Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van IJsselsteinlaan 13 in Amstelveen 1181 PT

Van IJsselsteinlaan 13

1181 PT Amstelveen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met zonnige tuin op het zuiden aan een van de mooiste lanen in de Amstelveense wijk "Elsrijk"!
Dit woonhuis heeft een oppervlakte van circa 139 m² (inclusief kelder van circa 9 m²) en beschikt momenteel over 5 slaapkamers.

Omgeving:
Deze praktische ingedeelde royale eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende en groene woonomgeving, op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met zonnige tuin op het zuiden aan een van de mooiste lanen in de Amstelveense wijk "Elsrijk"!
Dit woonhuis heeft een oppervlakte van circa 139 m² (inclusief kelder van circa 9 m²) en beschikt momenteel over 5 slaapkamers.

Omgeving:
Deze praktische ingedeelde royale eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende en groene woonomgeving, op fietsafstand van het winkelcentrum "Stadshart".
Diverse basis- en middelbare scholen, maar ook de beide Internationale Scholen van Amstelveen, zijn eveneens op fietsafstand van de woning gelegen.

Hockeyvelden, tennisparken, voetbalclubs en een manege zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden en snel en eenvoudig per fiets of auto te bereiken.

Het Amsterdamse Bos, evenals diverse uitvalswegen (A9 en A10) zijn eveneens goed te bereiken en openbaar vervoer (o.a. diverse buslijnen & interliners, tram 5 en 51) biedt goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omstreken.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toegang tot de kelder, toiletruimte, doorzonwoonkamer met half open keuken en achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping:overloop: drie slaapkamers, balkons, badkamer, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger, twee slaapkamers voorzien van dakkapellen.

Woonkamer & keuken:
De woonkamer (circa 38 m2) is in te delen in een eetkamer- en een zitkamer gedeelte en heeft aan de voorzijde zicht op de voortuin en de groene strook aan de Van IJsselsteinlaan.
Aan de achterzijde grenst de kamer met schuifpui aan de zonnige achtertuin.
De zitkamer is uitgerust met een erker en is voorzien van een open haard.
Het eetkamer gedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis, nabij de keuken en met zicht op de achtertuin.

De U-vormige lichte keuken is voorzien van inbouw- en losse apparatuur, een zwart werkblad en geeft toegang tot de tuin.

De vloer van de woonkamer is uitgerust met plavuizen en vloerverwarming, elektrische zonwering is aan de achterzijde van de woning aangebracht.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig.

De kamers op de eerste verdieping hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 17 m², 5,5 m² en 12,5 m².
De grote kamers grenzen beide aan een balkon (zowel voorzijde als achterzijde).
Vliegenhorren zijn voor de ramen en deuren aangebracht.

De kamers op de tweede verdieping hebben respectievelijk een opppervlakte van circa 8 m² en 17,5 m².
Deze kamers zijn voorzien van dakkapellen.

Badkamer:
De badkamer ligt op de eerste verdieping en bestaat uit een wastafelmeubel, een inloop doucheruimte, een tweede toilet en een bidet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voortuin met zicht op de mooie van IJsselsteinlaan.
De achtertuin van circa 44 m² bevindt zich op het zonnige zuiden.
De voortuin (ligging noord) meet een oppervlakte van circa 29 m2.

Ook zijn er nog een tweetal balkons die grenzen aan de slaapkamers.

Tuinhuis / berging:
In de tuin staat een berging die toegang geeft tot het achterpad.

Roerende zaken(lijst):
Zie in de brochure opgenomen lijst van roerende zaken.

Parkeren:
Voor de deur van het pand is voldoende gelegenheid voor het parkeren van (meerdere) auto's.

Technische installaties:
Verwarming :Middels de CV-installatie, Nefit uit 2015.
Warm Water :Middels de CV-installatie, Nefit uit 2015.
Elektrische installatie :Moderne groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep

Kadastrale kenmerken:
Gemeente :Amstelveen
Sectie :H
Nummer :5511
Groot :1 are en 50 centiare

Grondsoort:
Het herenhuis bevindt zich op eigen grond.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg.

Bijzonderheden:
- dakgoot voorzijde in 2017 geheel vernieuwd.

Leuk weetje:
Dit woonhuis ligt midden in de zeer geliefde woonwijk Elsrijk. Deze wijk ontleent haar naam aan een landgoed dat begin 1600 werd aangelegd en in 1861 de naam Elsrijk kreeg.
De naam Elsrijk is afkomstig van de eigenaar Simon Elskamp en vanwege de grote hoeveelheid elzenbomen die in de wijk staan. De huidige bebouwing van Elsrijk dateert vooral uit de periode 1920 tot en met 1930.

Elsrijk kenmerkt zich verder door de grote lanen met mooie bomen en de vele waterpartijen.

Koopakte:
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. In een ouderdomsclausule wordt de koper er op gewezen dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de eisen die aan de (bouw)kwaliteit van de woning gesteld mogen worden in het algemeen lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer of Badhoevedorp. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 5511 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van IJsselsteinlaan 13, 1181 PT Amstelveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.