Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wallestein 57 in Amsterdam 1081 BC

Wallestein 57

1081 BC Amsterdam
Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de wijk Buitenveldert. De goed onderhouden woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin en ligt op loopafstand van het Amsterdamse bos.
De woning is in 2003 volledig gestript en in 2004 opgeleverd met een uitbreiding...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Zeer ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de wijk Buitenveldert. De goed onderhouden woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin en ligt op loopafstand van het Amsterdamse bos.
De woning is in 2003 volledig gestript en in 2004 opgeleverd met een uitbreiding van de eetkamer, keuken, kelder, bijkeuken, buitenberging, erker en opbouw 2e verdieping. Hierdoor is een totaal van woonoppervlakte van 186 m2 ontstaan.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen oa richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, aan de rand van de Kalfjeslaan, liggen op loopafstand evenals de Medische Universiteit VU. Winkelcentrum Rooswijk ligt op 200 meter loopafstand.
Het Stadshart in Amstelveen en het Groot Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt.

INDELING
Begane grond: voortuin op het westen, entree, hal, meterkast met moderne elektra groepen, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer met open keuken aan de achterzijde, bijkeuken, buitenberging, tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van verschillend formaat, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Woonkamer & open keuken
De ruime woonkamer (maar liefst 12 meter lang), met glad gestucte muren en lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, is opgedeeld in een eetkamer met open keuken en woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft over de volle breedte een groot raam en beschikt over een gezellige openhaard.
De open keuken is van vele gemakken voorzien, een kookliefhebber wordt hier heel blij van: 6-pits gaskookplaat (ATAG), Afzuigkap met digitaal bedieningstoestenbord (Gutmann), vaatwasser (Siemens, 2018), Amerikaanse Koelkast (General Electrics), Magnetron (Siemens), stoomoven (Siemens), 2 ovens (Siemens), 2 bordenwarmladen (Siemens), 2 warmhoudlampen infrarood. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een ruime kelder (3,6 x 4,3) met een stahoogte van 2,5 meter. In de naastgelegen bijkeuken staat een 2e koelkast, wasmachine en droger opgesteld. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de ruime achtertuin. Deze is ook via de (afsluitbare) achterom te bereiken. Alle ramen (voor- en achterzijde) zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare zonneluifels. De buitenberging is voorzien van elektra en er is een wateraansluiting aanwezig.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De ruime Masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, walk-in kledingkast en een zijkamer, gedeeltelijk voormalig balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van inbouwkasten.

Badkamers
Het huis beschikt over twee badkamers. Op de eerste verdieping is de badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel (anticondens), handdoekradiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping beschikt de badkamer over een douche, brede wastafel, hangend toilet, vloer- en spiegelverwarming.

C.V. ruimte
Op de tweede etage is de CV ketel (Remeha, 2017) geïnstalleerd in een separate ruimte.

Buitenruimte
Het huis beschikt aan de voorzijde over een ruime tuin op het westen waar men vanaf 12 uur van het zonnetje kan genieten. De achtertuin (oostligging) biedt door zijn breedte en diepte voldoende mogelijkheden om van de zon te genieten.

Roerende zaken
Zie ingevulde roerende zakenlijst.

Parkeren
Parkeren via vergunningstelsel, geen wachttijd

Erfpacht
Het perceel is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, en uitgegeven op basis van voortdurende erfpacht op 16-10-1959 en waarvan het tijdvak eindigt in 2034. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 154,28. Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan voor 1-1-2020.

Energielabel
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel C.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
* Bouwjaar 1961, in 2004 volledig gestript en verbouwd
* perceeloppervlakte ca. 185m2
* woonoppervlakte 186m2 (exclusief aangebouwde berging en kelder)
* voor- en achtertuin, terras op de tweede verdieping
* kelder (droog, stahoogte, onderheid, 40cm dikke wand, geïsoleerd)
* dubbel glas in de gehele woning (Project geluidsisolatie Schiphol)
* horren elektrisch bedienbare zonneluifels voor alle ramen
* CV ketel 2017

KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
An extremely large family home with 5(!) bedrooms, 2 bathrooms, situated along a quiet street which is within biking distance of the Zuidas business district, on the border of Amsterdam and Amstelveen in the Buitenveldert area. This well-maintained property has a well-tended front and back garden and is within walking distance of Amsterdam Forest.
The house was completely stripped in 2003, after which extensive work was carried out: the extension of the dining room, kitchen, cellar, utility room, external storage, bay window and a roof extension on the second floor, creating a total living area of 186 m2; the renovated property was delivered in 2004.

SURROUNDING AREA
The property is located in an area that has many family houses, near public transport to Amsterdam city centre and Amsterdam Zuid train and metro station and the motorways to Schiphol, Haarlem and Utrecht. Amstelpark and Amsterdam Forest (area along Kalfjeslaan) are both within walking distance, as is VU Medical University. Rooswijk shopping centre is within easy walking distance (200 meters).
The luxurious shopping areas Stadshart (Amstelveen) and Groot Gelderlandplein (Amsterdam) are both in close proximity of the property by either public transport, bike or car.
The area offers lots of recreational, sports or relaxation options: Amsterdam Forest, Amstelpark and a good variety of sports clubs.

LAYOUT:
Ground floor: west-facing front garden, entrance, hall, meter cupboard with modern electricity distribution groups, guest toilet with small washbasin, stairs to the first floor, living room, dining room with open-plan kitchen at the rear, pantry, outdoor storage, garden.
First floor: landing, 3 bedrooms of varying sizes, family bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet.
Second floor: landing, 2 bedrooms, bathroom with shower washbasin and toilet.

Living room and open-plan kitchen:
The large living room (12 meters long!), with smoothly plastered walls and light tiled flooring with floor heating, is divided in a dining area with open-plan kitchen and a living room. The bright living room has a large window along the full width of the property and a cosy fireplace.
The open plan kitchen has a good variety of kitchen appliances, which will certainly appeal to any hobby chef: gas cooker (6 burners, ATAG), extractor hood with digital controls (Gutmann), dishwasher (Siemens, 2018), American fridge (General Electrics), Microwave (Siemens), steam oven (Siemens), 2 ovens (Siemens), 2 warming drawers (Siemens), 2 infra-red heating lamps. The dining room has access to a large cellar (3.6 x 4.3) with a ceiling height of 2.5 meters. The pantry has a second fridge, washing machine and drier. The French doors in the dining room open up to the large back garden. The back garden also has a (lockable) rear entrance. All the windows (front and rear) have insect screens and electrically operated sun screens. The outdoor storage has electricity and a tap.

Bedrooms:
The first floor of the property has three bedrooms, two at the rear and the third at the front. The large master bedroom is located at the front and includes a fitted wardrobe, walk-in closet and a side room, partial former balcony.
The fourth and fifth bedroom are situated on the second floor, both of which have fitted wardrobes.

Bathrooms:
The property has two bathrooms. The bathroom on the first floor has a bathtub, shower, toilet, washbasin with heated mirror (anti-condensation), towel radiator and floor heating. The second-floor bathroom has a shower, large washbasin, toilet, floor and mirror heating.

Central heating boiler space:
The central heating boiler (Remeha, 2017) is situated in a separate space on the second floor.

Outdoor area
The property has a large west-facing front garden, where you can enjoy the sun from noon onwards. The east-facing back garden is deep and wide, which means that you can find a sunny spot there during most of the day.

Moveable objects
See the moveable objects list.

Parking
You need to apply for a parking permit in this area; there is currently no waiting list

Ground rent
The plot is situated on land of the Municipality of Amsterdam and given in use on the basis of continuous ground lease which was granted on 16-10-1959; the current period ends on 2034. The fixed annual ground rent amounts to € 154.28. An application for perpetual ground lease has been submitted before 1 January 2020.

Energy label
The seller will provide an energy label C when the house transferred to the new owner.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
* Year of construction 1961, fully stripped and renovated in 2004
* plot size approx. 185m2
* living area 186 m2 (excluding added storage space and cellar)
* front and back garden, terrace on the second floor
* cellar (dry, standing height, reinforced foundation, 40 cm thick wall, insulated)
* double glazing throughout (Project sound insulation Schiphol)
* insect screens, electrically operated sun screens for all windows
* Central heating boiler installed in 2017

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 674 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 6.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 576 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 154,28 per jaar
Route van naar Wallestein 57, 1081 BC Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring