Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oosterhoutlaan 42 in Amstelveen 1181 AM

Oosterhoutlaan 42

1181 AM Amstelveen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In een gezellige en rustige straat in Randwijck, op de grens met Amsterdam, staat dit sfeervolle jaren ’30 familiehuis met originele details. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het oosten. De woning telt 3 zeer royale slaapkamers en 2 kleinere (slaap)kamers.

Omgeving
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In een gezellige en rustige straat in Randwijck, op de grens met Amsterdam, staat dit sfeervolle jaren ’30 familiehuis met originele details. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het oosten. De woning telt 3 zeer royale slaapkamers en 2 kleinere (slaap)kamers.

Omgeving
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, toiletruimte met toilet, bidet en fonteintje, hal met toegang naar woonkamer, trap naar de eerste verdieping, bergingskast onder de trap. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. De plafonds zijn voorzien van ornamenten.
De open keuken heeft een natuurstenen keukenblad en is voorzien van inductiekookplaten, afzuigkap, magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. De keukendeur geeft toegang tot het terras en de tuin. De circa 15 meter diepe tuin met fraaie begroeiing ligt op het oosten en er is altijd een zonnig plekje te vinden in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging.

Eerste verdieping:
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers met inbouwkasten, de kamer aan de achterzijde heeft tevens een balkon. Aan de voorzijde ligt een 3e kamer die momenteel als werkkamer dienst doet maar ook als (kinder)kamer gebruikt zou kunnen worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Het separate toilet ligt naast de badkamer.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer (dakkapellen over de gehele breedte) met wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich een werkkamer en een ruime kamer waar de wasmachine, droger, wasbak en CV staan opgesteld.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U BESLIST WILT WETEN:
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte 146m²
Tuin achter OOST ligging 87 m2, voortuin westen 26 m2
Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
Cv-ketel Nefit Trendline Aquapower Plus 2015
Parkeren met bewonersvergunning en mogelijkheid tot bezoekersvergunningen via Gemeente Amstelveen
Bewoners die het achterpad delen, hebben er zorg voor gedragen dat op de beveiligde poorten lichtmelders zijn geïnstalleerd

Wat u moet weten in het kader van meldingsplicht:
De badkamer heeft op verschillende plaatsen gelekt en het advies is om deze te vervangen. De aan- en afvoerleidingen zijn niet meer van deze tijd en ook de kitranden en het voegwerk dienen vervangen te worden.
Omdat het lang heeft geduurd om te achterhalen wat de oorzaak van deze lekkage is geweest, zijn er enkele balken in het keukenplafond aangetast met vocht en zwam.
Het plafond ligt thans open voor ventilatie.

Koopakte en bijzonderheden:
Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
This charming 1930s family home is located in a quiet, cosy street in Randwijck, near Amsterdam. This property has a deep east-facing back garden, three generous bedrooms and two smaller (bed)rooms.

Surrounding area
The property is located within walking distance of the beautiful Amsterdam Forest, where you can walk, jog, bike or engage in other sports (hockey, tennis, soccer, horse riding etc.). There is a good variety of supermarkets and small shopping centres in the area, where you can do your daily shopping. The Amstelveen Stadshart shopping centre is just a few minutes away by bike, and has lots of great shops, restaurants, bars and nightlife venues. The primary and secondary schools for the children are all within close proximity.
The area has good public transport links to Amsterdam, and is easily accessible by car (A10 and A9 motorways).

Layout
Ground floor:
Front garden, entrance, toiletroom with toilet, bidet and small washbasin, hall with access to the living room, stairs to the first floor, storage cupboard underneath the stairs. The living room has a charming bay window at the front and French doors at the rear, which open up to the terrace and the deep back garden. The ceilings have ornamental features.
The open-plan kitchen has a natural stone worktop and has an induction cooker, extractor hood, microwave, oven and fridge-freezer. The kitchen door provides access to the terrace and the garden. The 15-meter deep east-facing garden is nicely landscaped; you can always find a sunny spot. At the back of the rear garden is a large garden shed.

First floor:
The spacious bedrooms with built-in wardrobes are located at the front and rear; the room at the rear also has a balcony. The third bedroom is at the front; it is currently used as study, but could also be used as a nursery. The bathroom includes a walk-in shower, bath tub and double washbasin. The separate toilet is next to the bathroom.

Second floor:
At the rear, a spacious and bright bedroom (dormer windows along the full width), including a washbasin. At the front, a study and a large utility room where the washing machine, drier, wash basin and central heating boiler are located.

Energy (EPA)
The seller will provide an energy label once the sale is concluded.

Moveable objects
As included on the list of moveable objects.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
Year of construction 1936
Living area 146 m2
EAST facing rear garden (87 m2), west-facing front garden (26 m2).
Wooden and PVC window frames with double glazing
Central heating boiler Nefit Trendline Aquapower Plus 2015
Parking via residents parking permit and option to obtain visitors parking permits via the Municipality of Amstelveen.
The residents sharing the rear path must ensure that light the secure porch sensors are installed.

What you need to know as part of the notification duty:
The bathroom has had multiple leaks at various places and the recommendation is to replace it. The supply conduits and discharge conduits are dated and the edges and pointing must be replaced.
As it took a while to determine the cause of the leak, some beams in the kitchen ceiling have been affected by moisture and mycelium.
The ceiling is currently uncovered for ventilation purposes.

Deed of purchase and specifics: Delivery takes place in consultation.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 176 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Aquapower Plus ( Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 4320 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oosterhoutlaan 42, 1181 AM Amstelveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.