VERKOCHT: Kennemerduinen 3 in Amstelveen 1187 JK: Woonhuis.

Omschrijving

Moderne en een aantal jaren geleden volledig gerenoveerde woning met UITGEBOUWDE woonkamer, RUIME tuin op het WESTEN, 5 kamers (4 slaapkamers) en 2 badkamers in een rustiger straat in de kindvriendelijke en groene wijk "Westwijk".

De Westwijk is populair vanwege de kindvriendelijkheid, de ruime opzet, het vele groen, de relatief jonge huizen en de talloze voorzieningen.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Moderne en een aantal jaren geleden volledig gerenoveerde woning met UITGEBOUWDE woonkamer, RUIME tuin op het WESTEN, 5 kamers (4 slaapkamers) en 2 badkamers in een rustiger straat in de kindvriendelijke en groene wijk "Westwijk".

De Westwijk is populair vanwege de kindvriendelijkheid, de ruime opzet, het vele groen, de relatief jonge huizen en de talloze voorzieningen.

Het openbaar vervoer met rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam, Schiphol en het Amstelveen Stadshart is goed geregeld (sneltram en meerdere buslijnen).
De diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Op fietsafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos, een manege en een varia aan sport-mogelijkheden, zoals voetbal-velden, hockeyvelden, tennisclubs, meerdere fitness centra).

De Internationale School van Amstelveen en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand van de woning.

De dagelijkse boodschappen doet u aan het vernieuwde en modere winkelcentrum Westwijk.

INDELING:
Begane grond: ruime voortuin, entree, hal, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, open keuken aan de voorzijde, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met tuinhuis en een achterom.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, drie slaapkamers.
Tweede verdieping: slaapkamer, praktische kasten, ruime berging, stookruimte en wasruimte, tweede badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Woonkamer en keuken:
De U-vormige moderne beige-grijs hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, wasemkap, een vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi magnetron-oven.

De uitgebouwde woonkamer is groot genoeg om te worden opgedeeld in een eet- en een zitgedeelte. Op de grond in zowel de hal, de keuken als in de woonkamer is een eikenhouten parketvloer aangebracht. De woonkamer geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren en last but not least is de woonkamer voorzien van een gasgestookte openhaard.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand, de derde slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde Een van de slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel is uitgerust met een vaste praktische kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaat vloer.
De vierde slaapkamer (eveneens met dakkapel) is op de bovenste verdieping gelegen en geeft direct toegang tot de tweede badkamer.

Badkamers:
De woning is uitgerust met twee badkamers.
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet.
Ramen zorgen voor een natuurlijke ventilatie en extra daglichttoetreding.

De tweede badkamer (beige/wit) is op de bovenste verdieping gelegen en beschikt over een badkamer meubel met spiegel en een wastafel alsmede een douche gelegenheid en een toilet.

C.V. ruimte & wasruimte:
De wasmachine en de droger kunnen naast elkaar worden opgesteld in de extra kamer / berging op de tweede verdieping. De C.V. ketel (Intergas bouwjaar 2010) staat hier ook opgesteld.

Buitenruimte:
De achtertuin van ca 53 m2 met vrijstaand stenen berging en een achterom is op het westen gelegen. De voortuin is op het oosten gelegen en meet een oppervlakte van circa 16 m2.

Parkeren:
Voor de deur van het pand is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Energielabel:
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel C.

Oplevering & Bijzonderheden:
In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken. Dit kan snel.

Koopakte en notaris:
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.
Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Modern and several years ago completely renovated house with EXTENDED living room, spacious garden facing WEST, 5 rooms (4 bedrooms) and 2 bathrooms in a quiet street in the child-friendly and green neighborhood "Westwijk".

Westwijk is popular because of its child friendliness, spacious layout, lots of greenery, relatively young houses and numerous amenities.

The public transport with direct connection to Amsterdam, Schiphol and Amstelveen city center is well arranged (express streetcar and several bus lines).
The various roads are quick and easy to reach.

Within cycling distance is the Amsterdamse Bos, a riding school and a variety of sports facilities such as soccer fields, field hockey fields, tennis clubs, several fitness centers).

The International School of Amstelveen and various primary and secondary schools are also within cycling distance of the house.

Daily shopping is done at the renovated and fashionable Westwijk shopping center.

LAYOUT:
First floor: spacious front garden, entrance, hall, toilet, stairs to second floor, open kitchen at the front, expanded living room with French doors to the garden with garden house and a back entrance.
Second floor: landing, bathroom with bathtub, toilet and double sink, three bedrooms.
Second floor: bedroom, practical closets, spacious storage room, boiler room and laundry room, second bathroom with sink, shower and toilet.

Living room and kitchen:
The U-shaped modern beige-gray high gloss kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, a dishwasher, fridge-freezer combination and a combi microwave oven.

The expanded living room is large enough to be divided into a dining and a sitting area. On the floor in both the hall, the kitchen and the living room is an oak parquet floor. The living room gives access to the garden through French doors and last but not least, the living room has a gas-fired fireplace.

Bedrooms:
On the second floor there are three bedrooms. Two rooms are located at the rear of the property, the third bedroom is located on the street side One of the rear bedroom with dormer is equipped with a fixed practical closet. All bedrooms have new laminate flooring.
The fourth bedroom (also with dormer) is located on the top floor and gives direct access to the second bathroom.

Bathrooms:
The house is equipped with two bathrooms.
On the second floor is a bathroom equipped with a bathtub, a bathroom cabinet with double sink and a toilet.
Windows provide natural ventilation and additional daylight.

The second bathroom (beige/white) is located on the top floor and features a bathroom cabinet with mirror and a sink as well as a shower opportunity and a toilet.

Central heating room & laundry room:
The washer and dryer can be set up side by side in the extra room/storage room on the second floor. The C.V. boiler (Intergas year 2010) is also located here.

Outside space:
The backyard of approx 53 m2 with detached stone shed and a back entrance is located on the west. The front garden is east facing and measures an area of approximately 16 m2.

Parking:
There is ample free parking in front of the property.

Energy label:
Seller will hand over an energy label C to the buyer upon transfer of the property.

Delivery & Details:
A date for handover will be arranged in consultation with the seller. This can be done quickly.

Title deed and notary:
Buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property offered for sale within two working days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement.
If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.917,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie O Perceelnummer 5062 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom