Kalfjeslaan 1

Omschrijving

** English text below**

Geheel gerenoveerd duplex appartement (2019) met TWEE slaapkamers op een fantastische locatie op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam.

Dit gestoffeerde appartement, voorzien van een moderne hoogglans witte keuken, twee slaapkamers en een goede badkamer, bevindt zich op de bovenste verdieping (II hoog) boven Snackbar van Leeuwen, een begrip in Amstelveen!

Het appartement heeft een eigen opgang naast de winkel en kijkt aan de voorzijde uit over het Amsterdamse Bos.

Op de grond is een nieuwe laminaat vloer aangebracht, het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Door de hoekligging biedt dit moderne appartement een zee aan licht en veel privacy!

Parkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling (vergunningen stelsel).

De woning bevindt zich letterlijk op de rand van Amstelveen en Amsterdam, shopping centrum Stadshart Amstelveen ligt op korte fietsafstand. De binnenstad van Amsterdam is supersnel en gemakkelijk te bereiken met de fiets, de auto of met openbaar vervoer. Hardlopen, paardrijden of bootcampen doe je praktisch voor de deur, namelijk in het Bos.

INDELING:
Eigen opgang op de begane grond naast de winkel.
Tweede verdieping: entree, hal, badkamer met douche, wastafel meubel en zwevend toilet, slaapkamer, woonkamer met open hoogglans witte keuken (vaatwasser, kookplaat 4 pits, koelkast en oven/magnetron), stookruimte.
Derde verdieping: slaapkamer voorzien van dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
Beschikbaar per direct;
Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur;
Gestoffeerde oplevering.
Huurprijs is € 1.500,- exclusief de kosten voor gas, elektra en water (voorschot stookkosten € 150,- per maand)
Energielabel wordt bij ondertekenen van de huurovereenkomst aan de huurder overhandigd.
Slechts een bewoner kan zich inschrijven

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English text**

Completely renovated duplex apartment (2019) with TWO bedrooms on a fantastic location, bordering Amstelveen and Amsterdam.

This upholstered apartment, equipped with a modern high gloss white kitchen, two bedrooms and a good bathroom, is located on the second and third floor above Snackbar van Leeuwen, very well known in Amstelveen!

The apartment has its own entrance next to the store and looks out over the Amsterdamse Bos from the front.

A new laminate floor has been installed, the apartment is equipped with double glazing.
Due to the corner location, this modern apartment offers a sea of ??light and lots of privacy!

Parking is available in front of the door (permit system).

The house is literally on the edge of Amstelveen and Amsterdam, shopping center Stadshart Amstelveen is a short bike ride away. The city center of Amsterdam is super fast and easy to reach by bike, car or public transport. Running, horseback riding or boat camping is practically possible right in front of the property.

LAYOUT:
Private entrance on the ground floor next to the store.
Second floor: entrance hall, bathroom with shower, washbasin and toilet, bedroom, living room with open high-gloss white kitchen (dishwasher, stove 4 burners, fridge and oven / microwave), boiler room.
Third floor: bedroom with skylights.

PARTICULARITIES:
Available immediately;
Deposit equal to two months rent;
Upholstered delivery.
Rent is € 1.500, - exccluding the costs for gas, electricity and water (advance heating costs € 150, - per month)
Energy label is handed over to the tenant when the lease is signed.
Only one person can be registerd.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing agent in good time and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters of interest.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 23,44 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Inhoud 213 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2029 Energie Prestatie Coëff. 1.25 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 3693 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties