VERKOCHT: Slingerduin 12 in Amstelveen 1187 JM: Woonhuis.

Omschrijving

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Schitterende luxe vrijstaande villa (230 m2) in Westwijk met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan een rustige laan. De woning is in 2019 volledig luxe gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer royale open keuken en woongedeelte. Er zijn 4 ruime slaapkamers met kleedruimtes en studie-/werkplekken gecreëerd. Op de 2e verdieping...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Schitterende luxe vrijstaande villa (230 m2) in Westwijk met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan een rustige laan. De woning is in 2019 volledig luxe gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer royale open keuken en woongedeelte. Er zijn 4 ruime slaapkamers met kleedruimtes en studie-/werkplekken gecreëerd. Op de 2e verdieping bevinden zich tevens 2 badkamers. Aan de achterkant ligt een fraaie tuin met veel privacy en een kunstgras speelveld.

OMGEVING
De woning ligt dicht bij het Amsterdamse bos en is centraal gelegen (op 5 min loopafstand) ten opzichte van de winkels, (internationale) scholen en het openbaar vervoer. Deze wijk is zeer kindvriendelijk, er is veel groen en ruimte om te spelen en er zijn veel sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Ook de internationale school van Amsterdam ligt op tien minuten reisafstand in Amstelveen.
Ook de diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A-2, A-9 en A-10) zorgen er voor dat de woning zeer goed bereikbaar is. Luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: Via de entree komt u in de prachtige hal, voorzien hoge stalen/glazen taatsdeuren die toegang geven tot het leefgedeelte. De ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Op de begane grond liggen gedeeltelijk grote luxe tegels icm combinatie met een lichte massief houten vloer.
Aan de voorzijde bevindt zich een half-open kamer die momenteel dienst doet als werk- en studeerkamer.
Tijdens de renovatie in 2019 is er een riante open keuken aan de zijkant van de woning gebouwd.
De luxe keuken is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en is voorzien van een zwart granito blad en beschikt over grote vriezer, koelkast en wijnklimaat koeling. Er zijn 2 combi-ovens en koffiezetapparaat (Siemens) ingebouwd. Het keukeneiland beschikt over een 4-pits inductie kookplaat en gas-wokbrander (AEG). Ook bevindt zicht hier de vaatwasser en gootsteen. Aan de achterzijde staat de lange eettafel met tuinzicht opgesteld. De riante living en de zij(zit)kamer worden gedeeltelijk gescheidenen door een sfeervolle doorkijk gasopenhaard.
De schuifpui kan door zijn hamonica-contsructie volledig naar de zijkant geschoven worden. Aan de achterzijde ligt het brede terras en de tuin, gedeeltelijk voorzien van een kunstgras voetbal-/speelveld. Tuinhuis met bergingsmogelijkheden is aanwezig. De afgesloten achtertuin kan langs de zijkant van de woning worden bereikt.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot alle drie de slaapkamers (voorheen waren dit vijf slaapkamers) en de eerste badkamer v.v. een ligbad, douche, wastafel, toilet, zij- en dakraam (Velux).
De ruime masterbedroom aan de achterzijde is uitgerust met een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel en een walk in closet.
De ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk in closet en studeer-/werkgedeelte.
De 3e royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime studeer-/game-kleedgedeelte (voormalige slaapkamer).
De eerste en de tweede etage zijn uitgerust met een lichte laminaat vloer en inbouwkasten. De dakkapellen en zijramen zorgen voor veel licht in de kamers.

Tweede verdieping:
Via een ruime overloop heeft u toegang tot de slaapkamer met studie-, kleed- en slaapgedeelte met wastafel. In de naastgelegen was- en stookruimte bevindt zich de verwarmingsinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is tevens een vliering met voldoende opbergmogelijkheden.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Volledig (in 2019) luxe gerenoveerde en uitgebouwde villa, bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte ca 230 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2 (eigen grond)
- Inhoud 785 m3
- De villa heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, geen overburen dus
- Gelegen aan een rustige aan één zijde bebouwde laan
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Er bevinden zich dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning en zijramen op de 1e verdieping
- Verwarming werkt middels hete lucht installatie
- parkeren op eigen terrein (2 auto's) en vrij parkeren voor de deur

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop het officiële energielabel C

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Beautiful luxurious detached villa (230 m2) in Westwijk with beautiful unobstructed views at the front and located on a quiet lane. The house was completely luxuriously renovated in 2019 and expanded with a very spacious open kitchen and living area. 4 Spacious bedrooms with dressing rooms and study/work areas have been created. There are also 2 bathrooms on the 2nd floor. At the back is a beautiful garden with lots of privacy and an artificial grass playing field.

SURROUNDINGS
The house is close to the Amsterdamse Bos and is centrally (5 minutes walk) located to shops, (international) schools and public transport. This neighborhood is very child-friendly, there is a lot of greenery and space to play and there are many sports clubs and schools in the vicinity. The international school of Amsterdam is also ten minutes away in Amstelveen.
The various roads to the highways (A-2, A-9 and A-10) also ensure that the house is very easily accessible. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.

LAYOUT
Ground floor: Entrance with beautiful hall, with high steel/glass pivot doors that give access to the living area. The spacious toilet room is equipped with a wall-mounted lavatory and washbasin.
On the ground floor are partly large luxury tiles in combination with a light solid wooden floor.
At the front is a semi-open room that currently serves as an office and study.
During the renovation in 2019, a spacious open kitchen was built on the side of the house.
The luxury kitchen is executed in a black and white color scheme and has a black granite top and has a large freezer, refrigerator and wine climate cooling. There are 2 combi ovens and a coffee machine (Siemens) built in. The kitchen island has a 4-burner induction hob and gas wok burner (AEG). The dishwasher and sink are also located here. At the rear is the long dining table with garden view. The spacious living room and the side (sitting) room are partially separated by an attractive see-through gas fireplace.
Due to its hamonica construction, the sliding door can be pushed completely to the side. At the rear is the wide terrace and garden, partly equipped with an artificial grass football/playing field. Garden house with storage options is available. The enclosed backyard can be reached along the side of the house.

First floor:
The spacious landing gives access to all three bedrooms (previously there were five bedrooms) and the first bathroom with a bath, shower, sink, toilet, sidewindow and skylight (Velux).
The spacious master bedroom at the rear is equipped with a second bathroom with shower, toilet and double sink and a walk in closet.
The spacious 2nd bedroom at the rear has a walk in closet and study/working area.
The 3rd spacious bedroom is located at the front of the house and has a spacious study/game dressing area (former bedroom).
The first and second floors are equipped with a light laminate floor and fitted wardrobes. The dormer windows and side windows provide plenty of light in the rooms.

Second floor:
A spacious landing gives access to the bedroom with study, dressing and sleeping area with washbasin. In the adjacent laundry and boiler room is the heating system and the connection for the washing machine and dryer. There is also a loft with ample storage options.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- Totally (in 2019) luxuriously renovated and extended villa, built in 1992
- Living area approx 230 m2
- Plot area 355 m2 (own land)
- Capacity 785 m3
- The villa has an unobstructed view at the front, so no neighbors across
- Located on a quiet lane built on one side
- The house is equipped with an alarm system.
- There are dormer windows at the front and rear of the house and side windows on the 1st floor
- Heating by means of hot air installation
- parking on site (2 cars) and free parking in front of the door

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label.

MOVEABLE OBJECTS
As included on the list of moveable objects.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after
having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two
working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are
indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent
is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert
(NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with
regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and
conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an
expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.390.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Woonkameroppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 785 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (8.6 m bij 13.88 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 5092 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom