Bors Van Waverenstraat 53 in Amstelveen 1181 SL: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Sfeervol en goed onderhouden FAMILIEWONING met 4 slaapkamers, badkamer en ruime voor- en achtertuin. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Stadshart, openbaar vervoer en belangrijke...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Bors Van Waverenstraat 53 in Amstelveen 1181 SL

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Sfeervol en goed onderhouden FAMILIEWONING met 4 slaapkamers, badkamer en ruime voor- en achtertuin. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Stadshart, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in het rustige en fraaie Elsrijk, op fietsafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey,
tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten die op loopafstand liggen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets en te voet binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de sneltram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De
diverse uitvalswegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Fraai begroeide voortuin op het oosten. Entree, verdiepte trapkast/meterkast, toiletruimte met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de lichte keuken met koelvriescombinatie (AEG), 4-pits gaskookplaat (Etna), oven (AEG) en vaatwasser (Siemens). Bij het keukeneiland bevindt zich de wijnklimaatkast (Liebherr). De keuken is in uitgevoerd in een zwart witte kleurstelling. De begane grond is voorzien van een goed onderhouden houten vloer. De openslaande deuren bij de eetkamer en de keukendeur geven toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging met elektra en er is een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is elektra en een waterkraan aangelegd.

1e verdieping:
Overloop. Ruime en lichte ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning. 2e Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kleine derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. De badkamer aan de voorkant is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

De 2e verdieping:
In 2012 is de volledige 2e verdieping verhoogd. Aan voor en achterzijde bevinden zich over de volle breedte ramen waardoor een zeer lichte ruime (slaap)kamer is ontstaan. De naast gelegen kleine kamer is momenteel in gebruik als waskamer en beschikt over een wasbak. Ook hangt hier de cv ketel en is veel opbergruimte gecreëerd.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Bouwjaar 1937
- De woning is in 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is het volledige afvoer- en leidingwerk en electracircuit vervangen.
- Woonoppervlakte 100 m2, gelegen op eigen grond 104 m2
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het westen met achterom
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Schilderwerk dakgoot voor- en achterzijde in 2020 uitgevoerd
- BG grond heeft goed onderhouden houten vloeren
- CV ketel Nefit 2012
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt met diverse scholen in de buurt
- In de buurt is er betaald parkeren. Informatie over parkeervergunningen vindt u op de website van de Gemeente Amstelveen (€40,- per jaar).

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam.

De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**
Characteristic and well maintained FAMILY HOUSE with 4 bedrooms, bathroom and spacious front and back garden. The sleek backyard is located on the west. The house is located in a quiet street in a child-friendly neighborhood in Elsrijk. The house is conveniently located in relation to the Stadshart, public transport and major roads.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet and beautiful Elsrijk, within cycling distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey,
tennis, football, riding school, etc.).
For daily shopping you can go to the various supermarkets that are within walking distance. The Stadshart of Amstelveen can be reached by bike and on foot within a few minutes and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Childcare, primary and secondary schools are pleasantly close by for children.
The location is conveniently located for the light rail to Amsterdam and other public transport. The
various roads such as the A2, A4, A9 and A10 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Beautifully vegetated east-facing front garden. Entrance, recessed stair cupboard / meter cupboard, toilet room with hand basin. The living room is located at the front of the house. At the rear is the dining area and the bright kitchen with fridge freezer (AEG), 4-burner gas hob (Etna), oven (AEG) and dishwasher (Siemens). The wine climate cabinet (Liebherr) is located at the kitchen island. The kitchen is finished in a black and white color scheme. The ground floor has a well-maintained wooden floor. The patio doors at the dining room and the kitchen door give access to the garden. The sunny backyard is located on the west and has a large storage room with electricity and there is a back entrance. Electricity and a water tap have been installed in both the front and back garden.

1st floor:
Landing. Spacious and bright master bedroom at the rear of the house. 2nd Spacious bedroom at the front. The small third bedroom is located at the rear and has a built-in wardrobe. The bathroom at the front has a bath, shower, sink, toilet and underfloor heating.

The 2nd floor:
In 2012, the entire 2nd floor was raised. At the front and rear there are windows over the full width, creating a very light spacious (bed) room. The adjacent small room is currently used as a laundry room and has a sink. The central heating boiler is also located here and a lot of storage space has been created.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- Year of construction 1937
- The house was completely renovated in 2012. In addition, the entire drainage, piping and electrical circuit has been replaced.
- Living area 100 m2, located on private land 104 m2
- 4 bedrooms
- West-facing backyard with back entrance
- Double glazing and synthetic frames
- Painting gutter front and rear carried out in 2020
- Ground floor has a well-maintained wooden floor
- Central heating boiler Nefit 2012
- Quiet street in a child-friendly neighborhood with various schools nearby
- There is paid parking nearby. Information about parking permits can be found on the website of the Municipality of Amstelveen (€40 per year).

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label.

OBJECTS
As included on the list of moveable objects.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after
having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two
working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are
indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent
is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert
(NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with
regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and
conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an
expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-09-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 4623 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom