Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Smedemanplein 22 * in Amstelveen 1182 HV

Smedemanplein 22 *

1182 HV Amstelveen
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis (woonoppervlakte 170m2 NEN2580 gemeten) met fraaie tuin, originele jaren' 20 en 30 details, twee badkamers, vijf grote slaapkamers en goede parkeergelegenheid voor de deur.

Dit familiehuis ligt op een hoek aan een kindvriendelijk plantsoen met een dorps karakter in "het oude dorp" van Amstelveen, nabij winkels, sterren restaurants, lagere- en middelbare...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis (woonoppervlakte 170m2 NEN2580 gemeten) met fraaie tuin, originele jaren' 20 en 30 details, twee badkamers, vijf grote slaapkamers en goede parkeergelegenheid voor de deur.

Dit familiehuis ligt op een hoek aan een kindvriendelijk plantsoen met een dorps karakter in "het oude dorp" van Amstelveen, nabij winkels, sterren restaurants, lagere- en middelbare scholen, openbaar vervoer, natuurgebied "De Poel" en het Amsterdamse Bos. Vanuit de woning is er een prachtig zicht op de sfeervolle kerk.

Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis aan een sfeervol plein met een rijke historie?
Kom dan snel deze woning zien!

INDELING:
Begane grond: tochtportaal, hal voorzien van authentieke Portugese vloertegels, paneeldeuren, klassiek deurbeslag, glas in lood details en een deur voorzien van sierglas, trap naar de eerste verdieping, berging / stookruimte, grote toiletruimte, woonkamer opgedeeld in een zitkamer een een eetgedeelte, serre, keuken, kelder met wijnkelder en wasruimte, toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een balkon, separate toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon, badkamer.
Tweede verdieping: uitgebouwd op de kap met vergunning, twee slaapkamers, tweede badkamer.
De woning is onderkelderd, aan de achterzijde uitgebouwd en de kapverdieping is vergroot, waardoor een volwaardige tweede royale verdieping is ontstaan.

Kelder:
In 2016 is de kelder aangebracht die thans in gebruik is als werkruimte, wasruimte en wijnkelder / berging. Deze kelder is direct toegankelijk vanuit de moderne keuken. Op de grond is een rode houten planken vloer aangebracht. De oppervlakte meet circa 21 m2.

Woonkamer en Keuken:
De woonkamer is ruim genoeg om op te delen in een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de woonkamer, voorzien van een erker (dubbele beglazing) met bovenlichten van glas in lood, is er zicht op het plantsoen. De sfeervolle open haard bevindt zich in het midden van de kamer. Op de grond is een eikenhouten vloer aangebracht en de eetkamer geeft toegang middels openslaande deuren naar een zonneterras en de tuin.
De keuken met U-vormig werkblad (betonlook) en een bargedeelte, is recent vernieuwd.
Op de grond is een praktische en fraaie tegelvloer gerealiseerd. De keuken is ruim en voorzien van moderne laden en Boretti en Bosch inbouw apparatuur. Zo is er een een Bosch vaatwasser, koel-vries combinatie met Vita Fresh laden en een combi stoomoven. De afzuigkap is van het merk Boretti, evenals het gasfornuis (zes pitten) en een klassieke dubbele oven.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van een wit geschilderde houten vloer. Twee kamers zijn op het zuidwesten gelegen en geven beide toegang tot het woningbrede balkon middels openslaande deuren (houten kozijnen voorzien van dubbel glas).
Deze slaapkamers geven zicht op de authentieke kerk.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen, heeft een eigen balkon en fraaie bovenlichten voorzien van glas in lood.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de master-bedroom toegang geeft tot een badkamer en-suite. In deze beide slaapkamers is vloerbedekking aangebracht, zijn er dakramen, is er een sfeervolle open haard en extra knieschotten dienen als een praktische berging.

Badkamers en toiletten:
Een separaat toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raampje, bevindt zich op de begane grond. De badkamer op de eerste verdieping is aan de voorzijde van het herenhuis gelegen en is uitgerust met een hoekbad met een douche er boven, een handdoek radiator en een wastafel. Een raam zorgt voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. Deze badkamer is uitgevoerd in de kleurstellingen wit en blauw. Het zwevende toilet is separaat.
De tweede badkamer is direct vanuit de master-bedroom te bereiken en gerealiseerd in de kapverdieping. Deze badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche voorzien van moderne inbouwkranen, een wastafel en een handdoekradiator. Er is mechanische ventilatie aangebracht, vloerverwarming en een raam zorgt voor natuurlijk licht. Op de grond zijn antraciet grijze vloertegels aangebracht en de wandtegels zijn licht blauw van kleur.

Buitenruimte:
De achtertuin van circa 77 m² bevindt zich op het zonnige zuidwesten en is te bereiken vanuit de woonkamer, de serre en buitenom langs de zijkant van het huis.
Door het plaatsen van de kelder is de standaard tuinindeling veranderd en zijn er speelse niveauverschillen.
Ook zijn er an de zuidwest zijde nog een tweetal balkons die grenzen aan de slaapkamers en is er een balkon aan de voorzijde van het pand met zich op het groene plantsoen.

Tuinhuis / berging:
In de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Roerende zaken(lijst):
Zie in de brochure opgenomen lijst van roerende zaken.

Parkeren:
Voor de deur van het pand is voldoende gelegenheid voor het parkeren van (meerdere) auto's.
Een elektrische oplaad punt is voor de deur van het pand aangebracht.

Technische installaties:
Verwarming :Middels de CV-installatie.
Warm Water :Middels de CV-installatie.

Grondsoort:
Het herenhuis bevindt zich op eigen grond.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel E..

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg, doch omstreeks medio augustus 2019.

Bijzonderheden:
De A9 tussen Badhoevedorp – Holendrecht wordt verbreed om het gebied rondom Amstelveen in de toekomst goed bereikbaar te houden. De aanpak van de A9 bij Amstelveen maakt deel uit van het programma Weguitbreiding Schiphol-Amsterdam-Almere (SAA). Gemeente Amstelveen heeft afspraken gemaakt met Rijkswaterstaat over de verbreding en overkapping van de A9.
De snelweg gaat van drie naar vier rijstroken per richting en komt over een lengte van 1,3 kilometer verdiept te liggen. Ter hoogte van het Oude Dorp en ter hoogte van het Stadshart komt een overkapping. Het Smedemanplein komt hierdoor direct aan een groen park te liggen!

Koopakte:
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. In een ouderdomsclausule wordt de koper er op gewezen dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de eisen die aan de (bouw)kwaliteit van de woning gesteld mogen worden in het algemeen lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer of Badhoevedorp. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 619 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-02-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.51 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 3409 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 4458 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Smedemanplein 22 *, 1182 HV Amstelveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.