VERKOCHT: Paul Rodenkolaan 1 in Amstelveen 1187 VA: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtige ruime HOEK-gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zeer royale voor- en achtertuin. De woning ligt in Westwijk in een rustige straat en kindvriendelijke buurt, met vrij uitzicht over het groen en water aan de voorzijde van de woning.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de winkels, (internationale) scholen en het openbaar vervoer. Nabij de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Paul Rodenkolaan 1 in Amstelveen 1187 VA

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

De Nessermolen 991188 HX Amstelveen € 575.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Prachtige ruime HOEK-gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zeer royale voor- en achtertuin. De woning ligt in Westwijk in een rustige straat en kindvriendelijke buurt, met vrij uitzicht over het groen en water aan de voorzijde van de woning.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de winkels, (internationale) scholen en het openbaar vervoer. Nabij de woning bevindt zich de tramhalte (lijn 25) die een rechtstreekse verbinding heeft naar het Stadshart Amstelveen en het Station Amsterdam-Zuid.
Ook de diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A-2, A-9 en A-10) zorgen er voor dat de woning zeer goed bereikbaar is. Luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Voortuin op het oosten, entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar eerste verdieping.
De woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren richting de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken met erker. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie (LG), 6-pits gasfornuis met afzuigkap (M-System, Boretti) en vaatwasser. Aan de voorzijde bij het raam in de erker kan plaats genomen worden aan het barretje.
De ca. 15 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging met elektra en er is een achterom. De achtertuin is goed onderhouden en is fraai begroeid. Aan de achtergevel is een grote zonneluifel bevestigd.

1e verdieping:
Twee slaapkamers aan de achterzijde, één zeer royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, grote wastafel, toilet en handdoekradiator.

De 2e verdieping:
Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen. De vele ramen zorgen voor een mooie lichte ruimte. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.
Op deze etage staan tevens de wasmachine en droger opgesteld. Ook hangt hier de cv ketel.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Rustige hoekligging van de woning met vrij uitzicht over groen en water
- Op loopafstand van halte tram 25
- Prachtig diepe zonnige achtertuin op het westen
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
- Zonneluifel aan achterzijde begane grond
- CV ketel Bosch 2010
- Woonoppervlakte circa 117 m2, gelegen op eigen grond 159 m2
- Bouwjaar 1996, dakkapellen 2006
- Gunstige ligging t.o.v. belangrijke uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol
- Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Beautiful spacious CORNER family home with 4 bedrooms, 2 bathrooms and very spacious front and back garden. The house is located in Westwijk in a quiet street and child-friendly neighborhood, with an unobstructed view over the greenery and water at the front of the house.

SURROUNDINGS
The house is centrally located in relation to shops, (international) schools and public transport. Near the house is the tram stop (line 25) that has a direct connection to the Stadshart Amstelveen and the Amsterdam-Zuid Station.
The various roads to the highways (A-2, A-9 and A-10) also ensure that the house is very easily accessible. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.

LAYOUT
Ground floor:
Front garden east-facing, entrance, meter cupboard, toilet room with hand basin, stairs to the first floor.
The living / dining room is located at the rear of the house and has patio doors towards the garden.
At the front is the bright kitchen with bay window. The kitchen is equipped with a fridge-freezer (LG), 6-burner gas stove with extractor (M-System, Boretti) and dishwasher. At the front of the window in the bay window you can take a seat at the bar.
The approx. 15 meters deep sunny backyard is located on the west and has a large storage room with electricity and there is a back entrance. The backyard is well maintained and has beautiful vegetation. A large sun canopy is attached to the rear facade.

1st floor:
Two bedrooms at the rear, one very spacious and bright bedroom at the front. The bathroom has a spacious walk-in shower, large sink, toilet and towel radiator.

The 2nd floor:
Here is the largest bedroom with dormer windows at both the front and rear. The many windows provide a beautiful light space. The second bathroom has a bath and sink.
The washing machine and dryer are also located on this floor. The central heating boiler also hangs here.

WHAT YOU CERTAINLY TO KNOW:
- Quiet corner location of the house with unobstructed views of greenery and water
- Within walking distance of tram 25 stop
- Beautiful deep sunny backyard on the west
- Plastic and wooden frames with double glazing
- Sun awning at the rear of the ground floor
- Boiler Bosch 2010
- Living area approximately 117 m2, located on private land 159 m2
- Year of construction 1996, dormer windows 2006
- Convenient location in relation to major arterial roads, Amsterdam and Schiphol
- Free parking in front of the door, without a permit

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label B.

MOVEABLE OBJECTS
As included on the list of moveable objects.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after
having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two
working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are
indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent
is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert
(NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with
regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and
conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an
expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.914,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (14.5 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 5839 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom