkasten, gelegen aan de achterzijde. Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het (woningbrede) balkon op het oosten.
Tweede verdieping:
Zeer royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met gezellige gashaard.
Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met (woningbreed) balkon op het oosten. De keuken beschikt over een koelvriescombinatie (Bosch), 5-pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap, oven (Smeg). Over deze gehele verdieping ligt een lichte visgraat gelegde houten vloer. Ook is er een toilet met fonteintje aanwezig.
Derde verdieping:
Via de interne trap is de derde verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een heerlijk dakterras, gelegen op het oosten. Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De overloop biedt ruimte voor de kast waar de CV ketel zich bevindt. Airconditioning aanwezig en vlizotrap naar zolderberging.

Deze woning biedt vele mogelijkheden zoals kantoor aan huis, ruimte voor oudere thuis wonende kinderen, of een au-pair.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
* Woonoppervlakte ca. 148 m² over 3 verdiepingen.
* 2 appartementsrechten, verdeeld over 1e en 2e+3e verdieping
* Bouwjaar 1931
* 2 Balkons achterzijde, frans balkon voorzijde, dakterras
* Servicekosten bedragen € 150 per maand.
* Ramen zijn voorzien van dubbel glas
* Twee gescheiden cv-installaties en twee gescheiden elektra en gas installaties
* Betaald parkeren

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht het energielabel F aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg maar kan snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lovely house consisting of two apartment rights, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, roof terrace and 2 balconies in the Hoofddorppleinbuurt. The house is located on private land. With small adjustments 2 independent apartments can be made.

SURROUNDINGS
The house is located in the cozy and versatile Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, between Hoofddorpplein and Westlandgracht. But also near the nature and recreation area "de Oeverlanden" in a child-friendly environment, within walking distance of various schools, nurseries, playgrounds, sports clubs, shops, restaurants, cafes and the Vondelpark and Rembrandtpark around the corner. Public transport is excellently arranged via tram 2 and bus 15 and 62 and by car you are on the Ring A-10 in an instant.

LAYOUT
Entrance on the ground floor. (Communal) staircase for the 1st, 2nd and 3rd floor.
First floor:
Spacious landing, (sleeping / working / living) room at the front of the apartment with built-in wardrobe and light wooden herringbone laid floor. Bathroom with sink, walk-in shower and toilet. Bedroom with fitted wardrobes, located at the rear. Both the kitchen and the bedroom at the rear give access to the (house-wide) balcony on the east.
Second floor:
Very spacious and bright living room at the front of the house with a cozy gas fireplace.
At the rear is the open kitchen with (house-wide) balcony on the east. The kitchen has a fridge freezer (Bosch), 5-burner gas hob (Smeg), extractor hood, oven (Smeg). There is a light herringbone-laid wooden floor over this entire floor. There is also a toilet with hand basin.
Third floor:
The third floor can be reached via the internal staircase. Here are 2 bedrooms and a lovely roof terrace, located on the east. At the front is the spacious bathroom with bath, walk-in shower and sink. The landing provides space for the cupboard where the boiler is located. Air conditioning available and loft ladder to attic storage.

This house offers many possibilities such as an office at home, space for older children living at home, or an au pair.

WHAT YOU CERTAINLY TO KNOW:
* Living area approx. 148 m² over 3 floors.
* 2 apartment rights, divided over 1st and 2nd + 3rd floor
* Year of construction 1931
* 2 Balconies at the back, French balcony at the front, roof terrace
* Service costs are € 150 per month.
* Windows are double glazed
* Two separate central heating systems and two separate electricity and gas installations
* Paid parking

ENERGY LABEL
The seller gives an energy label F to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation, can be in short term.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The non-resident, asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.090.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.364,86 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-08-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 3006 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 3006 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom