Jacob de Graeflaan 30

Omschrijving

English translation below

Ontdek deze perfect gerenoveerde familiewoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een eikenhoutenvloer, moderne open keuken, is goed geïsoleerd en heeft een fijne lichtinval. Ook beschikt de woning over zowel een voor- en achtertuin, waardoor de gehele dag een plekje in de zon te vinden is. Komt u snel kijken?

Begane grond
Entree geeft toegang tot de open woonkamer/keuken. Verder bevindt zich op deze verdieping in de hal plek voor de jassen, en een toilet met fonteintje. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, kookeiland met 5 pits gasfornuis, afzuigkap en stoomoven. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de ruim opgezette tuin, gelegen op het noorden. Hier bevindt zich ook een berging van maar liefst 6 m2, en beschikt over een achterom. Omdat de woning op een T-splitsing ligt, heeft u geen directe inkijk van overburen. Ook is de voorzijde van de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u maar liefst 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, spiegel met licht en radiator. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. In de wasruimte is de cv-ketel te vinden.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de laatste verdieping van de woning. Deze verdieping, welke nieuw is opgebouwd in 2014, beschikt over 3 slaapkamers, en een opbergruimte. In de opbergruimte zitten aansluitingen om een eventuele tweede badkamer te realiseren.

Locatie:
Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Randwijck, met een centrale ligging en een rustige omgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen en attracties. Zo zijn Amsterdam Zuid en het Amsterdamse Bos vlakbij, waar u meerdere sportclubs, sportvelden en maneges kunt vinden. Basisscholen, middelbare scholen, de Amity International School en de Vrije Universiteit zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn het bruisende centrum van Amsterdam en de belangrijke uitvalswegen ring A10/A4 snel en eenvoudig te bereiken.

Met slechts 5 à 10 minuten fietsen kunt u het Olympisch Stadion en de overdekte winkelcentra 'Het Stadshart' en 'Gelderlandplein' bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek, evenals de winkels aan de Buitenveldertselaan en de Rembrandtweg. Verder kunt u genieten van de uitstekende Le Fournil Bakery aan de Amsterdamseweg.

Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving van de woning. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u Station Zuid en Station RAI. Bovendien ligt de ring A10 vlakbij en is de luchthaven Schiphol slechts 15 minuten rijden.

Energielabel (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B.

Roerende zaken
Zoals vermeld in de lijst van roerende zaken.

Wat u zeker wilt weten
De voorgevel is nog in het voorjaar 2023 geschilderd
Oppervlakte van c.a. 127 m2
Tuin op het noorden, c.a. 46 m2, met achterom
Berging van c.a. 6 m2
Alle slaapkamers voorzien van airconditioning
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Mogelijkheid tot uitbreiden / aanbouwen van de woning
Overdekte fietsenstalling in de voortuin
Al het installatiewerk is nieuw


KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Oplevering vindt plaats in overleg.

Discover this perfectly renovated family home. The house has an oak floor, modern open kitchen, many (bed) rooms, is well insulated and has a nice light. Because the house has both a front- and rear garden, you can find a spot to sit in the sun almost the entire day. Will you be viewing soon?

Ground floor
Entrance gives access to the open kitchen/living room. Furthermore, the hall on this floor provides space for coats and a toilet with hand basin. The entire ground floor has oak flooring. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, cooking island with 5-burner gas hob, extractor hood and steam oven. Through the swinging doors at the rear of the house, you reach the spacious garden, facing north. Here there is also a storage room of no less than 6m2, and the garden has a back entrance. As the house is located on a T-junction, you have no direct view from opposite neighbours. Also, the front of the house has an electric awning.

First floor
Via the stairs, you reach the landing on the first floor. Here you will find no fewer than 2 bedrooms at the rear of the house, the bathroom and the laundry room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, washbasin cabinet, mechanical ventilation, mirror with light and radiator. The bathroom also has underfloor heating. The laundry room houses the central heating system.

Second floor
Via the stairs, you will reach the last floor of the house. This floor, which was newly built in 2014, features 3 bedrooms, and a storage room. The storage room contains connections to create a possible second bathroom.

Location:
This property is in an excellent location in the popular Randwijck residential area, with a central location and quiet surroundings. Various amenities and attractions are located nearby. For example, Amsterdam Zuid and the Amsterdamse Bos are nearby, where you can find several sports clubs, sports fields and riding stables. Primary and secondary schools, the Amity International School and Vrije Universiteit are within easy reach. Moreover, the bustling centre of Amsterdam and the important A10/A4 ring roads are quick and easy to reach.

With just 5 to 10 minutes' cycling you can reach the Olympic Stadium and the indoor shopping centres 'Het Stadshart' and 'Gelderlandplein'. For your daily shopping, you can visit the Albert Heijn supermarket around the corner, as well as the shops on Buitenveldertselaan and Rembrandtweg. Furthermore, you can enjoy the excellent Le Fournil Bakery on Amsterdamseweg.

Public transport is also easily accessible, with various tram and bus connections in the immediate vicinity of the property. Within a few minutes' cycling you can reach Station Zuid and Station RAI. Moreover, the A10 ring road is nearby and Schiphol Airport is just a 15-minute drive away.

Energy label (EPA)
Seller will provide an energy label B upon sale.

Movable property
As stated in the list of movables.

What you definitely want to know
Area of approximately 127 m2
Garden facing north, approximately 46 m2, with back entrance
Storage room of approximately 6 m2
All bedrooms air-conditioned
Fully fitted with double glazing

DEED OF SALE AND PARTICULARS
After reaching the verbal agreement, the buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The sales contract that will be used is the Amsterdam Ring model.
The choice of notary is up to the purchaser. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller is entitled to appoint one.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.

Delivery takes place by mutual agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.692,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.45 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 8549 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties