Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Landscheidingskade 42 in Amstelveen 1182 CX

Landscheidingskade 42

1182 CX Amstelveen
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Direct aan het water gelegen bij het Amsterdamse bos, een karakteristieke 2-onder-1-kap-woning uit de jaren 30. Deze lichte en ruime gezinswoning heeft een open keuken, L-vormige woonkamer met gezellige openhaard, 3 ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping. Met een royale tuin aan de waterkant op het zuiden, voor-en achtertuin op oost en west, er is altijd een zonnige plek te vinden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Direct aan het water gelegen bij het Amsterdamse bos, een karakteristieke 2-onder-1-kap-woning uit de jaren 30. Deze lichte en ruime gezinswoning heeft een open keuken, L-vormige woonkamer met gezellige openhaard, 3 ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping. Met een royale tuin aan de waterkant op het zuiden, voor-en achtertuin op oost en west, er is altijd een zonnige plek te vinden.

OMGEVING
De woning ligt aan een rustige straat en kijkt uit op de Landscheidingsvaart en het Amsterdamse bos. Aan de zijkant van het perceel kunt u uw bootje of kano aanleggen, waarmee u zo naar de Amstelveense Poel vaart, maar ook Amsterdam is bereikbaar via de Nieuwe Meer. Het bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden, zoals fiets- en hardlooproutes, de geitenboerderij, kinderzwembaden en het openluchttheater. Ook zijn er tal van sportgelegenheden in de buurt zoals hockey-, cricket-, tennis- en voetbalvelden, alsmede manages.
Op loopafstand is er een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tevens op loopafstand zijn er diverse scholen, crèches en een internationale school. In het nabijgelegen Stadshart zijn er talloze winkels, een biologische en een grote weekmarkt, bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop, de Schouwburg, musea, en vele –internationale- restaurants.
Er is ruime vrije parkeergelegenheid voor de deur met een directe uitvalsweg naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam).

BEGANE GROND
Aan de zijkant van het huis komt u via de voordeur en het tochtportaal in de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, een grote inbouwgarderobekast en de trap naar boven. De authentieke glas-in-lood-ramen zorgen voor een zonnige lichtinval. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en de zo karakteristieke 2 ronde ramen. De openhaard bevindt zich voor in het zitgedeelte en de keuken grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer. De open keuken met bar is voorzien van een fornuis met kookplaten, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft een ruime inbouwkledingkast en een deur geeft toegang tot balkon. Naast deze kamer ligt de grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een aparte doucheruimte, is er een aansluiting voor de wasmachine en heeft een grote wasbak.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grotere slaapkamer heeft ook weer een inbouwkast en een deur die toegang geeft tot het voorbalkon. De tweede voorslaapkamer heeft een vaste kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de ruime zolderverdieping zorgt een kleine dakkapel (achterzijde) en een rond raam (zuidkant) voor veel daglicht. De ruimte kan daarom gebruikt c.q. ingedeeld worden als hobby-, werk- en/of slaapkamer. Op de zolder bevindt zich de CV-ketel met boiler.

ENERGIELABEL (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 123m²
Inhoud 443m³
Perceeloppervlakte 279m²
C.V. ketel met boiler, Nefit Ecomline HR, 2000
Kunstof en aluminium kozijnen met dubbel glas
Garage met elektrisch bedienbare garagedeur en elektra-aansluiting
Schuur/berging
Elektrisch bedienbare zonnewering aan de achterzijde.
Vaste project notaris Bellaar te Amstelveen

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 8 werkdagen het koopcontract te tekenen bij notaris Bellaar te Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest-, niet bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.


 
Characteristic semi-detached house from the 1930s located directly near the water and the Amsterdam forest. This bright and spacious family home has an open kitchen, L-shaped living room with cozy fireplace, 3 spacious bedrooms and a large attic. With a large garden on the waterfront facing South, front and back garden facing East and West, there is always a sunny place to be found.

SURROUNDINGS
The property is located in a quiet street and overlooks the ‘Landscheidingsvaart’ canal and the Amsterdam forest. On the side of the plot you can moor your boat or canoe. You can navigate by boat to the ‘Amstelveense Poel’ and also Amsterdam can be reached via the ‘Nieuwe Meer’. The forest offers many sporting and recreational activities
opportunities, such as cycling and running routes, the goat farm, children's pools and the
open air theater. There are also numerous sports facilities in the area such as hockey, cricket, tennis and soccer fields as well as horse-riding schools.
There is a diverse range of shops for daily shopping within walking distance. Also public transportation is easily accessible. Also within walking distance there are various schools, crèches and an international school. At the ‘Stadshart’ there are numerous shops, an organic and a large weekly market, library and numerous of entertainment options such as cinema, the Schouwburg, museums, and many international restaurants.
There is free parking space in front of the house with a direct exit road to both the A9 and A10.

GROUND FLOOR
On the side of the house you enter the spacious hall. There is a toilet with hand basin, a large built-in wardrobe and the stairs. The authentic stained glass windows ensure a sunny light. The L-shaped living room has a window at the front and 2 characteristic round windows. The fireplace is located at the front in the seating area and the kitchen is next to the dining area/the living room. The open kitchen with bar is equipped with a stove, extractor hood, separate refrigerator and dishwasher.

FIRST FLOOR
The landing with natural daylight gives access to three spacious bedrooms and a bathroom. The master bedroom at the rear of the house has a spacious fitted wardrobe and a door that gives access to the balcony. Next to this room is the large bathroom with bath, double sink and toilet. On this floor there is also a separate shower room, with a connection for the washing machine and has a large sink.
At the front there are two bedrooms. The larger bedroom also has a built-in wardrobe
and a door giving access to the front balcony. The second bedroom has a fixed cupboard space.

SECOND FLOOR
On the spacious attic floor, a small dormer window (rear) and a round window (facing south) provide a lot daylight. The space can therefore be used or classified as a hobby, work or bedroom. On the attic is the central heating system with boiler.

ENERGY LABEL (EPA)
The seller hands over an energy label when selling.

PARTICULARITIES
Year of construction 1937
Living area 123m²
Capacity 443 m³
Plot area 279m²
Central heating system with boiler, Nefit Ecomline HR, 2000
Plastic and aluminum frames with double glazing
Garage with electrically operated garagedoor and electricity connection
Barn / storage
Electrically operated sunblind at the rear.

BUY SALE AND DELIVERY
Delivery takes place in consultation.
After reaching the verbal agreement, the buyer must sign the purchase contract within 8 working days at notary Bellaar in Amstelveen. The purchase contract that will be used is the Ring model Amsterdam.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, none of us
some liability accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the
consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own
obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is advisor for the seller. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will assist you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend to tell your purchasing broker and conduct an independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

At the time of the deed of sale, the asbestos, non-resident and old age clause will be included.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (558 bij 259) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 2918 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 3832 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Landscheidingskade 42, 1182 CX Amstelveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.