Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Berkenrodelaan 22 in Amstelveen 1181 AJ

Berkenrodelaan 22

1181 AJ Amstelveen
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

EIGEN GROND IN AMSTERDAM ? AAN DE RAND VAN DE ZUIDAS ? JAREN '30 WONING ?
Deze woning heeft het vrijwel allemaal. Kom kijk en overtuig uzelf.


Op nog geen 200 meter afstand van Amsterdam ligt dit sfeervolle karakteristieke herenhuis uit de jaren ’30, met de mogelijkheid tot het aanschaffen van een nabij gelegen garage. De woning is goed onderhouden en keurig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
EIGEN GROND IN AMSTERDAM ? AAN DE RAND VAN DE ZUIDAS ? JAREN '30 WONING ?
Deze woning heeft het vrijwel allemaal. Kom kijk en overtuig uzelf.


Op nog geen 200 meter afstand van Amsterdam ligt dit sfeervolle karakteristieke herenhuis uit de jaren ’30, met de mogelijkheid tot het aanschaffen van een nabij gelegen garage. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt, heeft verrassend veel ruimte, originele details, een voor- en achtertuin en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde buurt ‘Randwijck’. Deze groene wijk ligt in Amstelveen-Noord, dichtbij de Zuid-as van Amsterdam. Deze lichte woning heeft 4 slaapkamers. Het is ook mogelijk om een nabijgelegen garage te verwerven.

Op loopafstand ligt het mooie 'Amsterdamse Bos' en diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). In de buurt bevinden zich enkele kleinschalige winkelcentra met o.a. AH, Jumbo, Kruidvat en kwaliteitsboekhandels. Voor een uitgebreider winkelaanbod is er het overdekte Groot Gelderlandplein Amsterdam en het Stadshart Amstelveen. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor ouders en kinderen plezierig dichtbij. Gezondheidscentrum op loopafstand.

De bereikbaarheid is zeer gunstig; nabij de snelwegen A9 en A10 en divers openbaar vervoer zoals bus, tram of metro (met de nieuwe Noord-Zuidlijn bent u zeer snel in hartje Amsterdam). Vanaf de woning is het circa 8 minuten fietsen naar station Amsterdam Zuid en de Zuidas.

INDELING:
Begane grond: voortuin gelegen op het westen, entree, tochtportaal, meterkast met slimme meter, hal met toegang naar keuken en woonkamer, trap naar de eerste verdieping, bergingskast onder de trap, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer, keuken aan de achterzijde, achtertuin op het oosten.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, badkamer, trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, aansluiting wasmachine en droger, CV, ruime master-bedroom met aan beide zijde een dakkapel en voorzien van airconditioning.
De woning is voorzien van voornamelijk houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), glad gestukadoorde muren, paneeldeuren. Het buitenschilderwerk is recentelijk in 2018/2019 gedaan en ziet er dus gelikt uit!

Woonkamer
De lichte en royale doorzon woonkamer (10,5 x 4 m) heeft aan de voorzijde een stijlvolle erker. Aan de achterzijde geven de houten openslaande deuren met dubbelglas toegang tot het terras en de tuin die op het oosten ligt. De fraai begroeide tuin is ook via de achterzijde te bereiken. Achterin de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra. Hiernaast bevindt zich een gezellige pergola waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Aan de achtergevel zit een elektrapunt en een waterkraan.

Keuken
Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken. Deze beschikt over een vaatwasser, wasemkap en vier-pits inbouw gaskookplaat. De combi-magnetron en de koelvriescombinatie zijn ter overname. De keuken heeft een composiet natuurstenen werkblad en een tegelvloer. Ook is er een authentieke inbouwkast, waarin zich een doorgeef-raam/luikje bevindt om zaken direct door te kunnen geven naar de woonkamer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft 3 ramen die voorzien zijn van dubbelglas. De authentieke inbouwkast is voorzien van legplanken.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde dient momenteel als ruime walk-in kledingruimte.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (over de volle breedte van het huis) en is voorzien van een fonteintje.
Op de tweede etage bevindt zich de master-bedroom met een kledingkast (doucheaansluiting voorbereid), een opbergkast, airconditioning en een kleine wastafel. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote dakkapellen die voor veel licht zorgen (voorzijde 2005 geplaatst).

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Er is echter ook een mechanische ventilatie aanwezig.

C.V. / wasruimte:
Op de overloop op de tweede verdieping bevindt zicht de C.V. installatie, van het type Vaillant, bouwjaar 2004. De wasmachine en de droger staan hier ook opgesteld.

Buitenruimte:
De voortuin van circa 24 m2 ligt op het westen, de achtertuin met achterom (circa 66 m2) en stenen berging, bevindt zich op het oosten.

Parkeren:
In deze buurt is er betaald parkeren. Een parkeervergunning kost slechts €40,- per jaar. Ook is er een tweede vergunning aan te vragen bij de gemeente Amstelveen. Tevens heeft u de mogelijkheid om een nabijgelegen parkeergarage te verwerven.

Energie (EPA):
De woning beschikt over energielabel C dankzij dubbel glas, spouwmuurisolatie, tonson vloerisolatie en uiteraard een geisoleerd dak. Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Roerende Zaken:
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Koopakte en bijzonderheden:
Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

 
This atmospheric characteristic mansion from the 1930s is located less than 200 meters away from Amsterdam. The house is well maintained and nicely finished, has a surprising amount of space, original details, a front and back garden and is located in a quiet and child-friendly street in the popular neighborhood "Randwijck”. This green neighborhood is located in Amstelveen-Noord, close to the Zuid-as area of Amsterdam. This bright home has 4 bedrooms. It is also possible to acquire a nearby garage.

The beautiful 'Amsterdamse Forest' and various sports facilities (hockey, tennis, football, riding stables etc.) are within walking distance. A few small-scale shopping centers with for example AH, Jumbo, Kruidvat and quality bookshops are nearby. For a more extensive range of shops there is the covered Groot Gelderlandplein Amsterdam and the Stadshart Amstelveen. Primary and secondary schools are pleasantly close by for parents and children. A Health Center is within walking distance.

The house is also centrally located to the highways A9 and A10 and there are excellent connections to Amsterdam by bicycle, public transport such as bus, tram or metro (with the new North-South line you are very quickly in the heart of Amsterdam). From the house it is approximately 8 minutes by bike to Amsterdam Zuid station and the Zuidas .

Layout:
Ground floor:
front garden facing west, entrance, enclosed portal, hall with access to kitchen and living room, stairway to the first floor, storageroom under the stairs, toilet with fountain, livingroom, kitchen at the back, backyard on the east.
First floor: landing with access to all rooms, three bedrooms, bathroom, stairs to the second floor.
Second floor: landing, connection for washingmachine and dryer, central heating system, large master bedroom with on both sides a dormer window and air conditioning

The house mainly has double glazed (HR ++) wooden windows, plastered walls and panel doors. The outdoor painting has recently been done in 2018/2019.

Living room:
The light and spacious living room (10.5 x 4 m) has a stylish bay window at the front. At the rear the wooden doors with double glazing give access to the terrace and the garden that facing East. The garden is accessible via an alley between the houses at the back and there is a stone storage equipped with electricity. Next to it is a cozy pergola where you can relax in the summer. There is an electricity point and a water tap at the rear.

Kitchen:
The kitchen at the rear is equipped with built-in appliances such as dishwasher, hood and a four-burner gas hob. Microwave-oven combination and fridge-freezer are not included in the price, but can separately be bought. The kitchen has a composite natural stone worktop and a tiled floor. There is also an authentic built-in wardrobe, in which there is a pass-through window / hatch to allow matters to be passed on directly to the living room.

Bedrooms:
On the first floor there are 3 bedrooms. The large room in front has 3 double glazed windows. The authentic built-in wardrobe has adjustable shelves. The second smaller bedroom currently serves a spacious walk-in clothing space. The spacious bedroom at the rear gives access to the balcony (over the full width of the house).
The large masterbedroom on the second floor has a wardrobe (shower connection prepared), a storage cupboard, airconditioning and a small washbasin. The bedroom has large front and back dormer windows (front 2005).

Bathroom:
The bathroom has a bathtub/shower, toilet and sink. The window provides daylight and natural ventilation. There is also a mechanical ventilation.

C.v./ laundry room:
On the landing on the second floor is the central heating system, type Vaillant (2004), washingmachine and dryer.

Garden:
The front garden (24 m2) is facing West, garden at the rear (66 m2) with a stone shed, is facing East.

Parking:
In this neighborhood you have to pay for parking. (parkingpermission is easyly applied for and costs €40,-per year). A second permission can also be requested from the municipality of Amstelveen. You also have the option of acquiring a nearby garage.

Energy rating:
The property has energy label C thanks to double glazing, cavity wall insulation, Tonson floor insulation and an insulated roof. The seller hands over an energy label when selling.

The property has energy label C. The seller presents the energy label when selling.

Movable Property:
As indicated on the list of movable property.

Delivery & Details: :
A date for transfer is agreed in consultation with the seller. In view of the year of construction of the house, the purchase contract includes an age clause and an asbestos clause.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.11 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, Garage mogelijk, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 11152 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Berkenrodelaan 22, 1181 AJ Amstelveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.