Claes Persijnlaan 6

Omschrijving

In een gezellige en rustige straat in Elsrijk staat dit sfeervolle jaren ’30 familiehuis met originele details. De twee-onder-een-kap woning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over VIJF slaapkamers, twee badkamers, aangrenzende garage (met binnendoorloop), een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten.

Omgeving
De woning bevindt zich in de nabijheid van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer naar Amsterdam en Schiphol. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
De woning beschikt over een eigen garage met oprit en voor de deur van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin op het westen, entree en tochtportaal woonhuis, hal, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en doorgang naar aanpandige garage, woon- en eetkamer, openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten, halfopen keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde liggende toegang hebben tot een balkon op het oosten, badkamer met inloopdouche, ligbad dubbele wastafel, toilet.
Tweede verdieping:
Trap, overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, CV-ruimte met veel opbergmogelijkheden.

Woonkamer & Keuken:
De lichte woon-/zitkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij. In het midden van het vertrek ligt de gas openhaard. De aan de achterzijde liggende open keuken beschikt over veel opbergmogelijkheden en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis (Atag), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Bosch), oven (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens) en vloerverwarming. De openslaande deuren richting de tuin creëren een behaaglijk gevoel van ruimte.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het oosten middels openslaande deuren. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkappellen.

Badkamers:
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer (2004 verbouwd) uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, bubbelbad, zwevend toilet en vloerverwarming.
De badkamer op de tweede verdieping (2004) is uitgerust met een (derde) zwevend toilet, wastafel en een ruime douche.

De C.V. installatie (Nefit HR 2015) hangt in een separate (berg)ruimte aan de voorzijde van de woning op de 2e verdieping.

Garage:
De aanpandige garage is via de deur onder de trap binnendoor te bereiken. In de garage staan de wasmachine en droger opgesteld. De garage biedt veel opslagruimte met planken tot in de nok van het dak. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande houten deuren. Het dakraam en het raam aan de achterzijde zorgen voor daglichttoetreding.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een zonnige voortuin met oprit, gelegen op het westen (opp. 37 m2) en een 11 meter diepe achtertuin op het oosten van circa 54 m2.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de oostzijde een balkon (7 m2)
Achterin de tuin (met achterom) staat de stenen berging, voorzien van elektra, met de recentelijk aangebouwde overdekte fietsenstalling.

Parkeren
Parkeren in de straat middels vergunningen
Voor de deur van het pand is voldoende parkeergelegenheid.
Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners-vergunning.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amstelveen

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel E.

WAT U BESLIST WILT WETEN
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte ca. 153 m2, aanpandige garage 17m2 en balkon 7m2
- Diepe achtertuin 54 m2 en voortuin westen 36 m2
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers en op elke verdieping een toilet
- Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing door het gehele huis
- Parkeren op eigen oprit en middels vergunning

Koopakte en bijzonderheden:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.862,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 582 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Whirlpool, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (11.02 m bij 5.98 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (602 bij 268) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 12395 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties