Cannenburgh 81

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement van c.a. 72m2 gelegen in een modern complex in Westwijk in Amstelveen. Het complex is in 2011 gebouwd en beschikt over 24 appartementen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een duurzaam warmte en koelsysteem middels een warmtepomp. Kortom, een unieke kans!

Indeling

Begane grond
Entree geeft toegang tot de ruime hal. Deze geeft toegang tot de lift, bergingen en brievenbussen.

Vierde verdieping
Entree geeft toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Via de hal bereikt u alle vertrekken. In totaal beschikt het appartement over twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met licht en mechanische ventilatie. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat en koelkast met vrieslade. Door het gehele appartement is vloerverwarming aangelegd. Het ruime balkon van c.a. 6m2, is gelegen op het zuiden. Verder beschikt het appartement over een separate ruime kast waar zich de warmtepomp, ventilatiesysteem en wasmachine aansluiting bevinden.

Locatie
Het appartement bevindt zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en snelwegen zoals de A1, A4, A9, A10 en N201, evenals nabijheid tot Schiphol en Amsterdam. Het bruisende centrum van Amstelveen, met zijn uitgebreide winkelaanbod, theaterproducties en sfeervolle eetgelegenheden, is slechts een steenworp afstand verwijderd. Voor uw dagelijkse boodschappen is het Westwijk winkelcentrum, met een supermarkt en diverse winkels, binnen handbereik. De omgeving biedt ook een scala aan basisscholen en mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals zwemmen, tennis, voetbal, hockey en fitness. Voor de natuurliefhebbers en sportievelingen zijn het nabije Amsterdamse Bos en de Amstel perfecte locaties voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Watersportenthousiastelingen zullen zich zeker thuis voelen bij de prachtige Westeinderplassen, die vlakbij liggen en tal van mogelijkheden bieden voor watersportactiviteiten.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Verenging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Cannenburgh' en bestaat uit 24 leden. De vereniging is actief en goed functionerend met een gezond saldo en meerjarenplan. De maandelijkse bijdrage is € 161 euro.

Wat u zeker wilt weten
* Woonoppervlakte van c.a. 72m2
* Balkon van c.a. 6m2, op het zuiden
* Energielabel A*? Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Berging in de onderbouw, van c.a. 5m2
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* Warmtepomp wordt gehuurd
* U koopt as is were is
* Er zal een niet bewonersclausule worden opgenomen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


************

Modern 3-room apartment of approximately 72m2 located in a modern complex in Westwijk, Amstelveen. Constructed in 2011, the complex houses 24 apartments. The apartment is situated on the fourth floor and features a sustainable heating and cooling system via a heat pump. In short, this poses as a unique opportunity!

Layout:

Ground Floor
The entrance leads to a spacious hall, providing access to the elevator, storage units, and mailboxes.

Fourth Floor
The entrance on the fourth floor leads into the apartment. The hallway grants access to all rooms. The apartment has in total two bedrooms. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, mirror with lighting, and mechanical ventilation. The open kitchen includes various built-in appliances, such as an induction cooktop, dishwasher, combination oven, coffee machine, and a fridge with freezer compartment. Underfloor heating is installed throughout the apartment. The spacious balcony, approximately 6m2, faces south. Additionally, the apartment comes with a separate large closet housing the heat pump, ventilation system, and washing machine connection.

Location
Strategically located, the apartment offers easy access to public transport and highways like the A1, A4, A9, A10, and N201, as well as proximity to Schiphol and Amsterdam. The vibrant center of Amstelveen, with its extensive shopping options, theater productions, and cozy dining venues, is just a short distance away. For daily shopping needs, the Westwijk shopping center, featuring a supermarket and various stores, is within easy reach. The area also provides a range of primary schools and opportunities for sports activities such as swimming, tennis, soccer, hockey, and fitness. Nature enthusiasts and sports lovers will enjoy the nearby Amsterdam Forest and the Amstel for relaxing walks or bike rides. Water sports aficionados will find their haven at the beautiful Westeinderplassen, offering numerous water sports activities nearby.

Energy (EPA)
The seller will provide an energy label A to the buyer upon sale.

Movable Items
As indicated on the list of movable items.

Homeowners' Association
The apartment is part of the 'VVE Cannenburgh' association, consisting of 24 members. The association is active and well-functioning with a healthy balance and long-term plan. The monthly contribution is € 161.

What You Definitely Want to Know
• Living area of approximately 72m2
• Balcony of approximately 6m2, facing south
• Energy label A
• Fully equipped with double glazing
• Storage in the basement, approximately 5m2
• Underfloor heating throughout the apartment
• Heat pump is rented
• The apartment will be sold as is were is
• A special condition that the owner haven't lived in the apartment will be put in the contract of sale

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters that are important to them. With respect to this property, the real estate agent is the advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements or wishes concerning the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct your own research independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself by law to be sufficiently competent to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.736,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 8096 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties