Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lomanstraat 20 Hs in Amsterdam 1075 RB

Lomanstraat 20 Hs

1075 RB Amsterdam
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Omschrijving

**** LET OP ****

SCHERP GEPRIJSD !!

Stijlvol en charmant goed onderhouden dubbel benedenhuis aan de statige Lomanstraat in het populaire en kindvriendelijke Oud-Zuid.
Het appartementsrecht heeft een woonoppervlakte van 130 m2, beschikt over een ruime (wijn) kelder van 26 m2, een royale eet- en zit kamer, een fraai aangelegde tuin, een balkon op het zuiden en drie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Lomanstraat 20 Hs, 1075 RB Amsterdam

Omschrijving

**** LET OP ****

SCHERP GEPRIJSD !!

Stijlvol en charmant goed onderhouden dubbel benedenhuis aan de statige Lomanstraat in het populaire en kindvriendelijke Oud-Zuid.
Het appartementsrecht heeft een woonoppervlakte van 130 m2, beschikt over een ruime (wijn) kelder van 26 m2, een royale eet- en zit kamer, een fraai aangelegde tuin, een balkon op het zuiden en drie slaapkamers.

Originele sfeer-details als hoge stijlplafonds, paneel deuren, een granito vloer en glas in lood elementen zijn bewaard gebleven.

OMGEVING:
Het huis bevindt zich in de lommerrijke Lomanstraat, om de hoek van de nieuw te realiseren tweede British School van Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij de winkels en gezellige restaurants, cafes en speciaal zaken van de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Amstelveenseweg, en de populaire Beethovenstraat.

Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, evenals een aantal sportfaciliteiten. Culturele uitgaansgelegenheden, zoals het nieuwe de la Mar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum bevinden zich op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

De uitvalswegen zijn vlug en eenvoudig met de auto te bereiken, het openbaar vervoer is goed geregeld middels tramlijnen 2, 16 en 24 als wel diverse buslijnen (o.a. 170 & 172) die op korte afstand van het huis stoppen (o.a. aan de Lairessestraat, Koninginneweg en bij het Haarlemmermeerstation)

INDELING:
Begane grond: Entree v.v. van granito vloer, tochtportaal, hal, kelderverdieping, toilet, keuken met toegang tot de tuin, eetkamer, zitkamer (en-suite), tuin.
Eerste verdieping: overloop, wasruimte / C.V. ruimte, badkamer, drie slaapkamers, Frans balkon op het noorden, balkon op het zuiden.

Woonkamer & Keuken:
De woonkamer en suite is opgedeeld in een eetkamer gedeelte en een zitkamer gedeelte. Beide kamers zijn voorzien van praktische en originele inbouwkasten aan weerszijden. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich karakteristieke glas in lood elementen boven de grote ramen. Op de vloer is een fraaie eikenhouten vloer aangebracht.

De zitkamer met schouw en haard, geeft toegang tot de gezellige tuin middels openslaande deuren.

De dichte keuken met granieten werkblad kent een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals een koel-vries combinatie, een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser, een magnetron en een oven/grill. Op de grond is Belgisch hardsteen aangebracht. De keuken geeft net als de woonkamer, toegang tot de tuin.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootse slaapkamers zijn middels en-suite kast deuren met elkaar verbonden. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een Frans balkon (ligging noord). De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon op het zuiden.

Badkamer en toilet:
Het zwevend toilet op de begane grond is separaat. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand. In de badkamer zijn dubbele wastafels aanwezig, een zwevend toilet en een inloopdouche. Een raam zorgt voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie.

Kelderverdieping:
De praktische en ruime kelder (opp. 26 m2) bevindt zich onder de trap, hal en het voorste gedeelte van de eetkamer. De kelder is opgedeeld in twee aparte kamers en voorzien van praktische legplanken/stellingen.

Buitenruimte:
Op de eerste verdieping bevinden zich een Frans balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde van de woning. De fraai aangelegde tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. De oppervlakte van de tuin is circa 43 m2.

Roerende Zaken:
Zie ingevulde lijst van zaken.

Parkeren:
Parkeren in de straat middels vergunningen.
Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners-vergunning.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam

Energielabel:
Verkoper overhandigt bij de overdracht van de woning aan de koper een energielabel.

Oplevering & Bijzonderheden:
- In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken;
- Originele jaren '30 glas in lood details tochtportaal en voorzijde zitkamer;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Vlakbij de nieuw te realiseren tweede British School of Amsterdam.

Koopakte en notaris:
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.
Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Dubbel benedenhuis Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Lomanstraat 20 Hs, 1075 RB Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.