Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roffart 19 in Amsterdam 1083 CJ

Roffart 19

1083 CJ Amsterdam
Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruim en goed onderhouden woning (150m2) met 2 zeer ruime badkamers, voorheen 4 slaapkamers, separaat te bereiken geïsoleerde berging/kamer op de begane grond (water, elektra en verwarming aanwezig) en diepe achtertuin met achterom. De woning ligt in een rustige straat in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas.

OMGEVING:
De ligging van de woning is zeer centraal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Zeer ruim en goed onderhouden woning (150m2) met 2 zeer ruime badkamers, voorheen 4 slaapkamers, separaat te bereiken geïsoleerde berging/kamer op de begane grond (water, elektra en verwarming aanwezig) en diepe achtertuin met achterom. De woning ligt in een rustige straat in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas.

OMGEVING:
De ligging van de woning is zeer centraal in Buitenveldert. Op loopafstand bevinden zich enkele buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid zijn er scholen, BSO, kinderdagverblijf, Amstelpark, het Amsterdamse Bos en verschillende sportverenigingen. Diverse musea en Het Concertgebouw liggen op fietsafstand.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand) en de ringweg A10 is op enkele minuten afstand. Ook de VU, Zuidas met leuke horeca, Station RAI en Schiphol zijn snel te bereiken.

INDELING:
Begane grond
Ruime voortuin op het westen, entree, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, hal, trapkast met CV ketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met gas openhaard. Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw die in 2012 is geplaatst. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van Miele, zoals een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook in de keuken is een schuifpui geplaatst met toegang tot de achtertuin. De langgerekte achtertuin met achterom ligt op het oosten. Achter de keuken is in 2018 een separaat te bereiken ruimte gecreëerd. Deze is geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, water, electra en grote inbouwkasten. Openslaande deuren met glas en een raam zorgen voor veel daglichttoetreding.

1e verdieping
Royale hal, slaapkamer aan de voorzijde met kledingruimte en balkon. Tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde.

2e verdieping (opbouw 2000)
Enorme masterbedroom met inloop kledingkast/ruimte. De badkamer met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Badmeubelen zijn van Villeroy & Boch.

ENERGIELABEL (EPA):
De woning beschikt over het energielabel C. Deze wordt door de verkoper overhandigt bij de verkoop.

ROERENDE ZAKEN:
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

ALGEMEEN:
Bouwjaar 1962
Woonoppervlakte 150 m²
Keuken merk Nolte
Kozijnen merk Schuco (bijna gehele huis)
Dubbele beglazing
Elektrisch bedienbare zonweringen op alle etages aan de straatzijde.
Gas openhaard merk Anneke Dekkers
Parketvloer in de woonkamer
Hangende toiletten
Grohe kranen
Voor- en achtertuin zijn voorzien van sierbestrating, in de voortuin natuurstenen tegels.
Geheel onderheide aanbouw
Erfpacht €142,48 per jaar.
Erfpachtbepalingen: Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 1955
Erfpachtherziening: 15-10-2035
Parkeren via vergunningstelsel, geen wachttijden, 2 parkeervergunningen mogelijk

KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Particularly spacious and well-maintained property (150 m2) with two extremely large bathrooms, 3 bedrooms (previously 4), separate insulated storage space/room on the ground floor (including water supply, electric wiring and heating) and deep back garden with rear entrance. The house is located in a quiet street in Amsterdam Buitenveldert, just a stone's throw from the Zuidas business area.

SURROUNDING AREA:
The property is located in the centre of Buitenveldert; an area where you can find several shops, restaurants and the covered Groot Gelderlandplein shopping centre in close proximity of the property, as well as schools, day-care facilities, child care centre, Amstelpark, Amsterdam Forest and a host of sports clubs. The various museums and Het Concertgebouw are all within easy biking distance.
The area has excellent public transport links (bus and tram stop within walking distance) and the A10 motorway is just a short drive away. VU University and hospital, RAI train and metro station and Schiphol airport are all in close proximity.

LAYOUT:
Ground floor
Large west-facing front garden, entrance, toilet with washbasin, hall, cupboard underneath the stairs where the central heating boiler and the washing machine connection are located. The bright and airy living room has a gas fireplace and is situated at the front of the property. At the rear, the generously proportioned kitchen-diner with sliding doors leading out to the back garden. The open plan kitchen at the rear is situated in the extension which was added in 2012. The kitchen has Miele kitchen appliances, including a gas cooker (5 burners), oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. The kitchen also has sliding doors leading out to the back garden. The east-facing garden is fairly deep. In 2018, a separate space/room was created behind the kitchen; This room is insulated, has heating, water supply, electric wiring, large fitted cupboards and French doors and a window, letting in lots of natural light.

First floor
Large landing, bathroom at the front with wardrobe space and balcony. Second good-sized bedroom at the rear. The bathroom has floor heating, a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin and electrically operated outdoor roller shutters.

Second floor (extension added in 2000)
Enormous master bedroom with walk-in wardrobe/space. The bathroom has floor heating, a walk-in shower, a double washbasin, a toilet and a Villeroy & Boch bathroom suite.

ENERGY LABEL (EPA):
The property has energy label C, which the seller shall provide upon the legal transfer of the property.

MOVEABLE OBJECTS:
As included on the list of moveable objects.

GENERAL:
Year of construction 1962
Living area 150 m2
Nolte kitchen
Schuco window and door frames (practically the whole house)
Double glazing
Electrically operated sun sunscreen on each floor overlooking the street.
Gas fireplace (Anneke Dekkers)
Parquet flooring in the living room
Toilets with concealed cisterns
Grohe taps
The front and back garden both are both paved, the front garden has been paved with natural stone tiles.
Piled foundation underneath extension
Ground rent €142.48 per year.
Ground lease provisions: 1955 General Provisions for perpetual ground lease
Ground lease revisions: 15/10/2035
You are immediately eligible for a parking permit; it is possible to obtain two parking permits.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

ENGLISH TEXT
Particularly spacious and well-maintained property (150 m2) with two extremely large bathrooms, 3 bedrooms (previously 4), separate insulated storage space/room on the ground floor (including water supply, electric wiring and heating) and deep back garden with rear entrance. The house is located in a quiet street in Amsterdam Buitenveldert, just a stone's throw from the Zuidas business area.

SURROUNDING AREA:
The property is located in the centre of Buitenveldert; an area where you can find several shops, restaurants and the covered Groot Gelderlandplein shopping centre in close proximity of the property, as well as schools, day-care facilities, child care centre, Amstelpark, Amsterdam Forest and a host of sports clubs. The various museums and Het Concertgebouw are all within easy biking distance.
The area has excellent public transport links (bus and tram stop within walking distance) and the A10 motorway is just a short drive away. VU University and hospital, RAI train and metro station and Schiphol airport are all in close proximity.

LAYOUT:
Ground floor
Large west-facing front garden, entrance, toilet with washbasin, hall, cupboard underneath the stairs where the central heating boiler and the washing machine connection are located. The bright and airy living room has a gas fireplace and is situated at the front of the property. At the rear, the generously proportioned kitchen-diner with sliding doors leading out to the back garden. The open plan kitchen at the rear is situated in the extension which was added in 2012. The kitchen has Miele kitchen appliances, including a gas cooker (5 burners), oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. The kitchen also has sliding doors leading out to the back garden. The east-facing garden is fairly deep. In 2018, a separate space/room was created behind the kitchen; This room is insulated, has heating, water supply, electric wiring, large fitted cupboards and French doors and a window, letting in lots of natural light.

First floor
Large landing, bathroom at the front with wardrobe space and balcony. Second good-sized bedroom at the rear. The bathroom has floor heating, a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin and electrically operated outdoor roller shutters.

Second floor (extension added in 2000)
Enormous master bedroom with walk-in wardrobe/space. The bathroom has floor heating, a walk-in shower, a double washbasin, a toilet and a Villeroy & Boch bathroom suite.

ENERGY LABEL (EPA):
The property has energy label C, which the seller shall provide upon the legal transfer of the property.

MOVEABLE OBJECTS:
As included on the list of moveable objects.

GENERAL:
Year of construction 1962
Living area 150 m2
Nolte kitchen
Schuco window and door frames (practically the whole house)
Double glazing
Electrically operated sun sunscreen on each floor overlooking the street.
Gas fireplace (Anneke Dekkers)
Parquet flooring in the living room
Toilets with concealed cisterns
Grohe taps
The front and back garden both are both paved, the front garden has been paved with natural stone tiles.
Piled foundation underneath extension
Ground rent €142.48 per year.
Ground lease provisions: 1955 General Provisions for perpetual ground lease
Ground lease revisions: 15/10/2035
You are immediately eligible for a parking permit; it is possible to obtain two parking permits.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.52 Energie einddatum 01-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRe 36/48 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (11.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1242 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 142,48 per jaar
Route van naar Roffart 19, 1083 CJ Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring