Icaruslaan 30

Omschrijving

English translation below
** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**

Deze charmante woning, met een royaal oppervlak van c.a. 140 m2, straalt een authentieke sfeer uit. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een aangename buitenruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een groenstrook voor de deur, is dit echt een ideale plek voor een gezin.

Indeling:
Begane grond
Entree geeft toegang tot de ruime hal. Via de hal bereikt u de open woon - en - eetkamer, keuken en toilet. De woonkamer is af te sluiten door middel van originele glas in lood deuren, en beschikt over twee extra opbergkasten. De keuken is voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De ruime tuin, gelegen op het noordoosten, kunt u via zowel de keuken als de woonkamer bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruim balkon, uitkijkend op groen en water. De badkamer is uitgerust met een douche, wasbak en spiegel.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de laatste slaapkamer. Tevens vindt u hier ook de boiler.

Locatie:
Deze ruime 5-kamer eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke “Keizer Karel Buurt” op korte afstand van het Amsterdamse Bos, winkelcentrum “het Stadshart”, Van der Hooplaan met een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten met o.a. voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs.
Er is op korte afstand van de woning een goede openbaar vervoer (bus) verbinding met Amsterdam en Schiphol.

Energielabel (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel *.

Wat u zeker wilt weten
- Oppervlakte van c.a. 140 m2
- Tuin op het noordoosten , c.a. 78m2, met berging en achterom
- Bouwjaar 1938
- Authentieke staat
- Rustige ligging in kindvriendelijke buurt


KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Een asbest-, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule wordt van toepassing verklaard. Deze voormalige huurwoning wordt verkocht as is where is.

Oplevering vindt plaats in overleg.

This charming house, with a generous area of approx. 140 m2, exudes an authentic atmosphere. The house boasts five bedrooms, providing ample space for the whole family. The back garden, facing northeast, offers a pleasant outdoor space. Located in a quiet, child-friendly street with a green area in front of the house, this really is an ideal place for a family.

Layout:
Ground floor
Entrance gives access to the spacious hall. Through the hall you reach the open living - and - dining room, kitchen and toilet. The living room can be closed off by original stained-glass doors, and has two extra storage cupboards. The kitchen is equipped with an oven, 4-pit gas cooker and a extractor hood. The spacious garden, facing north-east, can be accessed via both the kitchen and the living room.

First floor
Via the staircase in the hall, you reach the first floor of the house. On this floor you will find as many as four bedrooms, a bathroom and a separate toilet! The front bedroom features a spacious balcony, overlooking greenery and water. The bathroom is equipped with a shower, sink and mirror.

Second floor
Via the stairs on the landing, you reach the attic floor. Here you will find the last bedroom. Also, the boiler for hot water can be found on this floor.

Location
This spacious 5-room single-family house is located in the popular and child-friendly "Keizer Karel Buurt" at a short distance from the Amsterdamse Bos, shopping centre "het Stadshart", Van der Hooplaan with a diverse range of shops, sports facilities including football clubs, tennis clubs, hockey clubs.
There is a good public transport (bus) connection to Amsterdam and Schiphol Airport a short distance from the property.

Energy label (EPA)
Seller will hand over an energy label * upon sale.

What you definitely want to know
? Area of approx. 140 m2
? ? Garden facing northeast , approx 78m2, with shed and back entrance
? Built in 1938
? Authentic condition
? Quiet location in child-friendly neighbourhood

DEED OF SALE AND SPECIFICS
After reaching the verbal agreement, the buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The sales contract that will be used is the Amsterdam Ring model.
The choice of notary is up to the purchaser. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller is entitled to appoint one.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.

An asbestos, ageing and non-occupancy clause will be declared applicable.

Handover will take place by mutual agreement.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.707,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2033 Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (11.0 m bij 7.11 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 1096 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties