Van Nijenrodeweg 535

Omschrijving

Ruim VIER kamer appartement op de zevende verdieping van het complex met geweldig uitzicht over Amsterdam Buitenveldert.

Het appartement ligt op een goede centrale locatie in Amsterdam Buitenveldert, nabij het winkelcentrum
“Groot Gelderlandplein”, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Vrije Universiteit, de Zuid-as, het openbaar vervoer (tramlijn 5 en 51 en diverse buslijnen, Station WTC en RAI) en de uitvalswegen (ring A10).

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en ligt op de 7de verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift.
De woning is uitgerust met dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
De woonkamer is voorzien van een schuifpui.

Door de gehele woning is een keurige laminaat vloer aangebracht, de muren zijn fris wit geschilderd.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, trappenhuis en lift, berging.
Zevende verdieping: entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toiletruimte met fontein, keuken met inbouwapparatuur en balkon op het noorden, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator, woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.

Woonkamer en Keuken:
De keuken bevindt zich aan de noordzijde van het appartement en geeft toegang tot een balkon. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en een inbouw magnetron, een oven en een koel/vries combinatie.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en toegankelijk via de woonkamer. De slaapkamers zijn uitgerust met draaikiep ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer & Toiletruimte:
Het toiletruimte is separaat, de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Op de grond zijn terracotta kleurige tegels aangebracht.

Buitenruimte:
Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden dat toegankelijk is vanuit de woonkamer middels een schuifpui. Ook is er een balkon op het noorden, dat vanuit de keuken te bereiken is.

Grondsoort:
De woning ligt op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen uit 1955 zijn van kracht. Het huidige tijdvak loopt tot 31-03-2038. De vaste canon bedraagt € 102,55 per jaar.

Indicatiekosten voor eeuwigdurende erfpacht bedragen € 425,- per jaar. Dit bedrag is gebaseerd op een overstap in 2019.

Wilt u liever afkopen?
Afkoop van het eeuwigdurende tijdvak is ook mogelijk; tot 2038 blijft u de huidige canon betalen, daarna betaalt u geen erfpacht meer. Afkoopsom bedraagt € 10.836 direct (excl. notariskosten), dit aanbod geldt voor een overstap in 2019.

Daarnaast is het mogelijk om het huidige en het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. U koopt alle canonbetalingen af en betaalt nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor exclusief notariskosten bedragen € 12.248 en ook dit bedrag is gebaseerd op een overstap in 2019.

Roerende zaken:
Zie bijgevoegde Lijst van Zaken.

Energielabel:
Verkoper overhandigt koper bij verkoop een energielabel.

Vereniging van Eigenaars & Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 265,25 per maand inclusief het voorschot op de stookkosten (blokverwarming aanwezig in het complex)

Parkeren:
Er geldt betaald parkeren aan de Van Nijenrodeweg te Amsterdam.
Bewoners komen per direct in aanmerking voor een parkeervergunning.

Oplevering, koopakte en bijzonderheden:
Oplevering vindt plaats in overleg.
In de koopakte zal namens de verkoper een niet-bewonersclausule, een asbestclausule en een oudersdomsclausule worden opgenomen.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming, Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 265,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2809 Index A102 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 102,55 per jaar

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties