Marga Klompésingel 102 Hoofddorp

Op een fijne en rustige locatie in Hoofddorp ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, drie slaapkamers ( eenvoudig zelfs 5 slaapkamer te maken ) en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige leefruimte.

Dankzij de praktische indeling, de royale buitenruimte en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en potentie op een goede locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling

Begane grond

Via de gedeelde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, Baumatic vaatwasser en een combi-oven, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Tevens is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin van ca. 96 m² gelegen op het oosten, welke beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m², voorzien van elektra. Tevens is er een serre aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 5 m², waarmee de totale tuinoppervlakte uitkomt op ca. 101 m².

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afsluitbaar met een deur, wat bijdraagt aan het behoud van warmte en het beperken van geluid. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Zonder veel moeite is een derde slaapkamer te creëren.
De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open kamer die uitstekend kan worden ingedeeld in twee slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2008). Via een trap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Grondsoort
Eigen grond

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de buurt, waaronder het Haarlemmermeerse Bos, waar u terecht kunt voor wandelen, sporten en recreëren aan het water.
Het centrum van Hoofddorp bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook winkelcentrum Vier Meren is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4, A5 en N201 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag goed aan te rijden zijn.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 121 m²
– Perceeloppervlakte ca. 186 m²
– Losse berging ca. 7 m², voorzien van elektra
– Energielabel A
– Drie slaapkamers
– Vloerverwarming op de begane grond ( zie ook vragenlijst )
– Uitgebouwde woonkamer
– Diepe achtertuin van ca. 96 m² op het oosten
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Laminaatvloer door de woning, tegelvloer in de badkamer
– Houten trappen door de gehele woning
– Cv-ketel Nefit uit 2008
– Mogelijkheid tot plaatsen van een groter dakkapel op de eerste verdieping

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen of Haarlemmermeer. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen.

Situated in a pleasant and quiet location in Hoofddorp, this surprisingly spacious family home features a deep rear garden, three bedrooms (with the possibility to easily create a fourth bedroom), and plenty of opportunities to customize the interior to your own taste. The property offers a bright living room with an extension and large windows, creating a comfortable and inviting living space.

Thanks to its practical layout, generous outdoor space, and comfortable underfloor heating on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking for space and potential in a great location. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Layout

Ground Floor

Through the shared front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard and toilet. From here, you continue into the spacious living room with the open-plan kitchen located on the left-hand side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, Baumatic dishwasher, and combination oven, while also offering ample storage space.

The living room enjoys abundant natural light thanks to the large windows and the extension, which also creates additional living space. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating. From the living room, you have access to the deep east-facing rear garden of approximately 96 m², which includes rear access. At the back of the garden, there is a spacious detached storage shed of approximately 7 m² equipped with electricity. In addition, the property features a conservatory, offering extra possibilities for use. The entire ground floor is finished with laminate flooring.

The front garden measures approximately 5 m², bringing the total garden area to approximately 101 m².

First Floor

The staircase in the living room leads to the first floor. The landing can be closed off with a door, helping to retain warmth and reduce noise. This floor features two bedrooms. The spacious master bedroom includes a built-in wardrobe. The second bedroom benefits from a French balcony. A third bedroom can be created here with minimal effort.

The generously sized bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, vanity unit with mirror, and radiator.

Second Floor

The second floor consists of a spacious open room, ideal for use as a third bedroom, office, or hobby room. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler (Nefit, 2008). A loft space, accessible via a staircase, provides additional storage.

Land Ownership

Freehold property.

Location

The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Hoofddorp. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports facilities. For relaxation and recreation, there are several parks and green areas nearby, including the Haarlemmermeerse Bos, ideal for walking, sports, and waterside recreation.

The center of Hoofddorp is only a short distance away and offers a wide variety of shops, restaurants, and entertainment options. The Vier Meren shopping center is also easily accessible. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections to destinations including Amsterdam Airport Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Major roads such as the A4, A5, and N201 are quickly accessible, making cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague easy to reach.

Energy Performance

The seller will provide the buyer with an energy label A upon transfer.

Movable Property

As specified in the list of movable items.

Completion

To be agreed upon.

Key Features

* Living area approx. 121 m²
* Plot size approx. 186 m²
* Detached storage shed approx. 7 m² with electricity
* Energy label A
* Three bedrooms
* Underfloor heating on the ground floor, excluding the kitchen
* Extended living room
* Deep east-facing rear garden of approx. 96 m²
* Mostly fitted with double glazing
* Laminate flooring throughout the property, tiled flooring in the bathroom
* Wooden staircases throughout the property
* Nefit central heating boiler from 2008
* Possibility to install a larger dormer window on the first floor

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas stated are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them.

With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.

The purchase agreement to be used is the Ring Amsterdam model contract. Unless otherwise stated in the listing that the seller has appointed a fixed notary, the buyer may choose the notary. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must appoint a notary established in Amsterdam, Amstelveen, or Haarlemmermeer within two working days. If the buyer fails to appoint a notary within this period, the seller reserves the right to appoint one.

An asbestos clause will be included in the purchase agreement.