Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koninginneweg 125 Hs in Amsterdam 1075 CL

Koninginneweg 125 HS

1075 CL Amsterdam
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Stijlvol en charmant dubbel benedenhuis aan de statige Koninginneweg in het populaire en kindvriendelijke Oud-Zuid.

Dit herenhuis heeft een woonoppervlakte van 176 m2, beschikt over een ruime (wijn) kelder, een royale eet- en zitkamer, een ruime keuken, een zonnige tuin toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken, een balkon op het zuiden, een Frans balkon op het noorden en drie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol en charmant dubbel benedenhuis aan de statige Koninginneweg in het populaire en kindvriendelijke Oud-Zuid.

Dit herenhuis heeft een woonoppervlakte van 176 m2, beschikt over een ruime (wijn) kelder, een royale eet- en zitkamer, een ruime keuken, een zonnige tuin toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken, een balkon op het zuiden, een Frans balkon op het noorden en drie slaapkamers.

Originele sfeer-details als hoge originele stijlplafonds, paneel deuren en marmeren lambrisering zijn bewaard gebleven. Dit fijne familiehuis is gelegen op EIGEN GROND.

INDELING:
Begane grond: entree, tochtportaal voorzien van origineel marmeren vloer en een marmeren lambrisering, ruime ontvangsthal, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, statige openslaande deuren geven toegang tot een zeer ruime woonkamer met open haard (de kamer is gemakkelijk op te delen in een zitkamer, een eetkamer en een werkgedeelte), dichte keuken aan de achterzijde van het pand voorzien van losse- en inbouw apparatuur, toiletruimte, toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, balkon op zuiden, Frans balkon op het noorden, badkamer, wasruimte / stookruimte.

Het huis verkeert in een solide bouwkundige staat. Zo zijn o.a. nieuwe balkenlagen destijds door de verkoper aan de achterzijde aangebracht, zijn de geïsoleerde stijl plafonds op steengaas gestucd en heeft het pand een degelijke koperen hemelwater afvoer. De wand met de buren is geïsoleerd en door het gehele huis zijn zwakstroom schakeling stopcontacten aangebracht. Het huis kent een centraal stofzuigsysteem en er is een nieuwe PVC riolering gerealiseerd. De kelder is voorzien van nieuwe bodemafsluiters en leidingen zijn gelast.
Het terras is niet al te lang geleden nieuw aangelegd, radiatoren zijn voorzien van een ombouw, deuren en kozijnen zijn van hout en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen.
Het huis is uitgerust met een leistenen dak.

Woonkamer & Keuken:
De zeer grote woonkamer (circa 51 m2, voormalig en-suite), is voorzien van een fraaie visgraat parket vloer met zwarte bies.
In het midden van de woonkamer zijn statige houten openslaande deuren aangebracht die toegang geven tot de hal. Een originele marmeren en gerestaureerde schouw met werkende open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken is voorzien van een Boretti oven en een Boretti gasfornuis, een Bosch vaatwasser en koel/vriescombinatie, rode kasten en een betonnen werkblad. Praktische apothekerskasten zijn aangebracht en de keuken biedt veel opbergmogelijkheden. De keuken geeft eveneens toegang tot de tuin.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom (opp. 25 m2) aan de achterzijde is uitgerust met een royaal balkon (ligging zuid) en een praktische en ruime inloop-kledingkast. De kleinere slaapkamer (opp. 6,5 m2) aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbele beglazing en een groot draaikiep raam. De grotere slaapkamer aan de zijde van de straat is eveneens voorzien van praktische inbouwkasten (legplanken en gelegenheid tot hangen van kleding), meet een oppervlakte van circa 20 m2 en geeft toegang tot een Frans balkon.

Badkamer en toilet:
Een separaat toilet bevindt zich op de bel-etage. De badkamer, toegankelijk vanuit de overloop / hal en via de master bedroom, is op de eerste verdieping gerealiseerd, bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een bidet, een tweede toilet, dubbele wastafels, een ligbad en een douchecabine. De wandtegels zijn wit van kleur, op de vloer is marmer aangebracht. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw en inbouwspots zorgen voor verlichting.

Wasruimte / C.V. ruimte:
De wasruimte is apart van de badkamer en direct achter de badkamer gelegen. Een wasmachine en een droger kunnen naast elkaar worden opgesteld. De C.V. installatie van het type Intergas Kombi Kompakt HR (bouwjaar 2005) staat hier ook opgesteld.

Kelderverdieping / berging :
De ingang naar de praktische en ruime kelder (opp. circa 35 m2), bevindt zich schuin tegenover de trap in de grote ontvangsthal. De diepe kelder is opgedeeld in twee aparte kamers en voorzien van praktische legplanken/stellingen. De stahoogte in de kelder varieert tussen de 1.28 m en de 1.84 hoogte.

Buitenruimte:
De zonnige tuin met terras (ligging zuid) is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. De oppervlakte van de tuin met terras is circa 66 m2. Op de eerste verdieping bevinden zich een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde van de woning.

Roerende Zaken:
Alle roerende zaken thans aanwezig in de woning zullen in het huis achterblijven.

Parkeren:
Parkeren in de straat is mogelijk middels vergunningen.
Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners-vergunning. Op het moment van schrijven van deze tekst geldt er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een bewoners- vergunning.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Energielabel:
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel.

OMGEVING:
Het huis bevindt zich om de hoek van de nieuw te realiseren tweede British School van Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij de winkels en gezellige restaurants, cafes en speciaal zaken van de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Amstelveenseweg, en de populaire Beethovenstraat.
Cafe-Restaurant George, de chocolade winkel Arti-choc, twee bijzondere wijn-speciaal zaken, de groente speciaalzaak, een boekenwinkel en een bakker zijn op zeer korte loopafstand van het huis gelegen.

Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving van de woning en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het nieuwe de la Mar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum bevinden zich op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning. Het Vondelpark bevindt zich letterlijk aan de overkant.

De uitvalswegen zijn vlug en eenvoudig met de auto te bereiken, het openbaar vervoer is goed geregeld middels tramlijn 2, als wel middels diverse buslijnen die op korte afstand van het huis stoppen (o.a. aan de Lairessestraat, de Koninginneweg en bij het Haarlemmermeerstation)

Leuk weetje:
De straat werd in 1888 vernoemd naar koningin Emma, de tweede echtgenote van koning Willem III, die vlak voor de dood van Willem in 1890 de koninklijke taken overnam tot 1898 als regentes voor hun nog minderjarige dochter, Wilhelmina. De straat lag toen nog in de gemeente Nieuwer-Amstel. Na de annexatie van dit deel van Nieuwer-Amstel in 1896 behield de straat zijn naam.

Oplevering & Bijzonderheden:
- In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken - dit kan snel;
- Originele details zijn bewaard gebleven;
- Huis verkeert in een solide bouwkundige staat;
- Gelegen op eigen grond;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een asbestclausule;
- Tevens wordt namens de verkoopster gemeld dat zij de afgelopen jaren niet zelf in het verkochte heeft gewoond. Daartoe wordt in de koopovereenkomst ook een "niet zelfbewoners clausule" opgenomen.

Koopakte en notaris:
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.
Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 176 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 748 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.95 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9637 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koninginneweg 125 HS, 1075 CL Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.