Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
De Genestetstraat 17 Ii in Amsterdam 1054 AW

De Genestetstraat 17 II

1054 AW Amsterdam
Vraagprijs € 1.130.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION TO BE FOUND IN ATTACHED BROCHURE **

In een zijstraat van de schitterende Bosboom Toussainstraat ligt dit drie dubbel bovenhuis met eigen opgang in één van de mooiste gedeeltes van de gezellige Helmersbuurt (Oud-West). De Genestetatrt is een rustige straat, voorzien van veel groen.

De woning beschikt over twee badkamers, drie slaapkamers, twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar De Genestetstraat 17 II, 1054 AW Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION TO BE FOUND IN ATTACHED BROCHURE **

In een zijstraat van de schitterende Bosboom Toussainstraat ligt dit drie dubbel bovenhuis met eigen opgang in één van de mooiste gedeeltes van de gezellige Helmersbuurt (Oud-West). De Genestetatrt is een rustige straat, voorzien van veel groen.

De woning beschikt over twee badkamers, drie slaapkamers, twee balkons aan de achterzijde, twee Franse balkons aan de voorzijde, een zonneterras op de 3e etage en een royaal dakterras. Het geheel is GELEGEN OP EIGEN GROND.
De woonoppervlakte beslaat 159 m2.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De sfeervolle Helmersbuurt kenmerkt zich door de nabijheid van vele bijzondere en gezellige winkeltjes, cafés (o.a. Helmers, Pastis), diverse goede restaurants (o.a. Ebeling), lunch gelegenheden, traiteurs (Peperwortel) en speciaal zaken (Marqt en Stach).
Ook een Albert Heijn en een EkoPlaza zijn nabij voor de dagelijkse boodschappen.

Het Vondelpark, het Leidseplein en de Hallen bevinden zich op korte loopafstand van de woning en openbaar vervoer is pal om de hoek (Overtoom en de Eerste Constantijn Huygenstraat).
De uitvalswegen zijn snel een eenvoudig te bereiken.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond.
Tweede verdieping: hal/overloop met glazen scheidingsdeur, meterkast & berging, woon-eetkeuken aan de voorzijde met Frans balkon, een slaap / werkkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer, trap naar de woonverdieping.
Derde verdieping: hal met glazen scheidingsdeur, kleding- en wasruimte, royale lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde, trap naar de derde woonverdieping.
Bovenste verdieping: hal/overloop met glazen scheidingsdeur, separaat toilet, twee slaapkamers waarvan één met een badkamer - en suite en dakramen, een zonneterras (6,5 m2) en daarboven het heerlijke dakterras (+/- 36 m2).

Keuken & Woonkamer:
De woonkeuken bevindt zich op de tweede verdieping aan de voorzijde van het pand. De keuken is voorzien van een RVS werkblad en een praktisch fornuis (Siemens, 5-pits). De ruimte is groot genoeg voor een lange eettafel en kent openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op de Genestetstraat en de Tweede Helmersstraat.
Op de vloer is een licht grijze marmoleum vloer aangebracht.

De (doorzon) woonkamer is op de derde verdieping gelegen en is voorzien een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Eveneens is hier de kleding- en wasruimte inclusief C.V. installatie gelokaliseerd.
Op de grond is een beige marmoleum vloer aangebracht.

Slaapkamers:
Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Deze slaapkamer, thans in gebruik als kantoor/study, geeft toegang tot een balkon. Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom voorzien van dakramen en met directe toegang tot de badkamer en-suite.

Badkamers:
De badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een (zwevend) toilet, een inloop-douche en een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, electrische afzuiging en een raam zorgt voor daglicht toetreding.

De tweede badkamer is gelegen op de bovenste verdieping en staat in directe, open verbinding met de master-bedroom. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en voorts van een bidet, dubbele wastafels en een dubbele inloop-douche. De vloer- en wandtegels zijn antracietgrijs kleurig.

Buitenruimte:
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde van het pand een balkon op het oosten. Dit balkon grenst aan een slaapkamer (thans in gebruik als kantoor-ruimte) en is toegankelijk middels openslaande deuren. Aan de voorzijde van het pand is in de woonkeuken een Frans balkon aanwezig.

Op de derde verdieping is een tweede balkon gelegen, eveneens op het oosten en toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een tweede Frans balkon met zicht op de Genestetstraat en de Tweede Helmersstraat.

De bovenste verdieping geeft toegang tot een zonneterras op het oosten en een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de stad. Op het dakterras is verlichting, elektra en zijn er speakers aangebracht. Een keuken werkblad voorzien van een waterkraan en een inbouw-ijskast, geeft dit dakterras net een extra dimensie!

Wasruimte en C.V. installatie:
De wasruimte bevindt zich op de derde verdieping. In deze ruimte kunnen een wasmachine en een droger naast elkaar worden opgesteld. Tevens is de ruimte voorzien van praktische legplanken en een handige vaste (kleding)kast (opbergruimte). De C.V. installatie, van het type Vaillant (2015), bevindt zich eveneens in deze ruimte.

Grondsoort:
Volle eigendom.

Parkeren:
Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning.
Voor wachttijden en overige informatie verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Daarnaast zijn er diverse alternatieven in de buurt voor het relatief voordelig parkeren van een tweede auto.

Roerende zaken:
Zie bijgevoegde Lijst van Zaken.

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel C (gedeeltelijk dubbele beglazing).

Vereniging van Eigenaars:
De VvE bestaat uit de bewoners van het pand (twee leden).
De huidige service kosten bedragen € 112,50 per maand. De notulen van de laatste twee ledenvergadering zijn op kantoor aanwezig. Er wordt overwogen om de maandelijkse servicekosten in 2018 te verhogen naar € 135,- met het oog op de verplichting voor een VvE om vanaf januari 2018 verplicht 0,5 % van de herbouwwaarde van het pand te reserveren. De Vereniging kent geen MJOP of een HHR.

Oplevering & Koopakte:
In overleg.
In de koopakte wordt een oudersdomsclausule opgenomen.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.130.000,- kosten koper Servicekosten € 112,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.52 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 112,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja
Route van naar De Genestetstraat 17 II, 1054 AW Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.