Wat houdt het uitwisselingssysteem van de NVM in?

Het principe is eenvoudig: alle woningen die bij NVM-makelaars in verkoop zijn gegeven zijn door andere NVM'ers op te vragen. En het bestand is dankzij vergaande automatisering voortdurend actueel: een verkoop leidt direct tot het verdwijnen van het huis uit het systeem.

Dit uitwisselingssysteem is gekoppeld met funda, de grootste internetsite met koopwoningen van Nederland (zie hierna). Jaarlijks worden in dit systeem meer dan een miljard pagina's opgevraagd.

Maar hoe belangrijk deze koppeling ook is voor verkopers, het NVM-uitwisselings systeem is veel belangrijker dan alleen dat. Want niet alle gegevens van een woning worden ook op funda getoond. De NVM-makelaar kan die gegevens gebruiken om jouw woning daarmee te vergelijken. Dat geeft een duidelijker beeld van de verkoopbaarheid en dus van de vraagprijs. Ook belangrijk is de kennis over de prijs waarvoor de woningen zijn verkocht. Want de marktwaarde van jouw woning wordt vooral bepaald door een vergelijking met de verkoopprijzen van soortgelijke woningen.