Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Soetendaal 19 in Amsterdam 1081 BL

Soetendaal 19

1081 BL Amsterdam
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Riant familiehuis (woonoppervlakte 155m2) met een voor- en achtertuin, 5/6 slaapkamers en 2 badkamers in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert en vlakbij het zakencentrum van de Zuidas; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is.

Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Riant familiehuis (woonoppervlakte 155m2) met een voor- en achtertuin, 5/6 slaapkamers en 2 badkamers in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert en vlakbij het zakencentrum van de Zuidas; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is.

Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden.

De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt vele recreatie mogelijkheden zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness.

De tramlijn 5 en 51 brengen u in een mum van tijd naar de binnenstad of naar Station Zuid WTC.
De uitvalswegen richten de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken.

Dit gezellige deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur.

Object & Indeling
Begane grond; entree, tochtportaal, garderobe-mogelijkheden, hal, toiletruimte, doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin, open keuken, bijkeuken, berging/wasruimte, toegang tot de tuin.
Eerste verdieping; overloop, drie/vier slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping; overloop, badkamer, sauna en de twee slaapkamers.

De begane grond is voorzien van een marmeren vloer.
De eerste verdieping is uitgerust met vloerbedekking.
Op de bovenste verdieping (dak-opbouw) en op de trappen is eveneens vloerbedekking aangebracht.

Woonkamer & Keuken
De royale doorzonwoonkamer met elektrisch bedienbare zonwering (voor en achter) open haard, geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui (uitgevoerd in kunststof) aan de achterzijde van het huis.
De open L-vormige keuken met granieten werkblad en een bar, bevindt zich aan de achterzijde van het huis en grenst direct aan de bijkeuken en de berging. De keuken is voorzien van diverse losse - en inbouwapparatuur (ATAG oven, koelkast, 4 pits inductie kookplaat, BOSCH vaatwasser).

De bijkeuken is praktisch ingedeeld met legplanken en een vaste kastenwand. Thans bevindt zich in de bijkeuken een royale LG koelvriescombinatie voorzien van een "ice & water system".

Slaapkamers
Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. Het realiseren van een 6e slaapkamer is mogelijk!

Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping gelegen, twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van het huis en kijken uit over de tuin. Beide kamers zijn voorzien van draaiklep ramen (kunststof kozijnen en dubbele beglazing) Eén van de kamers (met kastenwand) is voorzien van elektrische zonwering.
De royale master bedroom (voorheen twee aparte slaapkamers) is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en voorzien van elektrische zonwering en twee vaste kastenwanden.


Badkamers & Sauna
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, een douche gelegenheid, dubbele wastafels, een handdoekenradiator en een toilet. Verlichting wordt geregeld middels inbouwverlichting. Op de grond zijn witte tegels aangebracht, de wandtegels zijn wit met zwart.

De tweede badkamer met wastafel, toilet en douche gelegenheid, ligt op de tweede verdieping.

Tevens is er op deze verdieping een aparte sauna aanwezig.

Wasruimte & C.V. installatie
Op de begane grond is de bijkeuken met vaste kastenwand en Amerikaanse Koelkast (ter overname). Achter de bijkeuken is direct de berging gelegen. Hier staan de wasmachine en de droger en ook de C.V. installatie. De C.V. ketel is van het type Remeha Galenta (bouwjaar 2015).

Buitenruimte
Aan de voorzijde van het huis ligt een zeer ruime tuin op het westen met een oppervlakte van maar liefst 35m2.
De achtertuin is uitgerust met een vijver en een vrijstaand tuinhuis. Aan de achterzijde ligt ook een achterpad met erfdienstbaarheid.
De achtertuin heeft een bruikbaar oppervlakte van circa 65m2 (inclusief vijver en vrijstaande berging, exclusief aangebouwde bijkeuken en berging).

Roerende zaken(lijst)
Conform roerende zakenlijst.

Technische installaties
Verwarming : Middels de CV-installatie, merk Remeha Galenta.
Warm Water : Middels de CV-installatie.
Elektrische installatie : Voldoende groepen met aardlekschakelaar.

Energielabel
Verkoper overhandigt bij de levering van de woning aan koper een energielabel.

Grondsoort
Het woonhuis is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam.
De canon voor het woonhuis met tuin bedraagt € 154,28 per jaar.
De Algemene Bepalingen uit 1955 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2035.

Voor de mogelijke afkoop van de eeuwigdurende afkoop van het erfpacht recht verwijzen wij u naar de rekentool van de gemeente Amsterdam. Op basis van de berekening die verkopende makelaar heeft gemaakt (WOZ 2014) betreft de afkoop een bedrag van circa€ 69.000,-- voor het huidige en eeuwigdurende tijdvak. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg.
Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners parkeer vergunning.
Voor meer informatie betreffende vergunning verwijzen wij naar de site van de Gemeente Amsterdam.

Koopakte
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Bijzonderheden / kenmerken:
- voortdurend recht van erfpacht;
- VIJF / ZES slaapkamers - TWEE badkamers;
- royale tuin op het oosten met achterom en vrijstaand tuinhuis;
- kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1184 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 154,28 per jaar
Route van naar Soetendaal 19, 1081 BL Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.