VERKOCHT: De Morgenstond 1 in Amstelveen 1181 NW: Woonhuis.

Omschrijving

VANWEGE DE GIGANTISCHE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER AAN.

WE ARE SORRY TO INFORM YOU THAT WE CANNOT TAKE VIEWINGS ANYMORE DUE TO OVERWHELMING INTEREST.

Ruime HOEK-gezinswoning met 4/5 slaapkamers, badkamer en zeer ruime voor- en achtertuin. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk, op loopafstand van het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

De Nessermolen 991188 HX Amstelveen € 575.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

VANWEGE DE GIGANTISCHE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER AAN.

WE ARE SORRY TO INFORM YOU THAT WE CANNOT TAKE VIEWINGS ANYMORE DUE TO OVERWHELMING INTEREST.

Ruime HOEK-gezinswoning met 4/5 slaapkamers, badkamer en zeer ruime voor- en achtertuin. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Ook heeft het een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in het rustige en fraaie Elsrijk, op fietsafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey,
tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten die op loopafstand liggen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets en te voet binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de sneltram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De
diverse uitvalswegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Ca 6 meter diepe voortuin op het oosten met overdekte fietsenstalling. Entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap met trap(voorraad)kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de lichte leefkeuken met een koel-vriescombinatie (Siemens), fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven (Ariston) en vaatwasser (Bosch).
De begane grond is voorzien van een goed onderhouden houten vloer.
De 12 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging met elektra en een achterom. De achtertuin is voorzien van nette keramische tegels. Aan de achtergevel is een grote zonneluifel bevestigd.

1e verdieping:
Drie slaapkamers. Door de hoekligging beschikt 1 van de slaapkamers (aan de achterzijde) ook over een zijraam. De badkamer aan de voorkant is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kleinere kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als een nette opberg- en kledingruimte.

De 2e verdieping:
Hier bevindt zich de masterbedroom met zowel aan de voor als achterzijde dakkapellen. Deze slaapkamer beschikt over een airco (geplaatst in 2018). De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Tevens staan hier de wasmachine en droger opgesteld. In een separate kast hangt de cv ketel.
Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De lichte overloop beschikt over VELUX dakraam
voor daglichttoetreding.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Rustige hoekligging van de woning. De woonkamer en drie slaapkamers grenzen aan de vrije zijgevel.
- De hoekligging staat garant voor een zeer zonnige achtertuin op het westen. Al vroeg in het seizoen kan 's ochtends achterin de tuin van de zon worden geprofiteerd. Bovendien kan bij de achtergevel worden genoten van de heerlijke avondzon.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. Voor- en schuurdeur zijn van hout
- Goed onderhouden houten vloeren en prachtige paneeldeuren door de gehele woning
- Zonneluifel aan achterzijde begane grond en rolluiken aan de voorzijde 1e verdieping en 2e verdieping
- CV ketel Intergas 2015
- Woonoppervlakte circa 105 m2, gelegen op eigen grond 160 m2
- Bouwjaar 1956, dakkapel voorzijde in 2013 en achterzijde (ca.)2007 geplaatst
- Goed onderhouden
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand
- Kinderspeelplaats om de hoek
- Centrale ligging in Amstelveen t.o.v. Stadshart, Amsterdamse bos, Middelpolder en sportvelden
- Gunstige ligging t.o.v. belangrijke uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol
- Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel C.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Koopakte en bijzonderheden
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam.

De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Spacious CORNER family home with 4/5 bedrooms, bathroom and very spacious front and back garden. The house
is located in a quiet street in a child-friendly neighborhood in Elsrijk, within walking distance of the city center of
Amstelveen. It also has a convenient location in relation to public transport and important arterial roads.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet and beautiful Elsrijk, within cycling distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'.
Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding school, etc.). For daily shopping you can go to the various supermarkets, these are located within walking distance
The Stadshart of Amstelveen can be reached by bike and by foot within a few minutes and has a
very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Childcare, primary and secondary
schools are conveniently close by for children.
The location is conveniently located for the light rail to Amsterdam and other public transport. The various roads such as the A2, A4, A9 and A10 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Approx. 6 meters deep east facing front garden with covered bicycle shed. Entrance, meter cupboard, toilet room with
hand basin, stairs with stairs (storage) cupboard. The living room is located at the front of the house and features an attractive fireplace. At the rear is the dining area and the bright kitchen with a fridge-freezer (Siemens), stove with 5-burner gas hob and oven (Ariston) and dishwasher (Bosch).
The ground floor has a well-maintained wooden floor.
The 12 meter deep sunny backyard faces west and has a large storage room with electricity and a back entrance. The backyard has neat ceramic tiles. A large sun canopy is attached to the rear facade.

1st floor:
Three bedrooms. Due to the corner location, 1 of the bedrooms (at the rear) also has one
side window. The bathroom at the front has a shower, sink, toilet and towel radiator. The
bedroom at the front has an electrically operated shutter. The smaller room on the side
rear side is currently used as a neat storage and clothing area.

The 2nd floor:
The master bedroom has dormer windows at both the front and rear. The airconditioning in this bedroom has been installed in 2018. The 2nd bedroom is currently used as an office. The washing machine and dryer are also located here. The boiler hangs in a separate cupboard.
All windows are fitted with electrically operated shutters. The light landing has a VELUX roof window for daylighting.

WHAT YOU CErTANLY WANT TO KNOW:
- Quiet corner location of the house. The living room and three bedrooms are adjacent to the free side wall.
- The corner location guarantees a very sunny backyard on the west. Early in the season you can take advantage of the sun in the morning at the back of the garden. Moreover, you can enjoy the wonderful evening sun at the rear facade.
- Synthetic frames with double glazing. Front and barn door are made of wood
- Well-maintained wooden floors and beautiful panel doors throughout the house
- Sun awning at the rear of the ground floor and electric shutters at the front of the 1st floor and 2nd floor
- Intergas boiler 2015
- Living area approximately 105 m2, located on its own land 160 m2
- Built in 1956, dormer window at the front in 2013 and rear (approx.) 2007 installed
- Well maintained
- Quiet street in a child-friendly neighborhood with several schools within walking distance
- Children's playground around the corner
- Central location in Amstelveen in relation to Stadshart, Amsterdamse bos, Middelpolder and sports fields
- Convenient location in relation to major arterial roads, Amsterdam and Schiphol
- Free parking in front of the door, without a permit

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label C.

MOVABLE OBJECTS
As indicated on the list of movable property.

Deed of purchase and specifics:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the verbal agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the buyer has not designated a notary within these 2 working days, the seller has the right to designate it.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.93 m bij 6.04 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 7184 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom