Biesbosch 83

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Royaal 3-kamer appartement van 70 m2 met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is gelegen op een goede locatie tussen de Beneluxbaan en de Van Heuven Goedhartlaan ter hoogte van de metro-sneltramhalte " Kronenburg".

OMGEVING
De ligging van het appartement is zeer gunstig met alle voorzieningen in de nabijheid. Het Stadshart, een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden én een groot busstation met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam, bevindt zich op loofafstand (10 minuten). Daarnaast treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen op steenworpafstand. Ook ligt het appartement gunstig ten opzichte van de uitvalswegen waaronder de A9, A2, A10 en A4.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en berging
Eerste verdieping: Voordeur naar het appartement. Ruime entree met garderobe en meterkast. Hal met grote bergingskast waar de wasmachine staat opgesteld.
De badkamer (verbouwd in 2019) is zowel vanuit de hal als de masterbedroom te bereiken. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, inloopdouche en handoekradiator.
Ook de keuken is verbouwd in 2019 en beschikt over diverse apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat (Whirlpool), oven (Ignis), afzuigkap (Etna), vaatwasser (Candy), kickspace plintverwarming. De entree, hal, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. In de andere vertrekken ligt een laminaatvloer. Er is een slaapkamer naast de keuken aan de galerij zijde.
De ruime woonkamer beschikt over een deur naar het balkon. Dit balkon ligt op het westen en over de gehele breedte van het appartement ligt. De naastgelegen masterbedroom ligt naast de woonkamer en beschikt ook over een deur naar het balkon.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Woonoppervlakte 70m²
- 3 kamer appartement met balkon op het westen van ca. 8 m²
- Lift aanwezig
- Inpandige berging bij appartement op BG
- Dubbele beglazing
- Blokverwarming en geiser (Fastra +/- 2014) voor warm water.
- Service kosten: appartement € 184,34 en voorschot stookkosten € 61,53 per maand

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel D aan de koper.

ROERENDE ZAKEN
Zoals vermeld in de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Spacious 3-room apartment of 70 m2 with balcony, located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The apartment is located in a good location between the Beneluxbaan and the Van Heuven Goedhartlaan near the metro-tram stop "Kronenburg".

SURROUNDINGS
The location of the apartment is very convenient with all amenities nearby. The Stadshart, a modern and luxurious shopping area with entertainment options and a large bus station with fast connections to Schiphol and Amsterdam, is within walking distance (10 minutes). In addition, you will find shops for daily shopping just a stone's throw away. The apartment is also conveniently located for the highways, including the A9, A2, A10 and A4.

Layout:
Ground floor: communal entrance and storage room
First floor: Front door to the apartment. Spacious entrance with wardrobe and meter cupboard. Hall with large storage cupboard where the washing machine is located.
The bathroom (renovated in 2019) can be reached from both the hall and the master bedroom. The bathroom has a toilet, sink, walk-in shower and towel radiator.
The kitchen was also renovated in 2019 and has various equipment such as 4-burner gas hob (Whirlpool), oven (Ignis), extractor hood (Etna), dishwasher (Candy), kickspace plinth heating. The entrance, hall, kitchen and bathroom have a tiled floor. The other rooms have a laminate floor. There is a bedroom next to the kitchen on the gallery side.
The spacious living room has a door to the balcony. This balcony is located on the west and over the entire width of the apartment. The adjacent master bedroom is next to the living room and also has a door to the balcony.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- Living area 70m²
- 3 room apartment with west-facing balcony of approx. 8 m²
- Elevator present
- Indoor storage at ground floor
- Double glazing
- Block heating and geyser (Fastra +/- 2014) for hot water.
- Service costs: apartment € 184.34 and heating costs € 61.53 per month

PARKING
You need to apply for a parking permit in this area. Further information on parking permits can be obtained from the website of the municipality of Amsterdam.

ENERGY LABEL
The seller gives an energy label D to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation, can be in short term.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 245,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 11390 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties