Wolga 3

Omschrijving

In de directe nabijheid van winkelcentrum Groenhof wordt nu een 2-laagse eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden. Het geheel is recent volledig gerenoveerd en voorzien van de nieuwste trends.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tramlijn), de auto (kosteloos parkeren voor de deur) en met de fiets bent u in enkele minuten op het Stadshart van Amstelveen.

Kortweg: Ideaal voor starters op de Amstelveense woningmarkt.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, wasmachine aansluiting, gang, woonkamer, open keuken, tuin
1ste verdieping: overloop met balkon op het zuiden , 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

Woonkamer:
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer grenzend aan de ruime achtertuin. De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van laminaat.

Keuken:
De open keuken treft u ook op de begane grond aan en deze is verbonden aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een gasloze kookplaat, een magnetron, een vaatwasmachine, koel-vries combinatie en een airco ( ook voor de verwarming )

Slaapkamers:
Op dit moment zijn er twee kamers op de 1e etage aanwezig die dienst kunnen doen als slaapkamers.

Toilet- en doucheruimte:
Op de 1e etage treft u de badkamer aan. Ook deze is compleet gerenoveeerd. Het geheel verkeert in super staat van onderhoud.

Buitenruimte:
Het woonhuis beschikt over een zonnige tuin op het zuiden.
Tevens is er een balkon op de eerste verdieping, ook met zuidligging, aanwezig. Dit balkon is bereikbaar vanuit de overloop en heeft een oppervlakte van circa 4m².

Roerende zaken(lijst):
Het huis wordt leeg opgeleverd (conform de bezichtiging).

Parkeren:
Voor de deur van het woonhuis kunt u de auto kosteloos parkeren.

Servicekosten:
Ondanks enkele gemeenschappelijke zaken zoals de trap en de galerij is er geen sprake van een Vereniging van Eigenaren. Er worden dus ook geen servicekosten voor deze gemeenschappelijke zaken betaald.

Overige lasten:
OZB-Eigenaar :€
Rioolrecht :€ 207-- per jaar (2022)

Technische installaties:
Verwarmen en koelen 2 airco's/warmtepomp energiezuinige Mitsubishi
Vloerverwarming begane grond hal en wc
Vloerverwarming 1e verdieping badkamer
Warm water middels doorstroomboiler
Elektrische installatie : nieuwe groepenkast




Koopakte:
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer of Badhoevedorp. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Verkoopvoorwaarden:
Ouderdoms- en asbestclausule
Er wordt gewerkt met een ouderdoms- en asbestclausule. Dit betekent, dat koper zich er van bewust is, dat het pand is gebouwd omstreeks 1972 en dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, fundering, rook-kanalen, leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmel (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de aanwezigheid van eventueel doorslaand of optrekkend vocht en de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

Bouw- en woningtoezicht:
Er zijn geen nadelige aspecten bekend bij de gemeente Amstelveen, anders dan dat er gebouwd is in afwijking van een vergunning en dat de gemeente vooralsnog niet handhavend optreed.

NEN 2510
Er is GEEN nen 2510 meetrapport aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.696,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (4.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 1605 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 3035 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 2367 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties