Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Admiraal De Ruijterweg 274 -Iii in Amsterdam 1055 MR

Admiraal De Ruijterweg 274 -III

1055 MR Amsterdam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gerenoveerd (2018) licht en modern DRIE kamer appartement met heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde van het pand, gelegen in het populaire en bruisende stadsdeel Bos en Lommer.

Het appartement (opp. circa 71 m2) is o.a. uitgerust met een moderne strakke hoogglans keuken, een fraaie eiken houten vloer met hoge plinten, paneeldeuren met nieuw deurbeslag, gladgestucte muren en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Geheel gerenoveerd (2018) licht en modern DRIE kamer appartement met heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde van het pand, gelegen in het populaire en bruisende stadsdeel Bos en Lommer.

Het appartement (opp. circa 71 m2) is o.a. uitgerust met een moderne strakke hoogglans keuken, een fraaie eiken houten vloer met hoge plinten, paneeldeuren met nieuw deurbeslag, gladgestucte muren en een moderne badkamer.

De woning bevindt zich op enkele minuten van de Ring A-10, het Westerpark (bootcampen & hardlopen), de Hallen en de gezellige Jordaan met o.a. de Negen Straatjes en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants.

Op korte loopafstand van het appartement zijn diverse (lokale) winkels voor de dagelijkse boodschappen.
De openbaar vervoer voorzieningen (tramlijnen 12,13 en 14 en buslijn 18) bevinden zich op loopafstand, Station Sloterdijk is op de fiets binnen tien minuten te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig aan te rijden.

Enthousiaste bewoners hebben BOLO BOOST opgericht (zie facebook) en organiseren diverse activiteiten in de buurt.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de appartementen.
Derde verdieping: entree naar het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte, badkamer, stookruimte/wasruimte, aparte meterkast met vernieuwde groepen, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer met open keuken, breed balkon aan de achterzijde.

Woonkamer & Keuken:
De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne hoogglans keuken, die toegang geeft middels openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde van het appartement. De voorzijde van het appartement is uitgerust met kunststof draaikiep ramen voorzien van dubbele beglazing. De achterzijde is uitgerust met houten kozijnen (tevens dubbele beglazing).
De keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur, waaronder o.a. een koel-vries combinatie, een combi oven/grill/magentrons, een vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. In de keuken zijn inbouwspots aangebracht, bevindt zich een rookalarm en de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van ventilatieroosters.

Slaapkamers:
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en kijkt uit over de Admiraal de Ruijterweg zelf.

Badkamer & Toilet:
De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurtinten en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Ledverlichting is aangebracht in de spiegel boven de wastafel.

Buitenruimte:
Het balkon met een lengte van maar liefst bijna 8 meter (!) is toegankelijk vanuit de master bedroom en via de keuken. De houten openslaande deuren zijn recent opnieuw geverfd en voorzien van dubbele beglazing.

C.V. ruimte / wasruimte:
De C.V. ruimte is separaat, een nieuwe HR ketel van het type Intergas (2018) is aangebracht. De wasmachine kan tevens in deze ruimte worden opgesteld.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur tegen betaling. Voor meer informatie en wachttijden voor het verkrijgen van een vergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE is (nog) niet actief en dient verder te worden opgestart, in samenspraak met de nieuwe eigenaar.

Erfpacht:
Het pand staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. In verband met de splitsing in appartementsrechten ligt er vanuit de notaris bij de gemeente Amsterdam een verzoek om de erfpacht te splitsen. De notaris en de verkopers zijn in afwachting van de erfpachtaanbieding. Het huidige erfpachttijdvak loopt vanaf 1998 tot 2048. De huidige canon voor het gehele pand bedraagt € 1.516,13 er jaar en wordt over 5 appartementen verdeeld afhankelijk van de grootte van de etages.

Energielabel:
Bij juridische levering van het appartement overhandigt verkoper aan koper een geldig energielabel C.

Koopakte en bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 71 m2;
- er wordt gewerkt met een vaste notaris, te weten Buma Algera;
- in de koopakte wordt een niet-zelfbewonersclausule opgenomen;
- oplevering in overleg, dit kan snel;
- verkoop vindt plaats onder het voorbehoud voor de verkopers van het verkrijgen van de splitsingsvergunning (definitief worden, afgegeven op 16 mei jl.) en de toedeling van de erfpacht door de gemeente Amsterdam;
- hoogte van de servicekosten is nader te bepalen, naar waarschijnlijkheid zal de maandelijkse bijdrage circa € 100,- zijn;
-geheel dubbele beglazing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 71 m² Inhoud 232 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar Admiraal De Ruijterweg 274 -III, 1055 MR Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.